Dự án chung cư siêu sang trên 'đất kim cương' TP. HCM: Từng giới thiệu giá đắt bậc nhất Việt Nam, nay là công trình bỏ hoang lạnh lẽo

Việc “đắp chiếu” dự án trong suốt nhiều năm qua tại vị trí đắc địa của thành phố đã ảnh hưởng không nhỏ đến cảnh quan đô thị.

Dự án The Vertex Private Residences thuộc khu tổ hợp Viet Capital Center, tọa lạc tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ và bến Bạch Đằng chỉ vài trăm mét.

Theo thiết kế ban đầu, Viet Capital Center gồm 41 tầng nổi và 5 tầng hầm, trong đó khu căn hộ The Vertex Private Residences chiếm các tầng từ 30 đến 40. Tổng diện tích khu đất khoảng 3.314m2, diện tích sàn xây dựng lên tới 73.000m2. Dự án do Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Phương Nam 3A-2 làm chủ đầu tư, tổng thầu thi công là Coteccons. Vào tháng 8/2016, UBND TP.HCM đã công nhận chủ đầu tư, còn Sở Công Thương TP. HCM chấp thuận hợp đồng theo mẫu mua bán căn hộ vào tháng 7/2019.

Dự án được khởi công từ năm 2017, kỳ vọng bàn giao vào quý IV/2019. Thời điểm đó, The Vertex được quảng bá rầm rộ là biểu tượng mới của bất động sản hạng sang tại Việt Nam. Căn hộ tại đây được giới thiệu có mức giá chào bán lên đến 10.000 USD/m2, tương đương khoảng 2-3 triệu USD mỗi căn và là một trong những dự án căn hộ có giá bán cao nhất TP. HCM thời điểm đó. Chủ đầu tư cam kết tiêu chuẩn thiết kế và thi công bởi các đơn vị tư vấn nước ngoài, nội thất nhập khẩu 100%, cùng các tiện ích đẳng cấp dành riêng cho giới siêu giàu.

>> Tòa nhà chọc trời từng kỳ vọng là biểu tượng TP. HCM, cao thứ 3 Việt Nam nay là khối bê tông hoang hóa làm xấu bộ mặt thành phố

Tuy nhiên, sau hơn 6 năm kể từ ngày khởi công, công trình hiện chỉ mới thi công được một phần khối thân, với số tầng xây dựng thực tế chưa đến 10. Theo báo Dân trí, thời điểm đầu tháng 4/2025, bên trong dự án gần như vắng bóng hoạt động thi công, thiết bị và vật liệu xây dựng rỉ sét, nhiều hạng mục đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm. Một số phòng chức năng hư hỏng, hệ thống chắn tôn bên ngoài bị vẽ bậy, khu vực vỉa hè quanh công trình bị tận dụng làm nơi buôn bán và bãi giữ xe tạm của người dân. Mặc dù có bảo vệ trông coi, nhưng cảnh tượng hoang phế đã khiến hình ảnh dự án trở nên lạc lõng giữa trung tâm đô thị hiện đại.

Việc đình trệ kéo dài của The Vertex Private Residences không chỉ gây lãng phí quỹ đất "kim cương" tại lõi trung tâm TP. HCM, mà còn làm dấy lên lo ngại về hiệu quả sử dụng đất và năng lực thực hiện của chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp đang chịu áp lực pháp lý và thanh khoản. Đây cũng là một trong những minh chứng rõ nét cho làn sóng đầu tư mạnh vào phân khúc siêu sang giai đoạn 2018-2019, khi giá nhà tại khu vực lõi đô thị đạt đỉnh, nhưng lại không đi kèm với tiến độ triển khai thực tế tương xứng.

Với vị trí đắc địa và tiềm năng vượt trội, The Vertex từng được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu trung tâm TP. HCM. Tuy nhiên, sau những kỳ vọng lớn lao, đến nay dự án vẫn là một hình hài bỏ ngỏ, để lại nhiều tiếc nuối trong giới đầu tư và người dân địa phương.

>> Dự án chung cư cao tầng từng kỳ vọng 'đáng sống tại Hà Nội' nay hóa 'nghĩa địa' bất động sản, chôn hy vọng của hàng nghìn người