Huyện Thanh Oai đấu giá lại 54 lô đất từng trúng lên tới 100 triệu đồng/m² nhưng bị bỏ cọc

Thanh Oai đấu giá lại 54 lô đất tại xã Thanh Cao sau khi nhiều lô trúng giá hơn 100 triệu đồng/m² năm ngoái bị bỏ cọc, giá khởi điểm lần này tăng đến 30%.

Huyện Thanh Oai sắp tổ chức đấu giá lại 54 lô đất tại xã Thanh Cao, từng được trả giá từ 80 đến hơn 100 triệu đồng/m² nhưng bị bỏ cọc trong phiên đấu giá năm ngoái.

Theo thông báo từ đơn vị tổ chức, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào sáng 1/3 tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Đây là các lô đất từng nằm trong phiên đấu giá 68 thửa đất vào tháng 8/2024, với mức trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m². Một số lô vị trí đẹp cũng đạt mức 90 triệu đồng/m², trong khi các lô còn lại dao động từ 50 đến hơn 80 triệu đồng/m², gấp 5-6 lần giá khởi điểm thời điểm đó.

Tuy nhiên, sau khi hết hạn nộp tiền, chỉ 13 lô được thanh toán đầy đủ, với giá trúng từ 51,6 - 55 triệu đồng/m². Tất cả các lô có mức trúng trên 80 triệu đồng/m² đều bị bỏ cọc, dẫn đến việc tổ chức đấu giá lại.

Tại phiên đấu giá lại, 54 lô đất được chia thành ba nhóm theo giá khởi điểm:

Nhóm một: 6 lô, khởi điểm khoảng 16,3 triệu đồng/m².

Nhóm hai: 24 lô, khởi điểm 15,2 triệu đồng/m².

Nhóm ba: 24 lô, khởi điểm từ 10,9 triệu đồng/m².

So với phiên đấu giá trước, giá khởi điểm nhóm một tăng khoảng 30%, nhóm ba tăng hơn 26%. Mức giá này được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt vào giữa tháng 1/2025, sau khi bảng giá đất mới của Hà Nội có hiệu lực.

Thanh Oai là huyện phía Nam Hà Nội, cách trung tâm hơn 20 km, với dân số khoảng 200.000 người và chưa có khu đô thị quy mô lớn nào hoàn thành. Tuy nhiên, từ cuối năm 2024, hoạt động đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội trở nên sôi động. Trong 11 tháng đầu năm 2024, thành phố thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt 74% kế hoạch và gần gấp đôi mức trung bình những năm trước (khoảng 10.000 tỷ đồng/năm).

Dù mang lại nguồn thu lớn, việc đấu giá đất cũng bộc lộ nhiều bất thường, đặc biệt là tình trạng đẩy giá cao rồi bỏ cọc. Tháng 12/2024, cơ quan chức năng tạm giữ 5 người liên quan đến hành vi nâng giá ảo lên 30 tỷ đồng/m² tại huyện Sóc Sơn, nhằm cản trở lô đất được đấu giá thành công.

>> Có cần xuất hóa đơn khi người mua hàng không muốn lấy?