NTL giảm sàn 2 phiên, Chủ tịch muốn thoái nửa số cổ phần nắm giữ

Ông Lê Minh Tuân - Chủ tịch HĐQT Lideco - đăng ký bán ra 2 triệu cp NTL trong bối cảnh giá cổ phiếu giảm sàn 2 phiên gần nhất, lao dốc gần một nửa giá trị từ đỉnh.

Chủ tịch Lê Minh Tuân. Ảnh: NTL

Ông Lê Minh Tuân - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL), vừa đăng ký bán ra 2 triệu cp NTL từ ngày 10/04-09/05, nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Nếu giao dịch thành công, ông Tuân sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 3.32% xuống còn 1.68%, tương đương 2.05 triệu cp.

Giao dịch diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu NTL lao dốc mạnh. Sau chuỗi tăng kéo dài từ vùng 8,000 đồng/cp đầu tháng 4/2023 lên đỉnh gần 27,000 đồng/cp vào giữa tháng 7/2024 (hơn gấp 3 lần), mã này đã điều chỉnh liên tục và giảm sàn hai phiên liên tiếp (03–04/04/2025), rơi về sát 14,000 đồng/cp, giảm 21% trong 1 tháng và bay gần 50% so với đỉnh lịch sử. Ước tính theo thị giá hiện tại, ông Tuân có thể thu về tối thiểu 28 tỷ đồng sau khi hoàn tất giao dịch.

Ảnh: VietstockFinance

Diễn biến giá cổ phiếu NTL trong 2 năm trở lại đây

Ông Lê Minh Tuân vừa nhậm chức Chủ tịch HĐQT Lideco từ cuối tháng 4/2024, kế nhiệm ông Nguyễn Văn Kha - người từng giữ vai trò Chủ tịch lâu năm kể từ khi Doanh nghiệp chuyển đổi từ mô hình nhà nước sang tư nhân khoảng 20 năm trước.

Theo BCTC kiểm toán năm 2024, Chủ tịch Lê Minh Tuân có tổng thu nhập gần 2.5 tỷ đồng, bình quân gần 207 triệu đồng/tháng. Con số này thấp hơn thu nhập của một số lãnh đạo khác như Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Quang Chiến (3.1 tỷ đồng), cựu Chủ tịch Nguyễn Văn Kha (2.7 tỷ đồng) hay Thành viên HĐQT Vũ Gia Cường (2.7 tỷ đồng).

Dự báo lợi nhuận 2025 thấp nhất lịch sử

NTL dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào sáng 12/04 tại Hà Nội. Trong đó, NTL sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2025 với chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận giảm sâu. Cụ thể, lãi ròng dự kiến chỉ còn 24 tỷ đồng - mức thấp nhất kể trong lịch sử hoạt động, giảm hơn 96% so với năm 2024. Doanh thu thuần năm 2025 ước đạt 80 tỷ đồng, giảm 95%.

Lãnh đạo NTL lý giải nguyên nhân là do hệ thống pháp luật có nhiều thay đổi, đặc biệt là chính sách đánh thuế bất động sản từ căn thứ hai trở đi, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh dự án.

Kết quả kinh doanh 10 năm qua của NTL

Dự kiến cổ tức tiền mặt 10% cho năm 2025

Năm 2024, NTL đạt lãi ròng kỷ lục hơn 620 tỷ đồng nhờ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn lại tại dự án khu đô thị Bãi Muối (TP Hạ Long). Trên cơ sở kết quả này, Công ty đã tạm ứng toàn bộ cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 12% bằng tiền mặt (1,200 đồng/cp) vào giữa tháng 10/2024, tương đương tổng chi hơn 146 tỷ đồng.

NTL duy trì chính sách trả cổ tức đều đặn từ năm 2008 đến nay. Giai đoạn 2008-2010, Công ty chia cổ tức cả bằng tiền và cổ phiếu. Từ 2011 đến nay, cổ tức chỉ được chi trả bằng tiền, dao động 15-25%/năm. Riêng năm 2024, ngoài cổ tức bằng tiền, Công ty còn thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 100%. Tuy nhiên, sang năm 2025, tỷ lệ cổ tức dự kiến tiếp tục giảm xuống còn 10%.