Làn gió mới cho thị trường bất động sản Cần Thơ

Chưa sôi động như TP.HCM hay Hà Nội, nhưng thị trường bất động sản Cần Thơ đang đứng trước nhiều cơ hội với hàng loạt “cú hích” quan trọng về hạ tầng, quy hoạch và dòng vốn đầu tư, sẵn sàng bứt phá, khẳng định vai trò đô thị hạt nhân của vùng Tây Nam Bộ.

Hàng loạt "cú hích" mạnh

Theo đánh giá của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, vài năm trở lại đây, kinh tế khu vực ĐBSCL có chuyển biến đáng kể trên nhiều lĩnh vực. Cùng với đó là các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng, cùng với sự nỗ lực của doanh nghiệp bất động sản tiên phong. Nhờ đó, thị trường bất động sản Cần Thơ từng bước được nâng tầm.

Một trong những yếu tố then chốt là hạ tầng giao thông. Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, dài 188,2 km và có tổng mức đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng, dự kiến về đích sớm vào tháng 6-2026, sớm hơn kế hoạch ban đầu. Cao tốc này sẽ trở thành trục giao thông chiến lược, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh Miền Tây và TP.HCM, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho phát triển bất động sản dọc cao tốc, trong đó có Cần Thơ.

Song song đó, Cảng Hàng không Quốc tế Cần Thơ đang được quy hoạch đầu tư phát triển để phù hợp với mạng cảng hàng không quốc gia. Theo đó, giai đoạn đến năm 2030 nâng cấp mở rộng lên công suất 7 triệu hành khách/năm (công suất hiện nay 3-5 triệu lượt khách/năm). Việc mở rộng này được xem là bước đi quan trọng giúc tăng cường kết nối, thu hút du lịch và đầu tư, từ đó đẩy nhanh tốc độ phát triển của thị trường bất động sản.

Khu đô thị sân bay KITA Airport City tại quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ

Về quy hoạch đô thị, Cần Thơ đang tập trung phát triển khu đô thị vùng ven sông của Cần Thơ theo hướng đô thị sông nước, sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu. Khu đô thị Cái Răng cũng đã được quy hoạch mở rộng đến năm 2030 với định hướng trở thành đô thị hiện đại. Ngoài ra, các khu vực như Thới Lai, Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ đã được xác định trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, mở rộng không gian đô thị và giảm áp lực cho trung tâm.

Cùng với hạ tầng và quy hoạch, Cần Thơ đang chứng kiến làn sóng quan tâm của nhà đầu tư lớn nhỏ. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ họ tìm đến Cần Thơ như một thị trường mới với giá đất còn thấp, biên độ tăng giá cao và hạ tầng còn nhiều dư địa.

Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn cũng góp phần gia tăng độ tin cậy cho thị trường. Him Lam, Hưng Thịnh, T&T, Văn Phú Invest đã và đang triển khai các dự án tại Cần Thơ, chủ yếu tập trung ở Cái Răng, Bình Thủy, Ninh Kiều. Bên cạnh đó, Vingroup và Novaland cũng đã tiến hành khảo sát một số quỹ đất.

Với những nền tảng quan trọng đang được đồng loạt triển khai, thị trường bất động sản Cần Thơ đang đứng trước cơ hội bứt phá và tăng trưởng trong giai đoạn mới.

Theo Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ, trong năm 2024 toàn thị trường bất động sản Cần Thơ có khoảng 81.000 sản phẩm được chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Trong đó, căn hộ cao cấp chiếm tỉ trọng lớn, phản ánh xu hướng đô thị hóa theo hướng hiện đại nhanh chóng. Thị trường bất động sản Cần Thơ trong năm 2025 tiếp tục hội tụ nhiều điều kiện để phát triển bức tốc. Trong đó, các khu vực có pháp lý vững vàng, hạ tầng tốt, tiện ích đầy đủ và đồng bộ tiếp tục là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư.

Cơ hội vàng cho đô thị sân bay

Quy hoạch mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Cần Thơ tiếp tục mở ra cơ hội phát triển không gian đô thị hiện đại mở rộng các khu vực bao quanh sân bay để đáp ứng nhu cầu trung chuyển, logistics, lưu trú, du lịch và các dịch vụ…

Mảng xanh dịu mát trong khu đô thi KITA Airport Cty

Những động lực phát triển này đóng vai trò như một thỏi nam châm hút vốn đầu tư vào các khu đô thị khu vực quận Bình Thủy và các vùng lân cận. Những dự án bất động sản nằm trong bán kính 3–5 km quanh sân bay đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ thị trường, đặc biệt là các khu đô thị quy mô lớn có quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch.

Tiêu biểu trong số đó là dự án KITA Airport City do KITA Group phát triển, với quy mô hơn 150 ha, nằm cách sân bay chỉ khoảng 3,5 km. Đây là một trong những khu đô thị phức hợp được đầu tư đồng bộ kết hợp diện tích mảng xanh phong phú nhất tại Cần Thơ hiện nay. KITA Airport City được định vị như một "đô thị vệ tinh" mới của khu vực Bình Thủy nơi cung cấp hàng nghìn sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse, đi kèm hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh như trường học, trung tâm thương mại, công viên và khu liên hợp thể thao.

KITA Airport City không chỉ hưởng lợi từ khoảng cách gần sân bay, mà còn nằm trong "tam giác động lực" bao gồm: Cảng hàng không Quốc tế - Trung tâm Thương mại Aeon Mall – Đô thị sân bay với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm tiếp tục được đầu tư, mở rộng như cầu Bình Thủy, đường Lê Hồng Phong.

Trong bối cảnh xu hướng phát triển mô hình đô thị sân bay tại nhiều địa phương có cảng hàng không, việc Cần Thơ có thêm nhiều công trình trọng điểm chuẩn bị được khởi công càng mở thêm dư địa tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản khu vực này trong tương lai không xa.

Cuối tháng 03/2025, KITA Group đã ký kết hợp tác chiến lược nhà phố thương mại Khu đô thị sân bay KITA Airport City. Nhiều nhà phân phối uy tín trong khu vực đã trở thành đại lý chiến lược, đối tác của KITA Group, gồm: Công ty Cổ phần CEN Hồ Chí Minh, Thành Thắng Group, KAI Holdings, BROLAND Miền Tây, Phước Thượng An, Đất Xanh Miền Tây, Ngọc Phương Đông. Theo đó, các nhà phân phối chiến lược của KITA Group sẽ đưa những sản phẩm hoàn thiện tại phân khu nhà phố thương mại đến tay khách hàng.