Thực tế cho thấy, nhiều nhà tư Thủ Đô đang có xu hướng tìm kiếm chung cư tại các khu vực trung tâm giá tốt, khai thác bài toán dòng tiền linh hoạt. Đáp ứng đúng khẩu vị này, căn hộ Simona Heights tại phố cổ Quy Nhơn nhanh chóng tạo ra sức hút ngay ngày đầu ra mắt tại Hà Nội.
Phủ đỏ bảng hàng, đổ xô săn căn hộ trung tâm phố cổ Quy Nhơn
Chỉ chưa đầy một tháng sau khi công bố thông tin ra thị trường, khu căn hộ Simona Heights đã thu hút lượng lớn sự quan tâm của khách hàng tại Hà Nội.
Theo đó, ngày 30/03/2025, sự kiện Lễ ra mắt Simona Heights diễn ra tại Hà Nội đã thu hút hơn 300 khách hàng tới tham dự và nhanh chóng ghi nhận 90% bảng hàng sau 2 giờ giới thiệu. Theo BHS Group - đơn vị phát triển kinh doanh dự án, 90% khách hàng quan tâm và lựa chọn Simona Heights (chung cư Trần Bình Trọng) là khách hàng đầu tư tại Hà Nội.
Theo giới quan sát, việc dự án tạo ra sức hấp dẫn lớn với khách hàng Thủ Đô đến từ giá trị nội tại vượt trội của khu căn hộ cộng hưởng các yếu tố thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, thậm chí giá ở khu vực trung tâm tăng 100-200%, điều nay làm giảm khả năng sinh lời đồng thời ăn mòn lợi nhuận cho thuê. Điều này đã thúc đẩy giới đầu tư Hà Nội, vốn được đánh giá vô cùng nhạy bén khi biết nắm bắt cơ hội, tiên phong cho làn sóng lựa chọn các bất động sản tại trung tâm thành phố biển, có tiềm năng tăng giá tốt và khả năng tạo dòng tiền cao, cất giữ tài sản an toàn.
Ở các chu kỳ trước, người Hà Nội rất yêu thích bất động sản biển và họ cũng chiếm phần lớn trong các giao dịch của phân khúc này. Ở chu kỳ hiện nay, nhà đầu tư thận trọng hơn khi bên cạnh các yếu tố du lịch nghỉ dưỡng, sản phẩm cần đáp ứng bài toán khai thác giá trị thực, nhu cầu cho thuê tốt hoặc thanh khoản nhanh. Nói cách khác, các căn hộ nội đô ở các trung tâm du lịch biển nổi tiếng đang là sự lựa chọn tối ưu.
Simona Heights – bài toán dòng tiền chắc thắng đúng khẩu vị giới đầu tư
Trên bản đồ du lịch, Quy Nhơn luôn đứng top đầu những điểm đến được yêu thích nhất, đồng thời đang tăng tốc vươn tầm quốc tế với mục tiêu thành điểm đến mới của Châu Á. Khi sân bay Phù Cát được nâng cấp lên sân bay quốc tế, mục tiêu này sẽ sớm trở thành hiện thực. Năm 2024 chứng kiến sự bùng nổ kỷ lục của nền du lịch Quy Nhơn với 9.2 triệu lượt khách, cao hơn 55.4 % so với cùng kỳ tạo niềm tin cho bất động sản biển kích hoạt trở lại. Nơi đây cũng đang bước vào kỷ nguyên bùng nổ khi 15 tài phiệt hàng đầu thế giới đã đến thăm và xúc tiến các kế hoạch vĩ mô.
Mặc dù vậy, giá căn hộ tại Quy Nhơn đang ở mức hấp dẫn. Đơn cử như Simona Heights được chào bán với mức giá chỉ từ 38 triệu/m2. Nếu so sánh với các thị trường biển trong top đầu như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Vũng Tàu,... giá bán này chỉ bằng 1/2 đến 1/3. Mức giá bán hấp dẫn tạo điều kiện để dự án thuận lợi tăng trưởng giá và tối ưu tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê.
Giá hấp dẫn, đa công năng, giàu tiềm năng giúp Simona Heights chinh phục giới đầu tư
Bên cạnh yếu tố sở hữu mức giá cạnh tranh bậc nhất thị trường, song Simona Heights lại đáp ứng trọn các yếu tố vượt trội cho khai thác dòng tiền. Dự án tọa lạc trên hai giao lộ đắt giá Trần Bình Trọng và Trần Hưng Đạo, thuộc khu vực phố cổ Quy Nhơn, chỉ cách biển 2 phút di chuyển. Đồng thời được đầu tư hệ tiện ích tầm cỡ như bể bơi vô cực, nghệ thuật ánh sáng, tổ hợp vườn trên mây, đường chạy vô tận trên không,...
Tại Quy Nhơn hơn 70-80% du khách đều chọn vùng trung tâm thành phố để lưu trú. Với lợi thế vị trí cùng tiện ích ấn tượng, căn hộ đón đầu được lượng lớn du khách khi đến thành phố. Theo tính toán của đơn vị vận hành BPMax, tỷ lệ lấp đầy tại khu căn hộ có thể lên đến 70% mang về nguồn lợi nhuận ròng 350 triệu mỗi năm.
Dự án được đầu tư hệ tiện ích tầm cỡ
Simona Heights đồng thời là một trong số ít căn hộ cạnh biển có pháp lý sở hữu lâu dài. Đặc quyền này giúp dự án thu hút được cả người mua ở thực Quy Nhơn, tạo an tâm cho thanh khoản trên thị trường thứ cấp. Sở hữu căn hộ ở giai đoạn đầu, khách hàng còn được hưởng lợi nhuận sớm từ các chính sách chiết khấu, kéo giãn thanh toán 24 tháng không lãi suất cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.
Khi quỹ đất trung tâm Quy Nhơn đang dần cạn, cùng với sức bật tăng trưởng du lịch và kinh tế, sẽ không còn nhiều cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp giá mềm ngay lõi phố cổ như Simona Heights.
