Cận cảnh khu tập thể cũ trên 'đất vàng' Hà Nội dự kiến cải tạo thành cao ốc 55 tầng
15:29 13/04/2025
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy, Hà Nội) được đề xuất cải tạo, xây dựng lại với một công trình nhà ở tối đa 40 tầng, một công trình hỗn hợp có chiều cao tối đa 55 tầng nổi.
UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân tỷ lệ 1/500, khu tập thể Nghĩa Tân là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ lâu. Nhiều vị trí đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.
Theo đề xuất, khu vực cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu khoảng 13.072 người, 3.503 hộ.
Quy hoạch dự kiến xây dựng tòa nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi. Các định hướng trên phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được duyệt; QCVN 01:2021/BXD.
Được biết, khu tập thể Nghĩa Tân thuộc UBND phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy được xây dựng từ năm 1987 với gần 30 nhà chung cư cao từ 3 đến 5 tầng; diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20m2.
Sau thời gian dài sử dụng, đến nay khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng.
Cũng như những khu chung cư cũ của Hà Nội, hầu hết các căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân được cơi nới, đeo thêm "ba lô", quây "chuồng cọp"... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC.
Tầng 1 tại các căn hộ khu tập thể Nghĩa Tân thành các ki-ốt, cửa hàng, quán ăn sầm uất...
Sân chung, khu vui chơi tại khu tập thể Nghĩa Tân được tận dụng làm nơi phơi quần áo của nhiều hộ gia đình.
Theo khảo sát của PV, ăn theo thông tin cải tạo các hộ chung cư cũ xuống cấp tại khu tập thể Nghĩa Tân được rao bán với giá "trên trời" khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ tại tầng 2 có diện tích sổ đỏ 26 m2, cơi nới lên 60 m2 được chào bán với giá 3,5 tỷ đồng. Tính theo diện tích thực trên sổ đỏ, căn này có giá 134,6 triệu đồng/m2.
Việc khép kín tuyến đường này sẽ là bước đi quan trọng để giải quyết bài toán ùn tắc, đồng thời mở ra không gian phát triển đô thị mới cho khu vực phía Đông.
TP. Hải Phòng hiện đang gấp rút hoàn thiện Đề án thành lập Khu thương mại tự do thế hệ mới và dự kiến sẽ trình các cấp có thẩm quyền vào tháng 8 tới đây.
Tổng diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dự án khoảng 220ha, trong đó có hơn 6,1ha đất ở, hơn 190ha đất nông nghiệp và khoảng 1,4ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở.
Gần đây, tình trạng tranh chấp tại một số chung cư cao cấp ở Hà Nội lại tái diễn. Phần lớn tranh chấp phát sinh từ tồn tại cũ, vẫn áp dụng theo Luật Nhà ở 2014.
Dự án hướng đến lĩnh vực công nghệ kỹ thuật cao như bán dẫn, thiết bị y tế, tự động hóa, kỳ vọng sẽ mở ra bước đột phá mới cho công nghiệp công nghệ cao miền Bắc.
Trong bối cảnh giá nhà hiện nay ở các thành phố lớn ngày càng “chạy nhanh và xa” so với thu nhập, việc sở hữu nhà, đặc biệt với người trẻ trong độ tuổi lao động “vàng” không hề dễ dàng....
301 lô đất tại các huyện, thị xã Việt Yên, Tân Yên và Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 4. Giá khởi điểm cao nhất 21 triệu đồng/m2 và thấp nhất 4,8 triệu đồng/m2.
KTSG Online) - Bên cạnh các hiệu ứng tích cực của thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, trong quí 1 vẫn còn nhiều điểm hạn chế chưa được khắc
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Kỳ vọng căng thẳng Nga - Mỹ hạ nhiệt giúp đồng ruble liên tiếp mạnh lên so với đôla Mỹ kể từ đầu năm.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
