“Cú hích” cho địa ốc khi nút giao Tân Vạn sắp về đích

Đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng gói thầu thi công nút giao Tân Vạn đã đạt 99%. Đây là tiền đề quan trọng để nút giao phức tạp nhất dự án Vành đai 3 TPHCM nhanh chóng hoàn thành vào cuối năm nay, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu hơn 1 năm, tạo “cú hích” để thị trường bất động sản khu Đông thức dậy.

Giữa tháng 3 vừa qua, Phó Thủ tướng Chính Phủ Mai Văn Chính cùng đoàn công tác với đại diện lãnh đạo TPHCM, tỉnh Đồng Nai và Bình Dương đã có chuyến thị sát nút giao Tân Vạn (Bình Dương), thuộc dự án Vành đai 3 và đoạn cầu cạn qua TP Thủ Đức (TPHCM).

Tiến độ thi công nút giao Tân Vạn tháng 03/2025

Báo cáo tình hình thực hiện, đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, công tác bồi thường mặt bằng không liên tục ảnh hưởng đến tiến độ thi công các gói thầu. Tại nút giao Tân Vạn khủng nhất của dự án, tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu sẽ cơ bản hoàn thành vào cuối năm nay, sớm hơn gần một năm so với kế hoạch ban đầu.

Ông Trần Hùng Việt - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương cho biết nút giao Tân Vạn có thiết kế 3 tầng vô cùng phức tạp, lớn nhất Vành đai 3, cần đầu tư đồng bộ, để phát huy hiệu quả. TPHCM và Bình Dương đã kiến nghị đầu tư hoàn chỉnh nút giao này với khoảng 1.7 ngàn tỷ đồng; trong đó TPHCM đầu tư tuyến chính khoảng 800 tỷ đồng, Bình Dương đầu tư 3 tuyến nhánh 705 tỷ đồng.

Đồ họa nút giao Tân Vạn

Cập nhật chiều 17/03 mới đây, đoàn công tác tỉnh Bình Dương do Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi đã đi khảo sát, kiểm tra tiến độ triển khai dự án đường Vành đai 3 TPHCM đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương, tại gói thầu XL1 thi công xây dựng nút giao Tân Vạn.

Gói thầu XL1 thi công xây dựng nút giao Tân Vạn có chiều dài 2.4km bao gồm 22 tuyến nhánh và 8 cầu cạn. Tại đây đơn vị thi công bố trí 17 mũi thi công, 90 máy móc thiết bị, hơn 250 nhân sự đang làm việc. Đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng đã đạt 99%, tổng sản lượng thi công đạt gần 20%, đơn vị thi công tiếp tục phối hợp chính quyền địa phương và các hộ dân tiếp nhận mặt bằng và đang đẩy nhanh tiến độ thi công, trong tháng 4 và đầu tháng 05/2025 sẽ hoàn thành di dời hạ tầng kỹ thuật.

Ông Trần Hùng Việt - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương báo cáo với lãnh đạo tỉnh tiến độ gói thầu XL1 thi công xây dựng nút giao Tân Vạn. Nguồn: UBND tỉnh Bình Dương

Ông Việt cho hay, thời điểm hiện tại đã bàn giao được 76.5ha để thực hiện các gói thầu, đạt 95.7%. Quyết tâm trong tháng 3 này hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng Vành đai 3 để đơn vị thi công thực hiện các gói thầu dự án theo đúng kế hoạch.

Nút giao Tân Vạn hoàn thành sẽ tác động đáng kể đến đến hạ tầng, logistics và thị trường bất động sản khu vực “tam giác kinh tế” TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai. Điểm giao cắt chiến lược Tân Vạn sẽ tối ưu luồng di chuyển giữa các khu vực kinh tế trọng điểm. Theo đó, thời gian đi lại giữa TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai sẽ được rút ngắn đáng kể, giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và nâng cao năng lực giao thương hàng hóa.

Đồng thời, nút giao Tân Vạn và hạ tầng quanh nút giao sẽ phân luồng xe máy và ô tô riêng biệt, đảm bảo an toàn cho các phương tiện di chuyển. Xe máy dùng làn thấp hoặc nhánh phụ, ô tô sử dụng làn chính hoặc cầu vượt, kết nối hiệu quả các tuyến Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, Mỹ Phước - Tân Vạn.

Sự hoàn hiện nút giao Tân Vạn và Vành đai 3 sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho bất động sản khu Đông, đặc biệt là phân khúc nhà ở trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm. Với nhu cầu nhà ở tăng cao, nhờ khả năng kết nối thuận lợi với TPHCM, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị sang các vùng tiềm năng lân cận.

Nằm ngay tâm điểm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai 3, The Gió Riverside của An Gia (HOSE: AGG) sở hữu vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn, hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng khu vực.

Ngay tại đây, cư dân The Gió Riverside có thể nhanh chóng di chuyển vào trung tâm TPHCM thông qua trục Xa lộ Hà Nội; kết nối đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây bằng đường Vành đai 3; kết nối tới loạt thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một qua tuyến ĐT 743A hoặc cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn; kết nối sân bay quốc tế Long Thành thông qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Đồng thời, nhanh chóng đi đến TP Biên Hòa thông qua cầu Đồng Nai chỉ trong vài phút di chuyển.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside

Theo đại diện An Gia, với mạng lưới giao thông đồng bộ, The Gió Riverside không chỉ sở hữu lợi thế kết nối linh hoạt, thuận tiện mà còn hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, mở ra tiềm năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Là dự án trọng điểm trong năm nay của An Gia, The Gió Riverside được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường địa ốc khu Đông. Dự án sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại và pháp lý hoàn thiện. Ngoài kết nối đô thị, xung quanh dự án tập hợp nhiều tiện ích cho cư dân như Aeon Mall Biên Hòa, bến xe Miền Đông mới, khu du lịch Suối Tiên, Sơn Tiên, sân golf Thủ Đức…