CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) công bố BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024 với khoản lỗ ròng hơn 137 tỷ đồng, trong khi báo cáo tự lập chỉ thể hiện mức lỗ hơn 63 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh hậu kiểm toán 2024 của NRC. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: VietstockFinance
Nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch trên là chi phí quản lý sau kiểm toán tăng 40%, lên gần 82 tỷ đồng. Bên cạnh đó, NRC không còn ghi nhận khoản lãi khác 47 tỷ đồng mà thay vào đó là khoản lỗ hơn 7 tỷ đồng.
Việc chi phí quản lý tăng mạnh đến từ chi phí dự phòng tăng từ gần 36 tỷ đồng ở báo cáo tự lập lên hơn 56 tỷ đồng sau kiểm toán. Còn khoản lỗ khác do phát sinh hơn 53 tỷ đồng chi phí tổn thất dự án Bình Đăng (Saigon Metro Mall) sau kiểm toán.
Saigon Metro Mall là dự án do NRC mua từ chủ đầu tư CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (SG5). Tuy nhiên, công trình này đang bị tạm ngưng khi SG5 chưa xin được giấy phép xây dựng phần thân dự án. Hiện hai bên đã ký biên bản thỏa thuận thanh lý hợp đồng mua bán dự án. Theo biên bản, SG5 sẽ thanh toán cho NRC hơn 54 tỷ đồng theo tiến độ thanh toán đã thống nhất. Khoản tiền bù đắp tổn thất cho NRC sẽ được SG5 xin ý kiến cổ đông nhưng không trễ hơn ngày 30/04/2025. Vì vậy, tại thời điểm lập báo cáo kiểm toán 2024, Ban Tổng Giám đốc NRC đã thực hiện đánh giá và ghi nhận tổn thất dự kiến đối với thương vụ. Trước đó hồi đầu năm 2024, NRC ghi nhận khoản chi phí dở dang gần 108 tỷ đồng đối với dự án Saigon Metro Mall.
NRC giải thích về khoản lỗ trong năm 2024
Theo giải trình của Tập đoàn Danh Khôi, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận trong kỳ. Thứ nhất là, thị trường bất động sản trầm lắng ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng của Công ty, khiến doanh thu không đạt kế hoạch đề ra.
Thứ hai, Công ty chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư theo chuẩn mực kế toán hoặc chưa đến thời hạn được phân bổ lợi nhuận, nên chưa thể hạch toán vào kết quả kinh doanh.
Cuối cùng, do các đối tác cũng gặp khó khăn trong thanh toán, Công ty phải trích lập dự phòng đối với một số đối tác có dấu hiệu chậm thanh toán hoặc gặp khó khăn tài chính, dẫn đến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao.
NRC cho rằng với sự hồi phục trở lại của thị trường, các đối tác sẽ có khả năng thực hiện thanh toán, Công ty theo đó sẽ hoàn nhập các khoản dự phòng này vào thu nhập.
Dựa trên các vấn đề được đơn vị kiểm toán nhấn mạnh, NRC trong năm 2025 sẽ đẩy nhanh tiến độ đàm phán với các bên cho vay và trái chủ để tái cấu trúc nợ gốc và nợ lãi đã và sẽ đến hạn trong ngắn hạn; đẩy nhanh tiến độ thu tiền từ các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh; thanh lý hợp đồng mua bán khu thương mại thuộc dự án Saigon Metro Mall với SG5 và thu tiền để tái đầu tư và thanh toán các khoản nợ ngắn hạn; đồng thời làm việc với cơ quan thuế về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế...
Đơn vị kiểm toán lưu ý có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty nếu NRC không thực hiện thành công một hoặc nhiều kế hoạch kể trên.
* Bất động sản khó khăn, Danh Khôi lấn sân làm nông nghiệp với 3 doanh nghiệp
