Một doanh nghiệp bất động sản vừa thoát lỗ trong năm 2024, nhưng tổng nợ phải trả tăng gần 70%, đẩy hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu lên mức 3,48 lần.
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An (Công ty Việt An) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 79,5 tỷ đồng trong năm 2024, đánh dấu sự khởi sắc sau năm 2023 thua lỗ. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn đang gánh khoản nợ hơn 9.200 tỷ đồng, khiến áp lực tài chính tiếp tục đè nặng.
Theo báo cáo tài chính năm 2024, tính đến ngày 31/12/2024, Công ty Việt An có vốn chủ sở hữu 2.651 tỷ đồng, nhưng tổng nợ phải trả lên tới 9.218 tỷ đồng, tăng 69% so với cuối năm 2023. Cơ cấu nợ bao gồm 1.750 tỷ đồng vay ngân hàng, 1.250 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu và hơn 6.218 tỷ đồng các khoản nợ khác.
Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản ở mức 0,78, còn hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lên tới 3,48 lần, cho thấy mức độ đòn bẩy tài chính khá cao. Về khả năng thanh toán, hệ số thanh toán ngắn hạn đạt 1,91, hệ số thanh toán nhanh ở mức 1,31, còn hệ số thanh toán lãi vay là 1,32 – phản ánh khả năng đáp ứng nghĩa vụ lãi vay vẫn còn khá hạn chế.
So với kỳ báo cáo trước, tình hình tài chính của Công ty Việt An có phần cải thiện. Trước đó, trong năm 2023, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ hơn 196 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chỉ đạt 2.571 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức 5.447 tỷ đồng.
Việc phát hành trái phiếu là một trong những nguồn huy động vốn quan trọng của Công ty Việt An. Ngày 12/3/2024, doanh nghiệp này đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu VACCB2426001 trị giá 1.250 tỷ đồng, có kỳ hạn 2 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 12/3/2026. Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương là đơn vị tư vấn chào bán và bảo lãnh phát hành.
Việt An từng gây chú ý trên thị trường vào năm 2019 khi liên tiếp mua lại trước hạn lô trái phiếu trị giá 5.000 tỷ đồng chỉ vài ngày trước thời điểm đáo hạn. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 12/12/2018, có kỳ hạn 12 tháng và đáng lẽ sẽ đáo hạn vào ngày 12/12/2019. Tuy nhiên, công ty đã quyết định mua lại trước hạn vào ngày 5/12 và 11/12/2019.
Công ty Việt An tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Ecocons Hà Nội, được tách ra từ Công ty TNHH Xây dựng Vincom. Thành lập từ năm 2013 với vốn điều lệ ban đầu 900 tỷ đồng, công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sau nhiều lần điều chỉnh vốn, đến tháng 10/2017, vốn điều lệ đạt 4.026 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 5/2023, công ty bất ngờ giảm vốn điều lệ 32%, còn 2.768 tỷ đồng. Cơ cấu góp vốn hiện nay bao gồm: Bà Triệu Thùy Linh (SN 1996) – Góp 95%; Ông Phạm Khôi Nguyên (SN 1990) – Góp 3%; Bà Hoàng Thị Ngân (SN 1992) – Góp 2%.
Về nhân sự, ông Lê Hồng Quân (SN 1991) hiện là đại diện pháp luật của công ty. Đáng chú ý, trong báo cáo tài chính mới nhất, ông Lê Hồng Quân xuất hiện với cả hai vai trò: người lập biểu báo cáo và Chủ tịch Hội đồng quản trị, cho thấy sự tập trung quyền lực trong nội bộ doanh nghiệp.
Với khoản nợ hơn 9.200 tỷ đồng cùng tỷ lệ đòn bẩy tài chính cao, Công ty Việt An sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức trong việc đảm bảo cân đối tài chính và thực hiện các nghĩa vụ nợ trong thời gian tới.
>> Nợ xấu 2025 sẽ 'hạ nhiệt' hay tiếp tục 'leo thang'?
