Đón sóng hạ tầng, quy hoạch tỷ USD đổ bộ…vùng đất này trở thành “vàng mười” trong mắt nhà đầu tư

Từ cuối năm 2024, bất động sản Đà Nẵng đang được thúc đẩy mạnh mẽ bởi hạ tầng giao thông và các chính sách đặc thù. Đây là hai yếu tố cốt lõi tạo nên động lực tăng trưởng vượt trội cho thị trường BĐS Đà Nẵng, tạo lực hút mạnh mẽ dòng tiền của giới đầu tư.

Thời gian qua, Đà Nẵng đang đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Điển hình là dự án Cảng Liên Chiểu (giai đoạn 1 – Khu vực sử dụng chung - dự kiến hoàn thành năm 2025) với tổng vốn đầu tư 7.378 tỷ đồng đang mở ra tiềm năng lớn cho bất động sản công nghiệp và logistics. Cùng với đó, tuyến đường Vành đai phía Tây và mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng (công suất lên 15 triệu lượt khách/năm) cải thiện kết nối, làm tăng giá trị đất đai ở khu vực Tây Bắc và ven đô.

Cùng với Cảng, Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cảng biển, sân bay, giao thông. Hiện Đà Nẵng đang nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng với công suất đón 15 triệu lượt khách/năm, mở thêm các đường bay quốc tế mới (Emirates từ tháng 6/2025), hoàn thành đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn trước ngày 30/8,…

Không chỉ đột phá với loạt công trình hạ tầng giao thông, Đà Nẵng đang vươn mình trở thành điểm đến của giới tài chính thế giới sau khi được Quốc hội đã thông qua cơ chế đặc thù. Trong đó, đề án xây dựng khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam tạo điều kiện cho Đà Nẵng thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và công nghiệp.

Đặc biệt, mới đây, Bộ Chính trị vừa đồng ý chủ trương đối với Đề án xây dựng Trung tâm Tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam, thành lập Trung tâm Tài chính khu vực tại thành phố Đà Nẵng. Việc Bộ Chính trị đồng ý chủ trương thành lập trung tâm tài chính tại Đà Nẵng là một tín hiệu lớn về mặt chính sách, tạo ra kỳ vọng mạnh mẽ rằng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước sẽ đổ vào thành phố, kéo theo sự phát triển toàn diện về hạ tầng, dịch vụ và bất động sản.

Từng là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản trong giai đoạn 2018-2019, đến nay Đà Nẵng liên tục đón quy hoạch “chưa từng có tiền lệ”, tạo ra "tia lửa nhiệt" cho thị trường bất động sản. Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đầu tư, hạ tầng và chính sách không chỉ giải quyết bài toán kết nối mà còn tạo niềm tin cho nhà đầu tư về tiềm năng dài hạn. Sự cộng hưởng này đang đẩy giá bất động sản tăng trưởng đều ở cả phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng và đất nền, với tốc độ hấp thụ cao.

Thống kê của DKRA, từ cuối năm 2024 giá đất nền tại Hòa Liên, Hòa Ninh đã có dấu hiệu tăng trưởng trở lại sau thời gian “chững”. Khu vực ven biển như Võ Nguyên Giáp cũng hưởng lợi khi tăng khoảng 20% trong đầu năm 2025. Đặc biệt, bất động sản khu vực Liên Chiểu đang là “vùng trũng” khi nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư Hà Nội liên tục đổ về..

Cùng với động thái của giới đầu tư, loạt ông lớn đã nhanh chóng “tái khởi động” loạt siêu dự án với tổng vốn đầu tư trên 150.000 tỷ đồng. Cụ thể, dự án nghỉ dưỡng quốc tế Làng Vân trên 44.000 tỷ đồng; tổ hợp công viên Châu Á trên 43.000 tỷ đồng; các công trình, dự án của tập đoàn FPT trên 5.000 tỷ đồng; một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, ven sông và khu vực bán đảo Sơn Trà hơn 60.000 tỷ đồng; dự án khu công nghệ thông tin của Tập đoàn Viettel trên 2.000 tỷ đồng…

Đánh giá về thị trường Đà Nẵng, ông Nguyễn Hữu Phin – Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Đất Xanh Miền Trung cho biết: “Thị trường BĐS Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn “trở mình” khi liên tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn và shophouse ngay từ đầu năm 2025. Đặc biệt, dòng vốn từ nhà đầu tư Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và Việt kiều thúc đẩy phân khúc căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố ven biển”.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính: “Đà Nẵng là đô thị trực thuộc Trung ương, đã được đầu tư một cách bài bản theo chiến lược phát triển và quy hoạch để tạo ra một thành phố đáng sống lý tưởng và phù hợp. Với sự tập trung vào hệ thống đô thị, hạ tầng và dịch vụ, cùng việc phát triển kinh tế đồng đều, bao gồm cả cảng biển, du lịch và công nghiệp, Đà Nẵng đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Sự phát triển mạnh mẽ kéo theo tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp phục vụ nhóm thu nhập cao, chuyên gia, người nước ngoài, doanh nhân trẻ”.

Cùng quan điểm, nhiều chuyên gia kì vọng, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có sự phục hồi rõ nét vào năm 2025 nhờ động lực về hạ tầng và dịch vụ. Không chỉ căn hộ mà đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ dần lấy lại “phong độ” sau khoảng thời gian im ắng. Đặc biệt, hiện tại là cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư sau khi đã thắng lớn ở thị trường bất động sản Hà Nội và TPHCM trong 2 năm qua.