Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư hơn 4.8 ngàn tỷ tại huyện Đông Sơn

Ngày 26/05/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới số 1, thuộc thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Phối cảnh quy hoạch dự án khu dân cư mới số 1, thuộc thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn

Theo văn bản, dự án có diện tích sử dụng đất hơn 495,030 m2, tương đương 49.5ha. Tổng mức đầu tư lên đến hơn 4,939 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 4,827 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 112 tỷ đồng.

Về vị trí địa lý, dự án có phía Đông Bắc giáp đường trục chính đô thị; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch; phía Đông Nam và Tây Nam giáp Kênh Bắc. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12,100 người, trong đó dân cư thuộc nhà ở xã hội khoảng 8,600 người.

Nội dung đầu tư bao gồm: xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; công trình chợ và dịch vụ thương mại; xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 231 công trình nhà ở (gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); nhà ở xã hội dạng chung cư với dự kiến 2,356 căn; 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Đông Sơn phê duyệt ngày 28/05/2024, tổng diện tích đất ở là gần 16.2 ha, bao gồm: hơn 8.4ha đất nhà ở liền kề, công trình xây cao trung bình từ 3-5 tầng; 3.78ha đất nhà ở biệt thự, cao trung bình 2-4 tầng; 0.71ha đất nhà ở thương mại, cao trung bình 3-5 tầng; 3.23 ha dành cho nhà ở xã hội, chung cư sẽ có 15-25 tầng nổi và 1-2 tầng hầm.

Ngoài ra, các công trình công cộng và dịch vụ - thương mại được quy hoạch gồm: 3.1ha dùng để xây chợ, cao từ 1-4 tầng nổi và 1 tầng hầm; 1.98ha dùng để xây trường học, từ 1-5 tầng; 4.2ha dùng để xây sân vận động; 0.74 ha dùng để xây khu thương mại – dịch vụ nằm tại phía Đông Nam dự án, cao từ 1-5 tầng.

Nguồn: UBND huyện Đông Sơn

Nhà đầu tư thực hiện dự án không được quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Trước dự án tại huyện Đông Sơn, vào tháng 4/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa kêu gọi đầu tư khu đô thị mới Yến Sơn 1, thuộc địa phận xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung. Tổng mức đầu tư hơn 1,674 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 1,604 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 70 tỷ đồng.

Dự án có diện tích 445,570m2, công trình xây dựng gồm: công trình nhà văn hóa 02 và 03; 428 công trình nhà ở (bao gồm 218 nhà ở liền kề và 210 nhà ở kết hợp thương mại) được xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.