Hoàn tất quy hoạch 1/500 khu đô thị hơn 85 ngàn tỷ ven vịnh Cam Ranh

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô sử dụng đất hơn 1,254 ha, tổng vốn đầu tư 85,293 tỷ đồng (khoảng 3.5 tỷ USD) hoàn thành lập các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho cả 3 khu.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - khu 1 với tổng diện tích khoảng hơn 613 ha.

Theo đó, khu 1 có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết, phía Tây giáp Quốc lộ 1, phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập, còn phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh. Quy mô dân số khoảng 114,950 người.

Phối cảnh Khu 1 dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Mục tiêu và tính chất của khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội - tái định cư, các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf...Bên cạnh đó, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045.

Tổng diện tích dân dụng trong khu vực lập quy hoạch gần 498 ha (trung bình khoảng 43 m2/người). Trong đó, đất nhà ở khoảng 165.5 ha, gồm nhà biệt thự gần 74 ha cao tối đa 3-4 tầng, nhà liền kế hơn 56 ha cao tối đa 5 tầng, nhà ở xã hội hơn 34 ha cao tối đa 5 tầng và nhà tái định cư 1.7 ha cao tối đa 4 tầng.

Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội cũng được bố trí hơn 81 ha, gồm trường trung học phổ thông 5.8 ha cao tối đa 5 tầng, công trình thương mại - dịch vụ hơn 32 ha cao tối đa 4-5 tầng, đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3.7 ha cao tối đa 3 tầng, đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 22 ha cao 3-4 tầng...

Cuối cùng là đất cây xanh khoảng 116.4 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 132.4 ha và 115.6 ha đất ngoài dân dụng (104.6 ha đất mặt nước).

Một góc vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Trước đó, UBND tỉnh cũng đã có 2 quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - khu 2 và 3, TP. Cam Ranh với tổng diện tích hơn 640 ha.

Cụ thể, khu 2 có tổng diện tích hơn 325 ha thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú. Khu vực này được chia làm 2 khu gồm khu 2A tổng diện tích hơn 82 ha và khu 2B có diện tích hơn 242 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 57,050 người.

Còn khu 3 có tổng diện tích gần 315 ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Khu vực này được chia làm 3 khu vực, gồm khu 3A khoảng 10.2 ha, khu 3B khoảng 147.5 ha và khu 3C là 157 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54,650 người.

Như vậy, hiện dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã hoàn thành lập các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho cả 3 khu.

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 01/04/2023, với tổng vốn đầu tư 85,293 tỷ đồng (khoảng 3.5 tỷ USD).

Dự án có tổng diện tích hơn 1,254 ha; bao gồm các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Quy mô dân số khoảng 230,779 người.

Dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 8,500 căn nhà liền kề, hơn 10 ngàn biệt thự và 19,816 căn nhà ở xã hội (18,450 căn hộ chung cư và khoảng 1,366 căn nhà liền kề). Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, được tính từ năm 2023 đến hết năm 2027.

Liên doanh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) và CTCP Giải pháp năng lượng VinES là nhà đầu tư thực hiện siêu dự án này.

Tiến độ góp vốn của nhà đầu tư dự án

* Khánh Hòa đưa siêu dự án hơn 85 ngàn tỷ vào kế hoạch sử dụng đất 2023

* Phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 3.5 tỷ USD