Tân Hoàng Minh tái xuất tại 1 dự án BĐS ở Hà Nội cùng công ty từng có giá 108.000 đồng/cp đã ngủ đông suốt 1 năm

Theo quảng cáo, Greenera Southmark là một trong số rất ít dự án nhà ở chung cư được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội ra quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024 trên địa bàn thành phố. Tháng 1/2025, dự án này được cấp giấy phép xây dựng.

Ngày 10/3, CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự kiến có 3 toà chung cư chất lượng cao cấp, diện tích đất gần 2,5ha.

Theo quảng cáo, đây là một trong số rất ít dự án nhà ở chung cư được Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội ra quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024 trên địa bàn thành phố. Tháng 1/2025, dự án này được cấp giấy phép xây dựng.

Greenera Southmark cũng là dự án đầu tiên đánh dấu sự trở lại của Tân Hoàng Minh sau 'sóng gió' của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng. Trước đó, ngày 25/9/2024, Hội đồng xét xử của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã tuyên án phúc thẩm 7 năm tù đối với ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh với tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

CTCP Tổng Bách Hoá (mã chứng khoán TBH, Upcom) là đơn vị thành viên duy nhất trong hệ sinh của Tân Hoàng Minh hiện diện trên sàn chứng khoán Việt Nam. Cụ thể, công ty có cổ đông lớn duy nhất sở hữu 96,65% vốn là CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh, cũng là một thành viên cùng hệ sinh thái của tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Số liệu được ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2021 – thời điểm cuối cùng các thông tin về công ty được công bố do cựu Tổng giám đốc Nguyễn Mạnh Hùng bị bắt tạm giam, nên chưa thể hoàn thành thủ tục thay đổi người đại diện pháp luật và do đó công ty bị khuyết người đại diện pháp luật để điều hành, quyết định, phê duyệt các nội dung để tiến hành công bố báo cáo tài chính quý 2/2022.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng còn là Chủ tịch Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, một trong những người bị đề nghị truy tố cùng ông Đỗ Anh Dũng.

Cơ quan điều tra xác định trong thời gian từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022, ông Đỗ Anh Dũng và một số thuộc cấp đã sử dụng pháp nhân của ba công ty con gồm công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, CTCP đầu tư và dịch vụ khách sạn Soleil, CTCP Cung Điện Mùa Đông để phát hành 9 đợt trái phiếu trái quy định pháp luật, với tổng trị giá 10.300 tỷ đồng.

Sau khi mở 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ, hơn 6.600 khách hàng đã ký hợp đồng đầu tư trái phiếu, hợp đồng chuyển nhượng. Từ đó, Đỗ Anh Dũng và đồng phạm huy động được tổng số tiền gần 14.000 tỷ đồng.

Số tiền huy động được, ông Dũng và đồng phạm chi tiêu vào việc khác nhau, không đúng mục đích phát hành trái phiếu. Cơ quan tố tụng cáo buộc 15 bị cáo trong vụ án đã chiếm đoạt hơn 8.600 tỷ đồng.

Tổng Bách Hoá tiền thân là Tổng Công ty Bách hóa được thành lập theo Nghị định số 419-TTg ngày 4/12/1954 mục đích thành lập các tổng công ty chuyên nghiệp mậu dịch quốc doanh trực thuộc Bộ Công thương.

Cuộc đổi chủ bắt đầu từ tháng 11/2014, khi nhóm nhà đầu tư gồm công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh và một số cá nhân đã gửi thông báo, tiến hành gom mua lượng lớn cổ phần của Tổng Bách Hóa với cam kết sẽ cho công ty này vay vốn để tái cơ cấu, giúp công ty vượt qua giai đoạn khó khăn.

Đến tháng 3/2015, khi Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) chào bán 516.060 cổ phần của công ty với mức giá bình quân 23.198 đồng/cp, nhóm Tân Hoàng Minh tiếp tục mua toàn bộ số cổ phần này và chính thức trở thành cổ đông chi phối Tổng Bách Hóa.

Lên giao dịch trên Upcom từ tháng 8/2021, cổ phiếu TBH đã có chuỗi tăng giá phi mã từ 7.900 đồng lên mức đỉnh 108.000 đồng vào tháng 1/2022, tức gấp 13 lần sau 4 tháng.

Tuy nhiên, cổ phiếu này lao dốc, có lúc chỉ còn 5.000 đồng/cp. Mức giá hiện tại của cổ phiếu TBH là 13.100 đồng, không có giao dịch.

"Cơn điên" của cổ phiếu TBH năm 2021 khi lên sàn diễn ra trong những thương vụ tài chính giúp công ty này lãi khủng.

Năm 2021 doanh thu thuần của Tổng Bách Hóa đạt 4,51 tỷ đồng, giảm 79,5% so với năm 2020 và lỗ gộp gần 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty đột nhiên tăng mạnh 791 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính của Tổng Bách Hóa chủ yếu đến từ khoản đầu tư vào hai công ty CTCP Đầu tư Bất Động Sản Ngọc Viễn Đông và CTCP Cung Điện Mùa Đông.

Trong năm 2021, công ty đã mua lại 33,84 triệu cổ phiếu Ngọc Viễn Đông từ bà Phùng Thị Mai và bà Lê Hồng Trang với giá 10.000 đồng/cp, tổng giá trị là 338,4 tỷ đồng. Sau đó TBH bán lại số cổ phiếu trên cho hai cá nhân Trần Thị Hà và Lưu Hoàng Anh với giá 22.000 đồng/cp, thu về 744,5 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng mua hơn 20,58 triệu cổ phiếu Cung Điện Mùa Đông từ ông Lê Mạnh Dũng, ông Nguyễn Khoa Đức, ông Trần Hồng Sơn với giá 18.165 đồng/cp, tổng giá trị 373,8 tỷ đồng và bán lại với giá cao hơn là 22.489 tỷ đồng/cp, thu về 462,8 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong năm 2021 CTCP Cung Điện Mùa Đông đã chi trả cổ tức với tỷ lệ 125,11%/mệnh giá, đồng nghĩa với cổ đông sở hữu 1 cổ phần phổ thông nhận được 12.511 đồng. Với số lượng cổ phần nắm giữ là hơn 20,58 triệu cổ phần, như vậy Tổng Bách Hóa thu về 257,46 tỷ đồng tiền cổ tức Cung Điện Mùa Đông.

Tổng lợi ích mà Tổng Bách Hóa thu về từ việc đầu tư vào Ngọc Viễn Đông và Cung điện Mùa Đông lên tới 752,5 tỷ đồng. So với số vốn bỏ ra là 712,2 tỷ đồng, doanh nghiệp đã lãi 105,6% trong 3 tháng đầu tư.

Đồng thời, chi phí lãi vay của TBH giảm 96,5% chỉ còn 1,4 tỷ đồng. Nguyên nhân vì trong năm nay, tổng nợ công ty đã giảm mạnh từ 1340 tỷ đồng của năm 2020 về 248 tỷ đồng.

Kết quả, TBH báo lãi sau thuế lên tới 709 tỷ đồng trong năm 2021 so với năm 2020 lỗ hơn 40 tỷ đồng.

Trước dự án Greenera Southmark tại Ngọc Hồi, sự trở lại của Tân Hoàng Minh cũng thể hiện qua động thái làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình đầu năm 2025. Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Bình có buổi làm việc với Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh về đề xuất nghiên cứu thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái có diện tích hơn 1.600 ha tại huyện Lệ Thủy.