Đang xét xử vụ công ty LDG vụ xây lụi hơn 500 căn nhà, biệt thự trái phép ở Đồng Nai

5 cựu cán bộ huyện và 2 lãnh đạo công ty bất động sản được đưa ra xét xử vụ xây dựng không phép hơn 500 căn nhà, biệt thự tại dự án Khu dân cư ở Trảng Bom.

Sáng 16-4, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên xét xử sơ thẩm đối với 7 bị cáo trong vụ xây dựng không phép hơn 500 căn nhà, biệt thự tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Các bị cáo bị truy tố về tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ gồm: Phan Duy Nghĩa (cựu Trưởng phòng quản lý đô thị (QLĐT) huyện Trảng Bom); Nguyễn Hải Triều (cựu Phó trưởng phòng QLĐT); Lương Quang Huy (cựu Phó trưởng phòng QLĐT); Nguyễn Văn Nhật Huy (cựu Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng QLĐT) và Nguyễn Lan Hạnh (cựu chuyên viên Phòng TNMT).

Hai bị cáo Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty LDG) và Nguyễn Quốc Vy Liêm (cựu Phó tổng Giám đốc Công ty LDG) cùng bị truy tố về tội lừa dối khách hàng.

Vụ án này, các bị cáo đều được cho tại ngoại và có mặt đầy đủ tại phiên xử. Đại diện phía Công ty LDG có mặt tại phiên tòa. Ngoài ra, có khoảng 200 khách hàng trong tổng 353 bị hại trong vụ án có mặt tại tòa.

Xây lụi hơn 500 căn nhà, biệt thự

Theo cáo trạng, tháng 11-2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Tân Thịnh cho Công ty LDG với diện tích hơn 18ha tại xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom). Trong dự án này, Thủ tướng có văn bản chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng gần 13ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

Dù chưa chuyển mục đích sử dụng đất trồng, chưa được cơ quan quản lý hành chính nhà nước có thẩm quyền giao đất, chưa được thuê đất nhưng Công ty LDG đã tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường, thi công xây dựng gần 500 căn nhà liền kề và biệt thự.

Năm 2020, sau khi phát hiện sai phạm của chủ đầu tư, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đã ra các quyết định xử phạt hành chính với tổng số tiền hơn 600 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 5,7 tỉ đồng.

Cáo trạng xác định, quá trình công tác, các bị cáo: Nghĩa, Quang Huy, Hải Triều, Nhật Huy, Hạnh tiến hành kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý, tình hình thực hiện xây dựng tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã phát hiện Công ty LDG chưa được cấp phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất… nhưng đã xây dựng hạ tầng giao thông và gần 500 căn nhà hoàn thiện.

Tuy nhiên, vì để cho Công ty LDG không bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai và không bị ngưng thi công dự án, các bị cáo đã không lập biên bản vi phạm hành chính. Hành vi của các bị can: Nghĩa, Quang Huy, Hải Triều, Nhật Huy, Lan Hạnh đã làm trái công vụ, dẫn đến hậu quả để Công ty LDG có nhiều sai phạm.

Ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà

Cũng theo cáo trạng, mặc dù Dự án Khu dân cư Tân Thịnh chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về xây dựng, đất đai; nhà mới xây trong Dự án Khu dân cư Tân Thịnh chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh nhưng Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT LDG) đã chỉ đạo Liêm ký “Hợp đồng nguyên tắc” bán nhà cho khách hàng.

Do người bị hại trong vụ án đông nên tòa bố trí ngồi bên ngoài theo dõi trực tiếp qua màn hình. Ảnh: VŨ HỘI.

Sau khi nhận tiền của khách hàng, dù đã quá thời hạn giao nhà ghi trong hợp đồng, Hưng và Liêm không bàn giao nhà, dẫn đến có gần 260 khách hàng viết đơn tố cáo Công ty LDG. Đây là thủ đoạn gian dối của Hưng và Liêm đối với 353 khách hàng để thu lợi bất chính hơn 533 tỉ đồng.

Quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với khách hàng, Công ty LDG không tư vấn cho khách hàng biết dự án chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.