Chủ tịch và CEO của tập đoàn BĐS số 2 Trung Quốc đồng loạt từ chức, chuyện gì đang xảy ra?

Việc cả 2 nhà lãnh đạo đều từ chức khiến tình hình công ty càng thêm bất ổn khi phải đối mặt với khối nợ khổng lồ và doanh số sụt giảm giữa cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài.

Chủ tịch Yu Liang và CEO Zhu Jiusheng của China Vanke mới đây đã đồng loạt từ chức trong bối cảnh nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn này ghi nhận mức lỗ kỷ lục 45 tỷ NDT (6,2 tỷ USD) cho năm 2024.

Chủ tịch Yu Liang đã nộp đơn từ chức với lý do "điều chỉnh công việc" nhưng vẫn tiếp tục giữ vai trò thành viên hội đồng quản trị. Trong khi đó, CEO Zhu Jiusheng rời vị trí với lý do "sức khỏe" và sẽ không còn giữ bất kỳ vai trò nào trong công ty.

Ông Xin Jie, Chủ tịch Shenzhen Metro Group – cổ đông lớn nhất của Vanke, sẽ thay thế vị trí của ông Yu.

Những diễn biến này phản ánh tình hình căng thẳng của nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Thâm Quyến - vốn đã trở thành tâm điểm của cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài tại Trung Quốc sau khi hàng loạt đối thủ cùng ngành vỡ nợ.

Vanke hiện đối mặt nguy cơ tương tự khi phải trả một khối lượng lớn nợ đáo hạn, trong khi khoản lỗ ngày càng lớn và doanh số bán nhà tiếp tục giảm sút.

Theo ước tính sơ bộ, đây là khoản lỗ ròng đầu tiên theo năm của Vanke kể từ khi công ty niêm yết năm 1991 và cao hơn gấp đôi dự báo của giới phân tích là 21,8 tỷ NDT.

Khoản lỗ cả năm bao gồm 17,9 tỷ NDT trong 9 tháng đầu năm 2023, cho thấy tình hình kinh doanh đã xấu đi đáng kể trong quý cuối cùng, bất chấp gói cứu trợ lớn nhất từ trước đến nay của Chính phủ nhằm vực dậy thị trường nhà ở.

Tình hình tài chính của Vanke trở thành tâm điểm chú ý trong tháng này sau khi xuất hiện những báo cáo từ truyền thông địa phương, dấy lên câu hỏi về tình hình của CEO Zhu.

The Economic Observer đưa tin hồi đầu tháng 1 rằng ông Zhu đã bị cảnh sát áp giải và chính quyền địa phương đã cử một nhóm công tác để can thiệp vào hoạt động của công ty. Tuy nhiên, các bài báo này sau đó bị gỡ bỏ và Vanke chưa đưa ra tuyên bố chính thức nào về vấn đề này.

Trước khi gia nhập Vanke, ông Zhu Jiusheng có 19 năm làm việc tại chi nhánh Thâm Quyến của ngân hàng China Construction Bank. Với bằng tiến sĩ kinh tế, ông gia nhập Vanke năm 2012 với vai trò phó Chủ tịch cấp cao và sau đó phụ trách mảng tài chính.

Ông Zhu cũng là người tiên phong phát triển các lĩnh vực kinh doanh mới, bao gồm quỹ tín thác đầu tư bất động sản công khai đầu tiên tại Trung Quốc.

Năm 2018, ông Zhu đảm nhận vị trí Chủ tịch và CEO từ ông Yu Liang, người sau đó tập trung vào chiến lược dài hạn của công ty.

Ông Yu, tốt nghiệp Đại học Bắc Kinh, gia nhập Vanke năm 1990 - hai năm sau khi công ty bắt đầu chuyển đổi từ một công ty thương mại thành một tập đoàn bất động sản.

Trong suốt sự nghiệp của mình, ông đã dẫn dắt Vanke niêm yết cổ phiếu và mở rộng đầu tư. Năm 2017, ông đảm nhận vai trò Chủ tịch từ người sáng lập Wang Shi sau một cuộc tranh giành quyền kiểm soát - kết thúc bằng việc một đơn vị Nhà nước trở thành cổ đông lớn nhất của công ty.

Trong những năm gần đây, ông Yu định hướng Vanke mở rộng sang các lĩnh vực phi truyền thống, như căn hộ cho thuê và logistics, trong bối cảnh đô thị hóa của Trung Quốc bước vào giai đoạn cuối.

Tuy nhiên, công ty đã buộc phải rút khỏi các hoạt động không cốt lõi và thanh lý tài sản vào năm ngoái do thị trường bất động sản suy thoái.

Theo The Economic Times

>> Tập đoàn bất động sản số 2 Trung Quốc rơi vào tình trạng báo động, chính quyền họp khẩn tìm cách giải cứu