Tín dụng bất động sản tăng trưởng cao nhất nhiều năm

Vốn tín dụng rót vào lĩnh vực bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng gần 15,7% so với cuối năm 2021, mức tăng cao nhất so với cùng giai đoạn nhiều năm.

• Thực thi chính sách tài khóa và tín dụng một cách thận trọng để giảm áp lực lạm phát
• Cân bằng giữa kiểm soát lạm phát và tăng trưởng tín dụng

Báo cáo Quốc hội, bà Nguyễn Thị Hồng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho biết tín dụng đạt gần 11,6 triệu tỉ đồng tính tới cuối tháng 9-2022, tăng xấp xỉ 11% so với thời điểm cuối năm 2021, mức tăng cao nhất so với cùng kỳ nhiều năm và phù hợp diễn biến phục hồi kinh tế.

Về cơ cấu tính dụng, dòng vốn được định hướng vào các lĩnh vực ưu tiên với lĩnh vực nông – lâm – thuỷ sản tăng gần 7,6%, công nghiệp – xây dựng tăng xấp xỉ 7,4%, thương mại – dịch vụ tăng 11,34%. Một số lĩnh vực khác như nông nghiệp – nông thôn có mức tín dụng tăng gần 9,3%, xuất khẩu tăng gần 2,7%, công nghiệp hỗ trợ tăng 11,6%.

Với bất động sản, tăng trưởng tín dụng luỹ kế từ đầu năm 2022 tính tới cuối tháng 8-2022 là gần 15,7% so với cuối năm 2021 và tăng thêm khoảng 3,7% so với 3 tháng trước đó. Với kết quả này, vốn tín dụng vào bất động sản chiếm hơn 20,9% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 0,26% so với hồi tháng 5-2022.

Về mục đích sử dụng, tín dụng bất động sản tập trung chủ yếu cho việc vay tự sử dụng với mức tăng hơn 20,1%, kinh doanh bất động sản với mức tăng 7,35%.

Với chứng khoán, tín dụng vào đầu tư, kinh doanh chứng khoản giảm trên 35% và chiếm 0,32% tổng dư nợ tín dụng hệ thống ngân hàng.

Với các dự án BOT, BT giao thông, tăng trưởng tín dụng luỹ kế từ đầu năm 2022 đến cuối tháng 6 – giảm 1,72% so với thời điểm cuối 2021 và chiếm 0,88% tổng dư nợ tín dụng.

Để hạn chế rủi ro, NHNN đã áp dụng các biện pháp giám sát chặt tốc độ tăng trưởng dư nợ, chất lượng tín dụng với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao, nhất là đầu tư, kinh doanh bất động sản, chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, cũng như thực hiện các giải pháp giám sát, đảm bảo an toàn hoạt động.

Một số văn bản pháp lý về giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hệ thống ngân hàng đã được cơ quan quản lý tiền tệ ban hành nhằm giám sát chặt và có cảnh báo sớm về cấp tín dụng với lĩnh vực rủi ro.

Ngoài ra, việc thanh tra, kiểm tra hoạt động cấp tín dụng với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cũng sẽ được đưa vào kế hoạch thanh tra chuyên ngành, định kỳ hàng năm.

Bên cạnh đó, NHNN cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng khi cấp vốn cho bất động sản phải tăng kiểm soát chất lượng tín dụng, thẩm định, giám sát sử dụng vốn vay nhằm hạn chế nợ xấu phát sinh, đảm bảo dòng vốn chảy đúng đích.

Theo NHNN, các ngân hàng cũng cần hạn chế dòng vốn tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, các dự án bất động sản quy mô lớn. Đồng thời, đưa vốn vào các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại hiệu quả cao, các dự án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, có thanh khoản tốt.