Làn sóng "Nam tiến" khi thị trường bất động sản TPHCM phục hồi tích cực

Đi qua 2/3 năm 2024, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến sự phục hồi tích cực về cả mức độ quan tâm, nguồn cung và giá bán. Điều này hấp dẫn các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản đến từ phía Bắc.

Ngày 21/11 mới đây, Mai Việt Land đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC để trở thành đơn vị hợp tác kinh doanh và tổng đại lý phân phối cho dự án Thảo Điền Green. Đây được xem là một trong số những doanh nghiệp bất động sản Hà Nội nhanh chân vào thị trường TPHCM trong làn sóng Nam Tiến sau thời gian bất động sản TPHCM trầm lắng.

Trong khuôn khổ sự kiện, Mai Việt Land cũng đã trao chứng nhận cho các đối tác chiến lược. Theo đó, Công ty TNHH tư vấn đầu tư Karahomes trở thành đơn vị tư vấn sản phẩm cho dự án, và 10 đại lý phân phối chính thức được lựa chọn là “cộng sự” đồng hành quan trọng trong chiến lược phân phối dự án Thảo Điền Green.

Được biết, Thảo Điền Green tọa lạc tại khu vực Thảo Điền, Quận 2, một trong những khu vực đắt giá và phát triển nổi bật nhất của TP.HCM nhờ hạ tầng giao thông hiện đại cùng nhiều dự án cao cấp, khu vực sinh sống của giới thượng lưu và các chuyên gia nước ngoài. Dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ, và các tuyến metro sắp được triển khai.

Dự án có quy mô 5000 m2 cao 25 tầng, cung ứng 204 căn hộ đa dạng diện tích. Hệ thống tiện ích nội khu của dự án hiện đã đầy đủ đi vào hoạt động như như hồ bơi, phòng gym, BBQ, các khu vực vui chơi của trẻ em, trung tâm thương mại dịch vụ dành riêng cho cư dân. Hiện dự án đã xây dựng xong và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào ở ngay khi ký hợp đồng.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Mai Viết Vĩnh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Mai Việt Land khẳng định: “Bất động sản TPHCM là một thị trường hết sức năng động. Vài năm vừa qua, thị trường trầm lắng do những yếu tố khách quan và khó khăn chung của tình hình vĩ mô. Khi thị trường ở chân sóng cũng là cơ hội cho những người đi trước đón đầu”.

Được biết, trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM gửi Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP.HCM khẳng định thị trường bất động sản TP.HCM đã bước qua thời kỳ trầm lắng. Cụ thể, quý 3/2024 trên địa bàn TP.HCM triển khai 31 dự án nhà ở thương mại, với 31.167 căn hộ. Thành phố cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với bốn dự án, gồm 1.611 căn nhà. Trong đó có 678 căn chung cư và 44 căn nhà thấp tầng, với tổng diện tích sàn là 189.102m ² , thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị cần huy động là 9.118.893 tỉ đồng.

Sự phục hồi của thị trường đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát triển. Trong 9 tháng đầu năm, TPHCM ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. Cùng với đó, thị trường cũng ghi nhận toàn địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.

Đánh giá về thị trường bất động sản TPHCM, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh động lực phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa không ngừng gia tăng đang khiến TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.

“Nhu cầu gia tăng từ dân số, sự hồi phục của nền kinh tế cùng với sự cải thiện của hạ tầng giao thông sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Trong bối cảnh này, việc nắm bắt xu hướng và xác định chiến lược đầu tư hợp lý sẽ là chìa khóa để đạt được thành công bền vững trong tương lai”, ông Đính khẳng định.

Cũng theo ông Đính, thị trường đã xuất hiện cả doanh nghiệp và nhóm nhà đầu tư đến từ Hà Nội quay lại trong bối cảnh giá bất động sản thủ đô tăng nóng trong năm vừa qua. Căn hộ chung cư, đặc biệt những dự án có thể bàn giao ngay tạo ra dòng tiền cho thuê vẫn là sản phẩm được các nhà đầu tư hướng đến.