Trung Quốc tăng cường tài trợ cho các dự án bất động sản

Trung Quốc cam kết hỗ trợ tài chính nhiều hơn cho các dự án bất động sản nằm trong danh sách trắng của nước này và đẩy nhanh việc cho vay của các ngân hàng lên tới 4.000 tỷ nhân dân tệ (561,8 tỷ USD) cho các dự án như vậy.

Đó là phát biểu mà Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Trung Quốc Ni Hong cho biết trong cuộc họp báo hôm thứ Năm (17/10).

Các cam kết tài trợ nhiều hơn cho các nhà phát triển bất động sản và phát triển đô thị đang thiếu tiền mặt là một phần trong các biện pháp được công bố trong những tuần gần đây nhằm ổn định một lĩnh vực đã rơi vào khủng hoảng vào năm 2021.

Vào tháng 1/2024, Trung Quốc đã công bố kế hoạch lập "danh sách trắng" các dự án có thể nhận được tài trợ để đảm bảo rằng các nhà phát triển bất động sản có thể hoàn thành việc xây dựng và bàn giao nhà cho người mua. Tính đến cuối quý III, các ngân hàng đã phê duyệt 5.392 dự án như vậy, với số tiền tài trợ đạt gần 1.400 tỷ nhân dân tệ.

“Các khoản vay được chấp thuận cho các dự án danh sách trắng đã tăng lên 2.230 tỷ nhân dân tệ tính đến ngày 16/10”, Xiao Yuanqi, Phó giám đốc Cục Quản lý Tài chính Nhà nước cho biết tại cuộc họp báo.

Cuối tuần qua, các quan chức Bộ Tài chính Trung Quốc đã thông báo họ sẽ cho phép các chính quyền địa phương phát hành thêm trái phiếu đặc biệt để mua đất và mua nhà ở chưa bán được thay vì chỉ xây dựng mới.

Trước đó, vào cuối tháng 9, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã công bố cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc 50 điểm cơ bản và hạ mức thanh toán ban đầu tối thiểu cho các khoản vay mua nhà thứ hai trên toàn quốc từ 25% xuống 15%.

Các nhà đầu tư đã xem các thông báo về gói kích thích gần đây là tín hiệu cho thấy Trung Quốc cuối cùng cũng đã vào cuộc để kích thích tăng trưởng kinh tế đang chậm lại, cũng như lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của nước này.

Theo truyền thông Trung Quốc, hơn 50 thành phố trên khắp Trung Quốc đã đưa ra các chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản.

Trước kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng, thành phố Quảng Châu tuyên bố sẽ dỡ bỏ mọi hạn chế đối với việc mua nhà. Trong khi đó, chính quyền Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến đã có động thái nới lỏng các hạn chế mua nhà đối với người mua không phải là người địa phương và hạ tỷ lệ thanh toán ban đầu tối thiểu.

Tuy nhiên, hàng loạt biện pháp được đưa ra sau khi các biện pháp trước đó của Trung Quốc không mang lại nhiều sự phục hồi có ý nghĩa. Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia, giá nhà mới trong tháng 8 đã giảm với tốc độ nhanh nhất trong hơn 9 năm.

Thị trường bất động sản từng chiếm hơn 1/4 nền kinh tế Trung Quốc đã rơi vào suy thoái sâu kể từ năm 2021 khiến một loạt các nhà phát triển bất động sản vỡ nợ và dẫn tới nhiều dự án dở dang. Điều đó đã làm giảm nghiêm trọng niềm tin của người mua nhà vào thị trường.