Từ bây giờ, trường hợp nào sẽ được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, sẽ có 2 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ từ năm 2025, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Tại Điều 47 Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi bổ sung năm 2014) về thu nhập được miễn thuế thì 2 thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế.

>> Từ nay, 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi sổ đỏ

1. Trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.

2. Trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 10, Luật Phí và lệ phí 2015, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể đối tượng được miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí. Các đối tượng được giảm, miễn lệ phí gồm: Hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng theo quy định của pháp luật.

Các loại phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ từ năm 2025 gồm: Lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí công chứng, chứng thực và thuế thu nhập cá nhân.

>> Từ bây giờ, trường hợp nào mua đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ?