Tỉnh 1,3 triệu dân giáp Thái Bình, có nhiều nơi 'gần Hà Nội hơn cả Hà Nội' trở thành 'tọa độ' mới thu hút giới đầu tư BĐS

Thị trường bất động sản tại tỉnh này hiện nay đang ghi nhận mức tăng giá vô cùng ấn tượng với nhiều khu vực có giá đất nền tăng gấp đôi chỉ sau vài năm.

Giá đất nền 'tăng nóng'

Theo như báo cáo thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn, Hưng Yên là khu vực bất động sản nằm trong TOP những khu vực có lượng người tìm kiếm nhiều nhất trên nền tảng này.

Thống kê trong vòng 5 năm trở lại đây về đất nền tại đây cho thấy, Văn Giang hiện đang là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn, đồng thời đây cũng là nơi có mức giá đắt đỏ nhất Hưng Yên hiện nay khi mức giá cao hơn ở nhiều khu vực TP.

>> Vĩnh Phúc và Phú Thọ: Tỉnh nào đang có nền công nghiệp phát triển 'vượt bậc'?

Cụ thể, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang được sử dụng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn hay ngân hàng vào năm 2020 đã có mức dao động từ 55-60 triệu đồng/m2.

Thời điểm hiện tại, mức giá này đã tăng mạnh lên 125-150 triệu đồng/m2. Đáng nói cũng ở trong khu vực này, ở những vị trí kém đẹp hơn cũng đã có mức giá tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên 50-60 triệu đồng/m2.

Các khu vực gần đại dự án Ecopark như khu vực Xuân Cao, Cửu Cao, Phụng Công (huyện Văn Giang) hiện nay cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể khi tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên 40-55 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, đất dịch vụ tại khu vực này hiện cũng đã ghi nhận mức giá tăng gấp đôi so với năm 2021 khi hiện dao động từ 80-120 triệu đồng/m2.

Không chỉ khu vực Văn giang, đất nền tại TP. Hưng Yên hiện nay cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Các khu đất kinh doanh ở những tuyến đường như Lương Định Của hay Tôn Thất Tùng hiện nay đã tăng từ 18-25 triệu đồng/m2.

Đất đấu giá duy trì sức hấp dẫn

Hiện nay, BĐS Hưng Yên hiện đang thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư, đặc biệt tại các phiên đấu giá đất diễn ra vào thời điểm đầu năm.

Tại phiên đấu giá 100 thửa đất tại thôn Nhân Vũ, xã Nguyễn Trãi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên đã ghi nhận hơn 2.000 hồ sơ đăng ký đấu giá với 500 khách hàng tham gia.

Thửa trúng cao nhất trong phiên đấu giá được định giá 56,2 triệu đồng/m2. Các thửa có vị trí đẹp nằm xung quanh có giá trúng dao động 52 - 56 triệu đồng/m2.

Sức hấp dẫn ngày càng gia tăng với sự góp mặt của loạt "ông lớn"

Theo ghi nhận thực tế, sau Tết Nguyên đán 2025, nhu cầu tìm mua đất nền tại Hưng Yên đã có sự gia tăng đáng kể.

Tiết lộ từ một môi giới BĐS tại huyện Văn Giang, Hưng Yên cho biết mỗi tuần, người này đều dẫn khách đi xem đất từ 3-4 lượt với tỷ lệ giao dịch thành công tăng khoảng 20% so với thời điểm cuối năm trước.

Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes Lê Đình Chung nhận định, tỉnh Hưng Yên đang đứng trước nhiều lợi thế khi được quy hoạch thành khu vực sở hữu quỹ đất KCN lớn nhất cả nước.

Điều này sẽ là động lực rất lớn cho sự phát triển kinh tế, thị trường BĐS. Ngoài ra, vị trí chiến lược trên các trục giao thông huyết mạch cùng với hệ thống hạ tầng hiện nay cũng liên tục được đầu tư giúp Hưng Yên có thể kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu vực trọng điểm.

Sự hấp dẫn của thị trường BĐS Hưng Yên ngày càng gia tăng khi có sự đổ bộ của loạt tập đoàn lớn như Hòa Phát hay Vingroup với nhiều dự án đầu tư lớn.

Theo Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, Hưng Yên hiện nay được xem là thị trường trẻ nhiều tiềm năng.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này đưa ra khuyến cáo về tình trạng đấu giá đất liên tục lập đỉnh tại đây, các nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo cơn sốt hoặc bị cuốn vào tâm lý đám đông, cần dựa vào khả năng tài chính cũng như yếu tố pháp lý đảm bảo an toàn khi xuống tiền đầu tư khi lựa chọn sản phẩm.

Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng Đồng bằng Bắc Bộ, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Nhờ vị trí địa lý chiến lược, Hưng Yên tiếp giáp với năm tỉnh, thành phố lớn: phía Bắc giáp Bắc Ninh, phía Tây Bắc giáp Hà Nội, phía Đông giáp Hải Dương, phía Nam giáp Thái Bình và phía Tây Nam giáp Hà Nam.

Thủ tướng Phạm Minh Chính từng nhận định: "Hưng Yên có nhiều nơi gần Hà Nội hơn cả Hà Nội", cho thấy đây là một trong những lợi thế lớn giúp tỉnh có cơ hội phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực.

Với tổng diện tích tự nhiên 930,2km2, chiếm khoảng 6,2% diện tích toàn vùng Đồng bằng Bắc Bộ, Hưng Yên là một tỉnh đồng bằng thuần túy, không có rừng, núi hay biển. Tỉnh được chia thành 10 đơn vị hành chính cấp huyện, thị xã, thành phố, gồm tổng cộng 161 xã, phường, thị trấn. Theo số liệu của Cục Thống kê, tính đến ngày 1/4/2024, dân số Hưng Yên đạt hơn 1,3 triệu người, xếp thứ 28 cả nước.

>> TP đảo đầu tiên của Việt Nam nhiều tiềm năng trở thành Singapore thứ 2 tại Đông Nam Á