Một số nhà đầu tư nhân cơ hội đầu chu kỳ quy hoạch đã mua gom đất, phân lô bán nền, thậm chí không đúng các quy định, nhằm thu lợi bất hợp pháp.Hiện tượng giá đất tăng cục bộ ở một số nơi đã phá vỡ quy hoạch sử dụng đất của địa phương và ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 diễn ra chiều 4/4, thông tin về tình hình sốt đất và bong bóng bất động sản, Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường Lê Công Thành cho biết 2 năm vừa qua, tình hình dịch bệnh Covid-19 phức tạp, làm đứt gẫy các chuỗi cung ứng trong nước và toàn cầu, ảnh hưởng nặng nề đến quá trình đầu tư, sản xuất, kinh doanh. Đây là một trong những nguyên nhân các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào đất đai hay kim loại quý như vàng.
Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường Lê Công Thành. Ảnh: Báo Chính phủ. |
Đồng thời, năm 2020 và 2021 là đầu chu kỳ mà các địa phương, các bộ ngành thực hiện xây dựng các quy hoạch. Do đó, một số nhà đầu tư nhân cơ hội này mua gom đất, phân lô bán nền, thậm chí không đúng theo quy định, nhằm thu lợi bất hợp pháp.
Cũng theo Thứ trưởng Lê Công Thành, hiện tượng giá đất tăng cục bộ ở một số địa phương làm ảnh hưởng, mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư, phá vỡ quy hoạch sử dụng đất của địa phương, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô.
Ngoài ra, cũng theo ông Thành, tại số nơi, địa phương có lúc thực hiện chưa nghiêm về việc đấu giá và có hiện tượng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá. Vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất, giá bất động sản có liên quan đến trách nhiệm của một số bộ, ngành.
Trong bối cảnh đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã có Công văn số 1454/2021 gửi đến UBND các địa phương, trong đó, Bộ đã khuyến cáo các địa phương tăng cường, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai; bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Tiếp đến, thông tin về quy hoạch, kế hoạch cũng được Bộ yêu cầu công khai, minh bạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định về đăng ký quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất. Việc này giúp đảm bảo những nghĩa vụ về thuế cũng như kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất.
Ngoài ra, nhằm tránh tình trạng "sốt" đất và "bong bóng" bất động sản, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng cần tổng kết, đánh giá, sửa đổi bổ sung các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, tránh tạo kẽ hở cho các đối tượng đầu cơ lợi dụng, tăng giá đất. Theo đó, Bộ đã tổ chức các đoàn công tác, giám sát với sự tham gia của Bộ Tư pháp, Ngân hàng nhà nước, UBND các tỉnh để kiểm tra việc sử dụng đất ở các địa phương.
