Từ tháng 8, người làm sổ đỏ lần đầu hưởng lợi lớn

So với quy định cũ, quy định mới bắt đầu áp dụng từ ngày 1/8 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian cấp sổ đỏ lần đầu.

Theo khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/7/2024, thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định là không quá 30 ngày. Theo đó, các hoạt động về thủ tục hành chính đất đai bao gồm: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, các hoạt động đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày.

Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2024, khi Nghị định 101/2024/NĐ-CP được áp dụng, thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai sẽ có điều chỉnh. Cụ thể, Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định: "Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3 ngày làm việc".

>> Từ tháng 8, giao dịch nhà không sổ đỏ, sổ hồng vẫn được coi là hợp pháp

Như vậy, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu từ nay đã được rút ngắn chỉ còn không quá 3 ngày làm việc. Quá trình thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 23 ngày làm việc.

Người sử dụng có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu tại các cơ quan sau:

Đối với cá nhân, nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.

Đối với các tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc…: nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

>> Đất vi phạm được giao trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp sổ đỏ