Thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động trong tháng 8: Top 10 dự án có lượng giao dịch cao nhất
21:09 26/09/2024
Giao dịch chung cư thứ cấp trong tháng 8 vừa qua tại TP. Hà Nội ghi nhận gia tăng 25% so với thời điểm tháng 5 và tháng 6.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư tại Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng. Mặc dù con số này giảm nhẹ 3% so với tháng 7, nhưng lại tăng tới 25% so với giai đoạn tháng 5 và tháng 6.
OneHousing cũng đã thống kê top 10 dự án tại Hà Nội có số lượng giao dịch chuyển nhượng cao nhất, với tổng cộng khoảng 1.500 căn được chuyển nhượng, chiếm 48% thị phần chuyển nhượng toàn thành phố trong tháng 8. Đáng chú ý, 8 trong số 10 dự án này nằm ở khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Top 10 dự án tại Hà Nội có số lượng giao dịch chuyển nhượng cao nhất trong tháng 8. Nguồn: OneHousing
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing, nhận định: "Thị trường chuyển nhượng chung cư khá sôi động trong những tháng gần đây cho thấy nhu cầu của khách hàng đối với phân khúc này vẫn còn rất lớn. Trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp còn hạn chế và giá cả tăng cao, nhiều khách hàng đã chuyển sang tìm kiếm các sản phẩm chung cư trên thị trường chuyển nhượng.
Các dự án có lượng giao dịch chuyển nhượng cao phần lớn tập trung ở khu Đông và khu Tây – những khu vực có nguồn cung chung cư lớn, đi kèm với các đại đô thị được đầu tư bài bản, tiện ích đầy đủ và hoạt động hiệu quả. Dự báo trong những tháng tới, giao dịch chuyển nhượng chung cư có thể giảm nhẹ hoặc giữ nguyên trong tháng 9 và 10, trước khi sôi động trở lại vào dịp cuối năm – thời điểm thị trường bất động sản thường nhộn nhịp nhất".
Một trong những nguyên nhân khiến thị trường chuyển nhượng tại Hà Nội sôi động theo ông Tiến là do nguồn cung căn hộ mới mở bán đang ngày càng khan hiếm.
Chính sự khan hiếm này cũng khiến các chuyên gia dự đoán rằng, giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Vinhomes Ocean Park có lượng giao dịch chuyển nhượng nhiều nhất trong tháng 8/2024. Ảnh: Internet
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: "Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Dù các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở có hiệu lực sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn và thúc đẩy nguồn cung, nhưng sẽ cần một khoảng thời gian nhất định để những thay đổi này tác động rõ rệt lên thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư tại Hà Nội chưa thể giảm ngay".
Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes cũng dự báo, giá chung cư sơ cấp sẽ tăng "đột biến" trong thời gian tới. Đối với thị trường thứ cấp, với tình trạng khan hiếm nguồn cung như hiện nay, giá chung cư dự kiến sẽ tăng khoảng từ 5-10%.
Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Hà Nội, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2024-2026. Bà An kỳ vọng, mỗi năm Hà Nội sẽ có thêm khoảng 20.000 sản phẩm chung cư và nhà ở gắn liền với đất, tạo nguồn cung tương đối dồi dào để đáp ứng một phần nhu cầu thực và đầu tư trên thị trường.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2024 nhằm thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.
Thời gian qua, trên địa bàn Hà Nội xuất hiện nhiều trường hợp tham gia đấu giá đất đặt giá cao để được trúng đấu giá nhưng sau đó bỏ cọc. Vì vậy, TP đã yêu cầu ra soát danh tính những...
Sau Aeon Mall Huế vừa được khai trương thì Aeon Mall Hải Dương mới đây cho biết dự kiến khởi công trong quý 4 năm nay, một số hình ảnh về dự án cũng được công bố.
Thiếu trách nhiệm trong thực hiện nhiệm vụ để xảy ra sụp lún nghiêm trọng tại 1 dự án ngàn tỉ, cựu Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cùng các thuộc cấp phải hầu tòa.
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Warren Buffett, Bill Gates, Jeff Bezos hay Mark Cuban là những biểu tượng thành công được đông đảo người ngưỡng mộ. Chính những tỷ phú này cũng thừa nhận may mắn là yếu tố âm thầm nhưng quyết định,...
Huỳnh Tuấn Ân, Chủ tịch Tập đoàn Tuấn Ân, bị cáo buộc chi tiền ngoài hợp đồng 5-6% cho Điện lực Bình Thuận, để được trúng 25 gói thầu cung cấp thiết bị.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
