Thêm một doanh nghiệp bất động sản có dòng tiền dương trở lại, lãi trăm tỷ năm 2024

Kết quả kinh doanh năm 2024 ghi nhận lãi ròng 330 tỷ đồng, giảm 33% so với năm 2023 nhưng dòng tiền kinh doanh dương trở lại, sau một năm âm hơn nghìn tỷ trước đó. Tài sản và nợ đang trong xu hướng thu hẹp.

25-01-2025 Nhiều giao dịch lớn được Novaland thực hiện vào cuối năm, bán vốn một đơn vị hơn 7.000 tỷ

24-01-2025 Dòng tiền kinh doanh của Khang Điền âm kỷ lục hơn 4.200 tỷ

24-01-2025 Phát Đạt lãi ròng 523 tỷ nhờ dự án Bình Định, dòng tiền chạm đáy 10 năm

24-01-2025 Vinhomes ghi nhận doanh thu trên 100.000 tỷ đồng, lãi ròng 35.052 tỷ đồng năm 2024

24-01-2025 Hà Đô báo lãi 753 tỷ đồng cả năm, sẽ mở bán nốt Charm Villas trong năm 2025

(Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp; Đồ họa: Nguyên Ngọc). 

BCTC hợp nhất quý IV/2024 của CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (Mã: VPI) cho thấy kết quả kinh doanh quý cuối năm tăng trưởng ba chữ số cả về doanh thu và lợi nhuận. Riêng biên lãi gộp giảm mạnh từ 110% về 13%.

Cụ thể, doanh thu thuần đạt 750 tỷ đồng, tăng 456%; doanh thu từ hoạt động tài chính (lãi tiền gửi, cho vay) tăng 248% lên 87 tỷ đồng và công ty có khoản lãi 16 tỷ đồng từ công ty liên doanh liên kết. Nhìn chung, các chi phí trong quý đều ghi nhận giảm. Kết quả, công ty lãi ròng 103 tỷ đồng, tăng 158% do với cùng kỳ.

Văn Phú - Invest lý giải quý IV/2024 là quý trọng điểm công ty bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Đầu tư xây dựng nhà ở, nhà kết hợp thương mại hỗn hợp tại phân khu số 2, khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, tên thương mại là Terra Bắc Giang.

Dự án này có quy mô khoảng 6,5 ha, được khởi công vào năm 2022 và bắt đầu triển khai xây dựng trong năm 2023. Phân khu thấp tầng của dự án được đưa vào kinh doanh trước với 43 căn nhà liền kề và 66 căn biệt thự. Còn phân khu cao tầng gồm 2 tháp chung cư cao 28 tầng và 668 căn chung cư thương mại dự kiến được đưa vào kinh doanh trong giai đoạn 2025 - 2027.

Lũy kế cả năm 2024, Văn Phú - Invest đạt 1.898 tỷ đồng doanh thu thuần và 330 tỷ đồng lãi ròng, tăng 2% về doanh thu nhưng giảm 33% về lợi nhuận so với năm 2023. Biên lãi gộp giảm 53 điểm % về 17%.

Dòng tiền kinh doanh trong năm của Văn Phú - Invest chính thức dương trở lại với giá trị được ghi nhận hơn 323 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 1.434 tỷ đồng, chủ yếu công ty đã giải phóng được lượng lớn tồn kho trên sổ sách.

Thu hẹp quy mô tài sản và nợ

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Văn Phú - Invest trên 11.440 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm.Trong đó, tồn kho gần 2.950 tỷ đồng (giảm hơn 20%), phải thu ngắn và dài hạn hơn 2.425 tỷ đồng (giảm 10%), chi phí đầu tư dự án BT hơn 2.330 tỷ, đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết 1.600 tỷ đồng (giảm 9%).