Sự kiện "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt" với Talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực" đã diễn ra thành công vào sáng ngày 17/11 tại TP.HCM mang đến những góc nhìn sâu sắc và giải pháp thiết thực cho bài toán phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại Việt Nam.
Từ đó, hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn NOXH, đáp ứng mong đợi của người đối tượng thu nhập thấp, công nhân…
Nổi bật trong sự kiện là những chia sẻ sâu sắc từ các chuyên gia, đặc biệt là chia sẻ của Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân - người đã gắn bó gần 20 năm với lĩnh vực NOXH đã đúc kết có 3 yếu tố then chốt để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu NOXH là: Chính sách, giá cả, và sự quyết tâm của khách hàng.
Tiến sĩ Trương Anh Tuấn khẳng định: "Chưa lúc nào chính sách về NOXH tốt như hiện nay. Từ Luật đến Nghị định, Nghị quyết, tất cả đều tạo điều kiện thuận lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà." Đồng thời, ông chỉ ra rằng, so với lạm phát và giá nhà thương mại, NOXH hiện vẫn được xem là rẻ nhờ các chính sách ưu đãi về thuế, phí và khống chế lợi nhuận của doanh nghiệp ở mức tối đa 10%.
Tuy nhiên, yếu tố quyết định nhất, theo ông, chính là từ phía khách hàng. Ông khuyến nghị: "Chúng ta có giấc mơ thì phải hành động, phải chăm chỉ và tiết kiệm nhiều hơn để biến ước mơ an cư thành hiện thực."
Những chia sẻ của TS. Trương Anh Tuấn không chỉ mang tính thực tiễn cao mà còn truyền cảm hứng mạnh mẽ, gợi mở hướng đi cho cả người dân lẫn các bên liên quan trong việc chung tay xây dựng NOXH.
Nhìn nhận vấn đề từ một khía cạnh khác, câu chuyện quỹ đất lại là một chương khác đầy thử thách. Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho rằng, việc phát triển NOXH khó khăn hơn nhiều so với nhà ở thương mại, bởi nguồn vốn hỗ trợ chủ yếu đến từ các gói tín dụng ngắn và trung hạn, mang tính thời điểm và thiếu tính bền vững. Điều này gây khó khăn trong việc duy trì sự ổn định và lâu dài cho các dự án NOXH. Ông nhấn mạnh, nhiều doanh nghiệp tham gia lĩnh vực này chủ yếu vì trách nhiệm xã hội hơn là lợi ích kinh tế.
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định rằng, chính sách NOXH hiện nay đã có những cải tiến quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp. Nhà nước không chỉ hỗ trợ gián tiếp thông qua các chủ đầu tư mà còn trực tiếp hỗ trợ người mua, giúp họ dễ dàng tiếp cận giấc mơ an cư. Ông Hưng chia sẻ, các chính sách phát triển NOXH đã tháo gỡ nhiều điểm nghẽn so với trước đây. Đáng chú ý là việc mở rộng đối tượng thụ hưởng, nới lỏng các điều kiện về cư trú và thu nhập, nhằm đảm bảo chính sách này thực sự đến được với những người cần nhất.
Một góc nhìn rất đáng quan tâm được chia sẻ bởi TS. Cấn Văn Lực: "Để hiện thực hóa giấc mơ phát triển 1 triệu căn NOXH cần sự chung tay của '4 nhà': Nhà nước, nhà băng, nhà đầu tư và nhà dân". Lời khẳng định từ TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV kiêm Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV như một kim chỉ nam cho chiến lược an cư bền vững. Đây không chỉ là nhận định mang tính chuyên môn mà còn là lời kêu gọi, thắp lên hy vọng cho hàng triệu người Việt đang khao khát một tổ ấm đúng nghĩa.
Cụ thể, Nhà nước phải đảm bảo quy hoạch, cơ sở hạ tầng và cung cấp nguồn vốn "mồi" để kích thích đầu tư. Nhà băng cần tái cân nhắc về mức lãi suất, sao cho phù hợp hơn với khả năng trả nợ của người thu nhập thấp. Nhà đầu tư, thay vì tư duy "làm cho xong", cần tập trung vào chất lượng và hệ sinh thái xung quanh, từ trường học, bệnh viện đến giao thông. Và cuối cùng, Nhà dân - những khách hàng mua nhà cũng cần ý thức về trách nhiệm của mình, từ việc tích lũy tài chính đến lập kế hoạch rõ ràng để giấc mơ an cư trở thành hiện thực.
Tiếp tục mở rộng chủ đề, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh rằng, quỹ đất là yếu tố then chốt để triển khai NOXH. Dù cơ chế và chính sách tốt, nhưng thiếu quỹ đất thì không thể thực hiện được. Ông cũng cho rằng việc lựa chọn vị trí quỹ đất phù hợp, đầy đủ tiện ích như giao thông, trường học sẽ quyết định hiệu quả dự án. Ông đề xuất thành lập Quỹ phát triển NOXH để đảm bảo nguồn vốn bền vững cho phân khúc này.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết, chưa bao giờ NOXH được đề cập một cách thường xuyên và được sự quan tâm rất lớn của xã hội như hiện nay. Chính sách về NOXH là chính sách tốt nhất mà chúng ta đã xây dựng cho đến thời điểm hiện tại.
Ở một góc nhìn khác từ góc độ ngân hàng, ông Đào Anh Tuấn, Giám đốc chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội Tây Ninh cho biết, theo Nghị định 100, từ ngày 1/8/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua NOXH từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm, bằng mức lãi suất cho vay với hộ nghèo. Điều này nhằm bảo đảm công bằng giữa các đối tượng thụ hưởng. Nếu người nghèo vay với lãi suất 6,6% mà người thu nhập thấp được vay với lãi suất 4,8% thì không công bằng.
Qua những chia sẻ từ các diễn giả trong Talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực" đã khơi dậy niềm hy vọng về một tương lai gần, nơi giấc mơ sở hữu mái ấm không còn là điều xa vời.
Là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực NOXH, Tập đoàn Hoàng Quân không ngừng nỗ lực kiến tạo các giải pháp tối ưu, từ thúc đẩy chính sách hỗ trợ người dân đến phát triển những sản phẩm nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý, cam kết đặt lợi ích cộng đồng lên hàng đầu. Theo đó, mỗi dự án không chỉ đảm bảo về mặt an cư mà còn mang lại giá trị sống lâu dài thông qua hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Tiêu biểu như dự án Golden City tại trung tâm thành phố Tây Ninh được Tập đoàn Hoàng Quân tiên phong áp dụng tiêu chuẩn NOXH E.S.H.C mang đến phong cách sống tiện nghi, hiện đại.
Hơn cả những con số và dự án, hành trình của Tập đoàn Hoàng Quân lấy sự an vui của người dân làm mục tiêu cao nhất. Chính sự tận tụy và trách nhiệm xã hội đã tạo nên giá trị khác biệt, giúp sứ mệnh xây dựng 1 triệu căn NOXH thành một cam kết dài lâu vì tương lai hạnh phúc của mọi gia đình Việt Nam.
Sự kiện "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt" đã khép lại đầy ý nghĩa với sự chung tay của các chuyên gia, đối tác và cộng đồng, tiếp thêm động lực hiện thực hóa giấc mơ an cư cho hàng triệu người dân. Qua đó, Tập đoàn Hoàng Quân cam kết tiếp tục đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư để mang đến những sản phẩm NOXH chất lượng, đồng hành cùng Chính phủ trong việc thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn NOXH. Đây không chỉ là khẳng định sứ mệnh phụng sự xã hội bền vững mà còn là nỗ lực góp phần kiến tạo giá trị an cư cho 1 triệu căn NOXH, nhà ở thu nhập thấp… "Vì Một Triệu Mái Ấm Gia Đình Việt".
