LDG đặt mục tiêu lãi sau thuế gần 92 tỷ đồng trong năm 2025

Sau 2 năm lỗ liên tiếp, ban lãnh đạo CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) dự định mang đến ĐHĐCĐ thường niên kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần gần 1,823 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 92 tỷ đồng.

Được biết năm 2024, doanh thu của LDG đạt 173 tỷ đồng, trong khi mức lỗ lên đến gần 1,506 tỷ đồng.

LDG cho biết năm 2025 sẽ tập trung vào việc duy trì sự ổn định và cải thiện tình hình tài chính. Trước hết, Công ty tiếp tục triển khai kinh doanh các sản phẩm đã nhận chuyển nhượng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xây dựng và bán hàng tại các dự án do Công ty làm chủ đầu tư. Đồng thời, LDG sẽ tăng cường tìm kiếm và thương thảo với các nhà đầu tư tiềm năng để hợp tác phát triển hoặc chuyện nhượng các dự án, tài sản và cổ phần thuộc sở hữu của Công ty nhằm tái cơ cấu dòng tiền, cải thiện khả năng thanh toán và đảm bảo sự bền vững tài chính.

Đối với hoạt động đầu tư, HĐQT LDG trình ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT quyết định việc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh cho phù hợp với tình hình thực tế hoạt động kinh doanh do thực tế hoạt động kinh doanh có nhiều biến động và khó có thể dự báo chính xác.

Theo tài liệu Đại hội, do nhiệm kỳ HĐQT 2020-2025 đã kết thúc, LDG sẽ tiến hành bầu cử HĐQT nhiệm kỳ 2025-2030 tại Đại hội tới với tổng cộng 5 thành viên.

Ngoài ra, LDG còn đề xuất chuyển địa chỉ trụ sở từ số 104.4 ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai sang lô E9, đường D2, khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A), cũng thuộc ấp Hòa Bình, xẫ Giang Điền.

Lỗ ròng 2024 tăng gần 728 tỷ đồng sau kiểm toán

Năm 2025, sở dĩ có thể nói kế hoạch này tham vọng là vì theo BCTC kiểm toán hợp nhất, Công ty lỗ ròng hơn 1.5 ngàn tỷ đồng trong năm 2024, khoản lỗ này tăng gần 728 tỷ đồng so với báo cáo tự lập được công bố trước đó. Trên bảng cân đối kế toán, lỗ lũy kế tại thời điểm 31/12/2024 đã xấp xỉ 1,388 tỷ đồng.

Trong văn bản giải trình, LDG cho biết nguyên nhân của mức chênh lệch trên là do đơn vị kiểm toán điều chỉnh trích lập bổ sung dự phòng phải thu khó đòi; ghi nhận phần ước tính bổ sung giá vốn hàng bán các năm trước (từ năm 2012-2023) trong năm 2024 và hoàn nhập toàn bộ tài sản thuế thu nhập hoãn lại so với BCTC hợp nhất quý 4/2024.

Dù nhận được ý kiến chấp nhận toàn phần nhưng BCTC hợp nhất năm 2024 của LDG vẫn có nhiều vấn đề Công ty muốn nhấn mạnh. Cụ thể, LDG cam kết hoàn tất thủ tục liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh (số dư hàng tồn kho vào cuối năm 2024 hơn 520 tỷ đồng) theo kết luận thanh tra năm 2023 để tiếp tục triển khai hoàn thành dự án.

Liên quan đến dự án Tân Thịnh là việc cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng và nguyên Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm bị khởi tố và tạm giam để phục vụ điều tra về hành vi Lừa dối khách hàng, LDG vẫn đang chờ kết luận của cơ quan chức năng và chưa có cơ sở đánh giá ảnh hưởng (nếu có) của vụ việc đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

Về giá vốn, giá vốn hàng hóa bất động sản ghi nhận trong năm 2024 bao gồm một phần ước tính bổ sung giá vốn hàng bán các năm trước (từ 2012-2023) do LDG phải bổ sung chi phí các hạng mục chung của dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền khu A (tên thương mại là The Viva City) với số tiền gần 489 tỷ đồng.

Một điểm chú ý khác là tháng 7/2024, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có quyết định mở thủ tục phá sản đối với LDG sau khi xem xét đơn yêu cầu của CTCP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát (nhà thầu của LDG). Đến tháng 8/2024, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TPHCM có quyết định chấp nhận đơn đề nghị xem xét lại quyết định mở thủ tục phá sản trên và hủy quyết định của Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Đơn vị kiểm toán cho rằng với các yếu tố được đề cập ở trên có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LDG. Giả định hoạt động liên tục của LDG phụ thuộc vào khả năng thực hiện thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn.

Về phía LDG, Công ty cho biết HĐQT ngày 06/03/2024 đã thông qua phương án hợp tác phát triển hoặc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần đang sở hữu để giải quyết như cầu tài chính, phục vụ cho việc thanh toán nợ trái phiếu, nợ ngân hàng và các khoản nợ khác, cũng như có nguồn tài chính để phát triển dự án. Ngoài ra, Công ty tiếp tục thực hiện chính sách “thắt lưng buộc bụng” để tiết giảm chi phí vận hành.

Trong quý 1/2025, Công ty đã thanh toán khoảng 180 tỷ đồng nợ vay ngân hàng; 2.5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu; hơn 4 tỷ đồng nghĩa vụ nợ cho khách hàng của các dự án; và gần 2.5 tỷ đồng cho nhà thầu, nhà cung cấp. Phần nghĩa vụ nợ còn lại sẽ được thanh toán hoàn tất trong năm 2025.

Riêng với khoản mục thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại ngày 31/12/2024 hơn 2 tỷ đồng, LDG đã nộp thêm gần 1.2 tỷ đồng và dự kiến nộp hoàn tất phần còn lại trong 6 tháng đầu năm 2025.