Các đại gia Novaland, Nam Long... đang gánh bao nhiêu nợ và hàng tồn kho?
15:46 06/08/2024
Giá trị hàng tồn kho và nợ phải trả của các ông lớn bất động sản đến cuối quý II/2024 tăng đáng kể so với cuối năm 2023.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long, mã chứng khoán: NLG), đến cuối tháng 6-2024, tổng giá trị thuần hàng tồn kho của công ty ở mức 19.164 tỉ đồng (tăng gần 2.000 tỉ đồng so với cuối năm 2023), chiếm đến 64,4% tổng tài sản (tương đương 29.731 tỉ đồng).
Trong đó, dự án Izumi (Đồng Nai) chiếm tỉ trọng lớn nhất, 45%, tương đương 8.655 tỉ đồng; xếp sau là dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (Long An) chiếm 20%, ở mức 3.837 tỉ đồng...
Đến cuối quý II/2024, tổng nợ phải trả của Nam Long ghi nhận ở mức 16.425 tỉ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn, vay và nợ dài hạn chiếm gần 40%, ở mức 6.531 tỉ đồng.
Tương tự, trong cơ cấu hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) tính đến cuối tháng 6, bất động sản đang xây dựng ở mức gần 134.000 tỉ đồng, tăng khoảng 4.000 tỉ đồng so với cuối năm 2023, chủ yếu gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án.
Bất động sản đã hoàn thành, sẵn sàng để bán ở mức 8.380 tỉ đồng. Tuy nhiên, Novaland không thuyết minh chi tiết doanh nghiệp đang xây dựng hay sở hữu dự án cụ thể nào.
Đáng chú ý, đến cuối tháng 6-2024, vốn chủ sở hữu của Novaland chỉ khoảng 45.647 tỉ đồng trong khi nợ phải trả cao gấp 4 lần, tới 194.531 tỉ đồng. Trong đó, vay ngắn và dài hạn là 59.214 tỉ đồng (chiếm 30,4%).
Cũng theo báo cáo tài chính quý II/2024 của Novaland, tập đoàn này đã hoàn tất việc chuyển nhượng vốn góp tại Công ty CP Huỳnh Gia Huy với giá chuyển nhượng gần 1,9 tỉ đồng. Giá chuyển nhượng này không bao gồm giá trị các tài sản tiện ích và các nghĩa vụ nợ tồn đọng.
Sau thương vụ này, Novaland ghi nhận lỗ 797 tỉ đồng do chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ tài sản thuần.
Huỳnh Gia Huy trở thành công ty con của Novaland từ năm 2019. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án NovaHills Mũi Né (Phan Thiết), quy mô diện tích khoảng 40 ha.
Theo thành phố này, kể từ ngày 1/8, cơ quan đã bắt đầu thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng tạm theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Để thị trường địa ốc phục hồi nhanh hơn, theo chuyên gia, bên cạnh việc thông thoáng về thủ tục pháp lý thì còn cần tới nội tại doanh nghiệp để xử lý các vấn đề tài chính.
Với tiến độ xây dựng nhanh chóng, đảm bảo đúng cam kết với khách hàng, tòa căn hộ W3 – chung cư cao tầng West Sky (OXH1) thuộc dự án NOXH tại KĐT Ecogarden đã chính thức bàn giao. Đây là cột mốc quan...
Chính quyền Đà Nẵng sẽ phối hợp với Bộ Công an điều tra, xử lý sai phạm tại các dự án Ghềnh Bàng, Bãi Đa và lô đất L09 của khu biệt thự Suối Đá ở bán đảo Sơn Trà.
Sau nhiều dự báo giá bất động sản sẽ tăng cao sau khi các bộ Luật liên quan đến đất đai có hiệu lực, nhiều người đã xuống tiền nhanh hơn để chốt mua nhà, bất chấp giá neo cao.
Đà Nẵng đã bàn giao hơn 10km mặt bằng cho dự án cao tốc Hòa Liên - Túy Loan. Theo Sở TN&MT Đà Nẵng, công tác giải phóng mặt bằng chậm tiến độ do nhiều vướng mắc.
Sự kiện "Bản giao hưởng cuộc sống - Symphony of Life" do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức tại Đà Nẵng ngày 3/8 thu hút gần 1.000 nhà đầu tư tham dự.
Với quan điểm “Dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh” được áp dụng từ ngày 1/8/2024 vẫn chưa hợp lý, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị nên tập trung xây...
(ĐTCK) Phiên giao dịch sóng gió của thị trường, khi tín hiệu xấu xuất hiện ngay khi mở cửa và kéo dài cho đến gần cuối phiên khiến VN-Index có lúc giảm tới 70 điểm. Nhưng dòng tiền bắt đáy đã lên...
Mỹ vừa ra quyết định áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp với pin mặt trời nhập khẩu từ Việt Nam và 3 quốc gia Đông Nam Á khác, trong đó có doanh nghiệp Việt Nam chịu mức thuế lên tới...
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Trong khi nhiều nhà đầu tư vào chứng chỉ quỹ hoang mang, tìm cách “cắt lỗ” thì các nhà quản lỹ quỹ cho biết đã tận dụng nhịp giảm sốc của thị trường chứng khoán vừa qua để “bắt đáy” các cổ phiếu có yếu tố cơ bản tốt.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
