Khu đô thị liền sông - cận biển - lõi đô thị mới tại Quy Nhơn hút đầu tư

Thành phố Quy Nhơn đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị ven sông, cận biển. Trong đó, Quy Nhơn Iconic nổi bật nhờ vị trí đắc địa bên sông Hà Thanh, nơi hội tụ ba yếu tố: sông, biển và đô thị.

Sức hút của đô thị ven sông

Lịch sử chứng minh, những thành phố lớn thường gắn liền với các dòng sông. Sông Seine (Paris), sông Hàn (Seoul), sông Hoàng Phố (Thượng Hải), sông Hồng (Hà Nội), sông Sài Gòn (TP.HCM), không chỉ là nguồn sống mà còn là động lực kinh tế, văn hóa. Theo nhận định của các chuyên gia, các đô thị ven sông có tốc độ tăng trưởng GDP cao hơn so với khu vực nội địa nhờ lợi thế giao thương và du lịch. Theo đó, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn so với các khu vực xa sông. Ngoài giá trị về phong thủy, các dự án ven sông thu hút sự quan tâm nhờ không gian xanh, tầm nhìn thoáng đãng và hạ tầng giao thông thuận lợi.

Tại Việt Nam, xu hướng sống ven sông vốn đã là lựa chọn của nhóm khách hàng cao cấp. Theo các chuyên gia lý giải, bất động sản ven sông thường có giá cao hơn khoảng 30% so với các bất động sản cùng phân khúc nhưng xa mặt nước, nhờ không gian thoáng mát, trong lành và nguồn cung hạn chế. Xu hướng này đã và đang lan tỏa các địa phương sau khi đã "khuấy động" các trung tâm kinh tế.

Điển hình như tại Quy Nhơn, những khu đô thị "đa diện" - vừa giáp sông, vừa liền kề biển – như Quy Nhơn Iconic (Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh), được dự báo sẽ dẫn đầu thị trường nhờ sự khan hiếm và giá trị bền vững.

Nằm ở cửa sông Hà Thanh đổ ra biển, Quy Nhơn Iconic sở hữu vị trí địa lý đắt giá. Sông Hà Thanh không chỉ mang lại nguồn nước ngọt dồi dào mà còn tạo nên hệ sinh thái đa dạng, thu hút du lịch. Theo Sở Xây dựng Bình Định, khu vực này được quy hoạch thành trung tâm đa năng, kết nối trực tiếp với sân bay Phù Cát và tuyến đường ven biển Bắc-Nam. Dự án hứa hẹn trở thành "trái tim" kinh tế mới của Quy Nhơn, thúc đẩy tăng trưởng bất động sản toàn vùng.

Kiểu mẫu khu đô thị liền sông - cận biển - lõi đô thị mới

Quy Nhơn Iconic không chỉ là nơi an cư mà còn là "cỗ máy" gia tăng giá trị, định hình bởi bốn trụ cột vàng.

Đầu tiên, giá trị bất động sản tại đây được dự báo tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế độc tôn "có một không hai" - nơi giao thoa giữa dòng Hà Thanh hiền hòa và biển cả mênh mông. Dự án với quy hoạch thông minh và hạ tầng đồng bộ, được các chuyên gia dự đoán tăng giá ấn tượng trong bối cảnh thị trường địa ốc miền Trung đang hồi phục.

Thứ hai, yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu. Nghiên cứu từ Đại học Harvard chỉ ra rằng, cư dân sống gần sông, biển giảm 20-30% nguy cơ stress nhờ không khí giàu ion âm và cảnh quan xanh mát. Điều này hoàn toàn phù hợp với triết lý "wellness living" của dự án - nơi hơn 60% diện tích được dành cho công viên, mặt nước và không gian cộng đồng.

Thứ ba, giá trị tinh thần được nuôi dưỡng bởi thiết kế đô thị xanh, hài hòa. Thay vì những khối nhà cao tầng san sát, Quy Nhơn Iconic chọn lối kiến trúc tôn trọng tự nhiên: hành lang gió ven sông, 6 tổ hợp tiện ích, công viên, vườn hoa và vườn ánh sáng với hệ thống chiếu sáng thông minh.

Phối cảnh vườn ánh sáng với mảng xanh chiếm tỷ lệ lớn, thích hợp là nơi giải trí, thư giãn cho cả gia đình. Ảnh: Realty Holdings

Khu vườn hoa sau cảnh quan sẽ là điểm vui chơi, chạy bộ, đạp xe… cuối tuần cho cộng đồng cư dân tại Quy Nhơn Iconic. Ảnh: Realty Holdings

Cuối cùng, tiềm năng khai thác kinh doanh mở ra cơ hội "một vốn bốn lời". Nằm trong hành lang du lịch trọng điểm kết nối sân bay Phù Cát - trung tâm thành phố - bãi biển Hoàng Hậu, dự án trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các mô hình khách sạn boutique, homestay nghệ thuật, hay cửa hàng đặc sản địa phương.

Chuỗi shophouse sầm uất giúp hoàn thiện chuỗi tiện ích nội khu cho dự án, thuận tiện về mặt di chuyển và thời gian cho cư dân. Ảnh: Realty Holdings

Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên mặt tiền Quốc lộ 19, trục giao thông huyết mạch kết nối sân bay Phù Cát với trung tâm thành phố Quy Nhơn. Nhờ đó, cư dân dễ dàng tiếp cận các danh thắng nổi tiếng như Eo Gió, Kỳ Co, Ghềnh Ráng - Tiên Sa hay tháp Đôi.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm ngay cạnh khu đô thị, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc, kinh doanh và phát triển cộng đồng dân cư hiện đại, sầm uất. Đây là tiền đề cho chủ đầu tư hiện thực hóa mục tiêu kiến tạo "đô thị hạnh phúc" giữa lòng thành phố hạnh phúc Quy Nhơn, nơi lý tưởng cho những nhà đầu tư bền vững.