Khánh Hòa điều chỉnh quy hoạch hai khu vực gần 925 ha tại Nha Trang

Theo điều chỉnh, khu vực dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, thuộc phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương có chiều cao tối đa 40 tầng. Còn Khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3 ở xã Phước Đồng - Vĩnh Thái được xây dựng tối đa 24 tầng.

Khu vực lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng. (Ảnh: Báo Khánh Hòa).

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt hai đồ án điều chỉnh quy hoạch tại TP Nha Trang, gồm quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, thuộc phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương và Khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3 ở xã Phước Đồng - Vĩnh Thái.

Theo đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng có tổng diện tích hơn 328 ha. Ranh giới phía Đông giáp biển, phía Tây giáp núi Cô Tiên, phía Nam giáp biển và khu vực Đường Đệ, phía Bắc giáp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ (1/2.000) ở xã Vĩnh Lương.

Khu vực trên tập trung phát triển du lịch - dịch vụ. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 là 25.000 người, đến năm 2040 khoảng 32.800 người. 

Về quy hoạch sử dụng đất, đất khu du lịch - dịch vụ thuộc khu vực ven biển, mật độ xây dựng 25%, cao tối đa 40 tầng. Khu vực đồi núi mật độ xây dựng 10%, cao 7 tầng. Đối với đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng 5%, cao tối đa 1 tầng.

Dự kiến đến năm 2030, nơi này hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình chính, được đầu tư cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ - du lịch. Đến năm 2040, dự án sẽ hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch.

Còn đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3 có tổng diện tích hơn 596 ha. Ranh giới phía Đông và Bắc giáp sông Tắc, phía Tây giáp núi Chín Khúc, phía Nam giáp tỉnh lộ 3.

Khu vực này sẽ có khu dân cư hiện hữu được cải tạo chỉnh trang và phát triển mới. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến khoảng 28.000 người, đến năm 2040 khoảng 54.600 người.

Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở (bao gồm nhóm hiện trạng, cải tạo chỉnh trang và nhóm nhà ở mới) có mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 7 tầng. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 24 tầng.

Đồ án chia thành hai giai đoạn đầu tư, trong đó đến năm 2030 thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu vực đô thị hiện hữu; hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chính; triển khai các công trình xã hội như chung cư, trường mầm non, trung tâm thương mại,... Đến năm 2040, dự án hoàn thiện phát triển đô thị theo quy hoạch.

Tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh hai quy hoạch phân khu được phê duyệt; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật trong đô thị.

Đối với khu vực núi Cô Tiên, UBND TP Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường khi triển khai thực hiện theo quy hoạch; tuân thủ các pháp luật về bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, phòng, chống thiên tai, sạt lở; bảo đảm an ninh, quốc phòng; kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại khu vực này…