HoREA đề xuất phương thức tính Bảng giá đất mới tại TP. HCM
23:16 05/09/2024
HoREA mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, góp ý về phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP. HCM.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, trong đó đề xuất dùng phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy giá bồi thường tại các tuyến đường đã được Ủy ban Nhân dân (UBND) TP phê duyệt làm chuẩn và áp dụng phương pháp so sánh nhằm xác định giá đất của các tuyến đường lân cận trong cùng khu vực hoặc giữa các khu vực trên địa bàn từng quận, huyện...
Theo HoREA, điều này nhằm đảm bảo công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình sẽ nộp tiền sử dụng đất từ ngày 1/8/2024 đến ngày 31/12/2025 cũng sẽ được gộp tương đương hoặc nếu có cao hơn sẽ không chênh lệch quá lớn so với các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong 7 tháng đầu năm 2024.
HoREA đề xuất phương thức tính Bảng giá đất mới tại TP. HCM. Ảnh: Internet
Đơn vị này cũng đề nghị TP. HCM không dùng phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy Bảng giá đất 02 (Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020) nhân với hệ số để tính đồng loạt tất cả các mức giá đất trong dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh như trường hợp dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh của quận 1, quận 4 và quận 5.
HoREA cũng đề nghị xây dựng lại dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh của các quận này và đồng thời đề nghị không dùng phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy Bảng giá đất 02 nhân hệ số để tính đồng loạt theo từng nhóm tuyến đường trong dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh như quận 10, quận Phú Nhuận và đề nghị xây dựng lại dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh của các quận này.
Tại 6 quận gồm quận 3, quận 6, quận 7, quận 11, quận 12 và quận Bình Thạnh và 4 huyện gồm các huyện như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ và TP. Thủ Đức,HoREA đề nghị không xây dựng các mức giá đất của dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh có mức giá cao nhất trong dự thảo.
HoREA cho rằng nhiều khu vực tại TP. HCM áp dụng chung hệ số là chưa hợp lý. Ảnh: Internet
Theo HoREA, phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh mà đơn vị tư vấn giá đất đang thực hiện là lấy bảng giá đất hiện hành nhân với hệ số để cho ra mức giá đất mới. Mỗi một quận sẽ có hệ số riêng được tính dựa trên mức tăng giá đất của quận.
Với cách làm này, HoREA cho rằng đang tồn tại nhiều bất cập khiến giá đất điều chỉnh tại một số quận, huyện không đầy đủ, sát thực tế.
Đơn cử như việc giá đất điều chỉnh tại tất cả các tuyến đường thuộc quận 1, 4, 5 hiện đang được tính cùng một hệ số, điều này được cho là không hợp lý và không đảm bảo tính công bằng.
HoREA cho rằng giá đất tại các trục đường chính thuộc khu vực trung tâm quận 1 như Đồng Khởi, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo... được nhân với hệ số 5 nhưng các tuyến đường như Trần Quang Khải, Nguyễn Cảnh Chân thì việc nhân với hệ số 5 là chưa hợp lý.
Dự án sẽ đóng góp doanh thu bình quân hàng năm hơn 31 triệu USD, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo thu nhập cho người lao động và bảo đảm an sinh xã hội tại địa phương.
Lẽ ra phải trả hồ sơ cho chủ đầu tư bổ sung, Sở Xây dựng TPHCM đã căn cứ vào thẩm định thiết kế cơ sở được thực hiện chưa đúng quy định để cấp giấy phép xây dựng 3 tầng hầm tại chung cư Paris Hoàng Kim trái luật.
Gần 9.000 hồ sơ đất đai đã tiếp nhận kể từ ngày 1-27/8 nhưng vẫn chưa có hướng giải quyết, Cục Thuế TPHCM vừa kiến nghị UBND TP sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hàng chục tỉ đồng quỹ bảo trì của chung cư Saigon Gateway thì UBND TP Thủ Đức sẽ chỉ đạo các đơn vị phối hợp thực hiện các bước cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì.
Mới đây, hai nhà đầu tư Hàn Quốc có buổi làm việc với cơ quan quản lý hai tỉnh Thanh Hóa và Thái Nguyên về việc triển khai các dự án sân golf trên địa bàn tỉnh.
Giá chuyển nhượng biệt thự, liền kề ở nội thành Hà Nội tăng mạnh thời gian qua. Thậm chí, có môi giới đang rao bán một vài căn căn biệt thự có giá lên tới hơn 1 tỷ đồng/m2 tại khu vực Nam Từ Liêm.
Theo Bộ trưởng Bộ TN&MT Đỗ Đức Duy, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ đưa những nội dung mới mang tính đột phá sớm đi vào cuộc sống, góp phần thực hiện mục tiêu đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách.
Ngày 8/9/2024 tới đây, chung cư Benhill - Biểu tượng sống trẻ trung tại tâm điểm thành phố công nghiệp Thuận An, Bình Dương chính thức mở bán sau một thời gian ra mắt và đón nhận sự quan tâm tích cực từ khách hàng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, vấn đề đấu giá đất và giá trúng đấu giá đang trở thành tâm điểm tranh cãi và nhận được nhiều sự quan tâm từ các cơ quan quản lý, nhà đầu tư, và người dân.
Tòa ghi nhận bà Trương Mỹ Lan có khả năng khắc phục thiệt hại rất lớn, có thêm nhiều tình tiết giảm nhẹ... nên đã giảm án tù chung thân để thể hiện tính nhân văn.
(ĐTCK) Bức tranh kinh doanh quý I của ngành chứng khoán đã dần lộ diện toàn cảnh. Trong đó, các công ty chứng khoán nhỏ suy giảm lợi nhuận còn các công ty chứng khoán lớn vẫn giữ vững và duy trì đà...
Ước tính theo thị giá cổ phiếu trên thị trường, MB dự kiến chi ra hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại 100 triệu cổ phiếu nhằm bảo vệ lợi ích cho cổ đông trước biến động của thị trường chứng khoán.
Trong tuần 14/4-18/4, Ngân hàng Nhà nước đã hút khỏi hệ thống 8.356 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Nhật Bản, Hàn Quốc cùng một số nền kinh tế lớn khác tại châu Á đang cố gắng tham gia sâu hơn vào dự án khí đốt khổng lồ tại Alaska để đổi lấy việc Tổng thống Donald Trump hạ bớt thuế quan đối ứng.
Chiến tranh thương mại và công nghệ sạch thoái trào đang đe dọa các nhà sản xuất Mỹ nhưng lại mang lại thêm cơ hội cho Bắc Kinh, Financial Times đưa tin.
Sau đợt chào bán thêm cổ phiếu, tỷ lệ sở hữu của cả ba cổ đông lớn nhất của PGBank đã giảm từ 40% về còn 33,6%.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
