Từ bây giờ, chi phí làm sổ hồng cho căn hộ chung cư gồm những gì?
18:34 22/09/2024
Để làm thủ tục cấp sổ hồng đối với căn hộ chung cư, người dân cần phải chi trả cho một số chi phí.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quy định rõ ràng về các khoản chi phí mà người mua chung cư phải chi trả để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Với trường hợp giao dịch nhà được mua bán ký kết trước ngày 1/8/2024 và người mua đã nhận bàn giao nhà ở, thì theo khoản 9 Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc thanh toán hợp đồng mua bán sẽ tiếp tục thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Các chi phí cần đóng để được sở hữu sổ hồng là gì? Ảnh minh họa
1. Thanh toán 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua bán
Theo khoản 1 Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, người mua hoặc thuê mua chung cư sẽ chỉ phải thanh toán tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Phần 5% còn lại của hợp đồng sẽ được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho bên mua hoặc bên thuê mua.
>> Điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng từ 1/8
2. Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ
Người mua chung cư phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, theo Điều 4 của Nghị định 10/2022 về lệ phí trước bạ.
Mức lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5% giá trị căn hộ. Giá tính lệ phí trước bạ sẽ căn cứ vào giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai. Đối với nhà chung cư, giá trị căn hộ bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Nếu giá trị căn hộ tại hợp đồng mua bán cao hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định, người mua sẽ phải đóng lệ phí trước bạ dựa trên giá trị hợp đồng.
3. Các loại phí, lệ phí cấp sổ hồng
Người mua chung cư còn phải nộp các loại phí liên quan đến việc cấp sổ hồng, bao gồm phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ hồng. Các khoản này do HĐND cấp tỉnh quy định và có thể khác nhau tùy từng địa phương.
4. Phí công chứng ủy quyền
Ngoài các khoản phí trên, người mua có thể phải trả phí công chứng ủy quyền nếu cần hoàn tất thủ tục qua các tổ chức công chứng.
Người mua cần xem xét kỹ giá trị hợp đồng mua bán, quy định về phí cấp sổ hồng và các dịch vụ công chứng tại địa phương để xác định cụ thể các khoản phí phải nộp. Khi có thông tin về việc cấp sổ, chủ đầu tư sẽ thông báo chi tiết các khoản tiền cần thanh toán để người mua hoàn tất thủ tục nhận sổ hồng.
Là điểm đến ngắm mùa lúa chín đẹp bậc nhất miền Bắc, các huyện Vị Xuyên, Hoàng Su Phì ở Hà Giang may mắn không bị ảnh hưởng nhiều sau bão số 3. Thời điểm này, các thửa ruộng dần ngả màu, tạo khung cảnh đẹp như tranh vẽ.
Tiếp tục là phân khúc “gánh” cả thị trường bất động sản phía Nam, căn hộ tại Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai bước vào “cuộc đua” giá và chính sách bán hàng dịp cuối năm.
Tín Hưng Investment chính thức trở thành đại lý phân phối F1 của ba dự án bất động sản cao cấp do Mastersie Homes phát triển là The Global City, Masteri Centre Point và Lumière Boulevard.
Theo quy định hiện hành, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng. Vậy, tài sản gắn liền với đất có bắt buộc vào ghi nhận trong sổ đỏ?
(ĐTCK) Bức tranh kinh doanh quý I của ngành chứng khoán đã dần lộ diện toàn cảnh. Trong đó, các công ty chứng khoán nhỏ suy giảm lợi nhuận còn các công ty chứng khoán lớn vẫn giữ vững và duy trì đà...
Ước tính theo thị giá cổ phiếu trên thị trường, MB dự kiến chi ra hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại 100 triệu cổ phiếu nhằm bảo vệ lợi ích cho cổ đông trước biến động của thị trường chứng khoán.
Trong tuần 14/4-18/4, Ngân hàng Nhà nước đã hút khỏi hệ thống 8.356 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Nhật Bản, Hàn Quốc cùng một số nền kinh tế lớn khác tại châu Á đang cố gắng tham gia sâu hơn vào dự án khí đốt khổng lồ tại Alaska để đổi lấy việc Tổng thống Donald Trump hạ bớt thuế quan đối ứng.
Chiến tranh thương mại và công nghệ sạch thoái trào đang đe dọa các nhà sản xuất Mỹ nhưng lại mang lại thêm cơ hội cho Bắc Kinh, Financial Times đưa tin.
(ĐTCK) Chính sách thuế quan mới từ chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang dẫn tới công cuộc đánh giá lại rủi ro trên khắp các lớp tài sản, từ tiền tệ, cổ phiếu đến trái phiếu ở các thị trường mới nổi.
Ông Trần Minh Bình cho biết trong thời gian tới ngân hàng sẽ tuyển dụng một lượng lớn nhân sự công nghệ thông tin với mức lương cao, đồng thời dự kiến cắt giảm hàng trăm phòng giao dịch truyền thống.
Trước những thách thức từ thị trường xuất khẩu, Hoa Sen (HSG) cho biết đang điều chỉnh chiến lược để thích ứng với xu hướng bảo hộ thương mại toàn cầu.
Dịch vụ Hàng hóa Nội Bài (NCT) báo lãi trước thuế 81 tỷ đồng, tăng 29%. Dịch vụ Hàng hóa Sài Gòn (SCS) báo lãi trước thuế 214 tỷ đồng, tăng 27%.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
