Quận sở hữu nhiều chung cư cũ nhất Hà Nội đề xuất nâng chiều cao khu tập thể hơn 60 năm tuổi lên tối đa 45 tầng
22:08 04/04/2025
Theo đề xuất, khu vực sẽ được xây mới 10 tòa nhà, bao gồm 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng. Các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70m2.
Theo VnExpress, ngày 3/4, UBND quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và vùng phụ cận.
Theo đề xuất, khu vực sẽ được xây mới 10 tòa nhà, bao gồm 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng. Các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70m2.
Hệ thống giao thông nội khu và liên khu được quy hoạch lại để đảm bảo kết nối đồng bộ, bao gồm việc mở rộng và kéo dài các tuyến đường chính.
Khu tập thể Kim Liên. Nguồn ảnh: Internet
Cụ thể, tuyến Hoàng Tích Trí sẽ được nối dài tới đường Phương Mai; tuyến gom ven sông Lừ sẽ kết nối với đường Đào Duy Anh; một tuyến khác sẽ nối từ Lương Định Của ra ven sông Lừ; đồng thời, sẽ hình thành tuyến đường mới nối ngã tư Đông Tác - Lương Định Của với khu vực hồ Kim Liên.
Phương án đền bù, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Cụ thể, hệ số K áp dụng cho tầng 1 là 2, từ tầng 2 trở lên là 1,5. Theo thống kê sơ bộ, có 58 hộ dân sống trong các căn nhà liên kế, nhà thấp tầng nằm trong ranh giới quy hoạch cải tạo, tái thiết đô thị. Các hộ này được tạm tính đền bù theo quy định của Nhà nước với diện tích khoảng 110m2/hộ.
Dù phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương cải tạo, mong muốn dự án sớm được triển khai, nhiều ý kiến vẫn bày tỏ lo ngại liên quan đến chính sách đền bù, phương án tái định cư và hệ thống hạ tầng sau cải tạo.
Đại diện UBND quận Đống Đa cho biết, hiện dự án đang trong giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Các nội dung mà người dân quan tâm như hệ số K, chính sách hỗ trợ tạm cư, vị trí và chất lượng khu tái định cư, lựa chọn nhà đầu tư cũng như tiến độ triển khai dự án sẽ được giải đáp cụ thể hơn tại các hội nghị tiếp theo, sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Sau khu Kim Liên, quận Đống Đa sẽ tiếp tục tổ chức lấy ý kiến đối với các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu chung cư cũ khác gồm Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam.
Được biết, khu tập thể Kim Liên rộng 35,5ha, nằm trên địa bàn hai phường Kim Liên và Phương Mai.
Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong giai đoạn 1959-1965, gồm 42 khối nhà cao từ 2-6 tầng với quy mô dân số hiện tại khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều hạng mục công trình tại đây đã xuống cấp nghiêm trọng.
“
Quận Đống Đa hiện là địa bàn có số lượng chung cư cũ lớn nhất TP. Hà Nội với 12 khu tập thể, 517 tòa nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên và là nơi sinh sống của khoảng 57.700 người, tương đương 15,6% dân số toàn quận.
Phần lớn các khu nhà ở này được xây dựng trong giai đoạn 1960-1980, đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có các khu Kim Liên, Nam Đồng và Văn Chương.
Trong giai đoạn 2021-2024, quận đã tiến hành kiểm định chất lượng 138 nhà chung cư cũ. Hiện công tác kiểm định đang được tiếp tục thực hiện đối với 95 nhà còn lại, theo kế hoạch giai đoạn 2 được TP. Hà Nội giao thực hiện trong năm 2025.
Đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản Batdongsan.com.vn cho rằng, một yếu tố quan trọng khiến Quy Nhơn được đánh giá là thị trường tiềm năng chính là mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác.
Từ cuối năm 2024, bất động sản Đà Nẵng đang được thúc đẩy mạnh mẽ bởi hạ tầng giao thông và các chính sách đặc thù. Đây là hai yếu tố cốt lõi tạo nên động lực tăng trưởng vượt trội cho thị trường BĐS Đà Nẵng, tạo lực hút mạnh mẽ dòng tiền của giới đầu tư.
Thực tế cho thấy, nhiều nhà tư Thủ Đô đang có xu hướng tìm kiếm chung cư tại các khu vực trung tâm giá tốt, khai thác bài toán dòng tiền linh hoạt. Đáp ứng đúng khẩu vị này, căn hộ Simona Heights...
Hausman Premium Residences – Dự án chung cư cao cấp nằm trên trục đường Lê Quang Đạo kéo dài chuẩn bị thông xe toàn tuyến vào cuối tháng 5 này đang là tâm điểm nóng hổi trên thị trường BĐS phía Tây đầu năm 2025.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 82/2025/NĐ-CP ngày 2/4/2025 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2025.
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Warren Buffett, Bill Gates, Jeff Bezos hay Mark Cuban là những biểu tượng thành công được đông đảo người ngưỡng mộ. Chính những tỷ phú này cũng thừa nhận may mắn là yếu tố âm thầm nhưng quyết định,...
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
