Hiện trạng khu tập thể được Hà Nội gỡ khó cải tạo xây dựng lên 48 tầng
16:41 28/11/2024
Cơ quan chức năng khẳng định 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên) có thể được cải tạo xây mới cao hơn 48 tầng nhưng phải đảm bảo không gia tăng mật độ dân số sau cải tạo.
Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định, phê duyệt dự án lập chi tiết kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng và các vùng phụ cận tại quận Đống Đa.
Sau thời gian dài đi vào sử dụng, các công trình nhà đã xuất hiện các hư hỏng 1 số vị trí kết cấu chịu lực; các khu vực xuống cấp tại tầng mái, tầng 1; các bộ phận cơi nới gây ảnh hưởng đến công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, đường giao thông; điều kiện đảm bảo phòng chống cháy nổ không đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn.
Mới đây, quận Đống Đa đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên).
Thuyết minh của chủ đầu tư cho thấy dự kiến, quy mô dân số khu tập thể Trung Tự là 8.200 người, vùng phụ cận 4.050 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 30-60%, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 được Hà Nội phê duyệt năm 2012. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng, nhưng chiều cao tối đa được đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó, từ 24 lên 48 tầng.
Nhiều khu nhà tại tập thể B3 Trung Tự xuống cấp, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ và hệ đường dây điện lộn xộn.
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tập thể Trung Tự nằm trong khu vực thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng lại theo hướng cao tầng nhưng đảm bảo không làm gia tăng quy mô dân số. "Chiều cao có thể tăng lên, có thể hơn 48 tầng tuy nhiên phải đảm bảo nguyên tắc số căn hộ không đổi, mật độ dân số không đổi", đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nêu.
Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẳng định: Quy hoạch phân khu đô thị cũng định hướng nguyên tắc cải tạo các khu tập thể cũ theo hướng giảm mật độ, tăng tầng cao công trình nhưng không làm tăng quy mô dân số. Sau khi cải tạo, đơn vị chức năng cần ưu tiên bổ sung hạ tầng, công trình công cộng, không gian xanh đảm bảo tốt hơn.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, Sở đã có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận, huyện và thị xã Sơn Tây tổ chức thực hiện, đặc biệt lưu ý tập trung triển khai trước các nhà chung cư theo tiến độ giai đoạn 1 tại Kế hoạch số 329 ngày 31/12/2021 của UBND Thành phố. Trước thông tin về việc thành phố có chủ trương quy hoạch lại khu tập thể này, nhiều người dân tại các khu tập thể có nghe được thông tin nhưng chưa nắm rõ được quy hoạch của khu vực.
Sống 20 năm tại khu tập thể B3 Trung Tự, bà Lý (52 tuổi, Đống Đa) cho biết, khu tập thể theo thời gian cũng dần xuống cấp. Tại khu vực tầng 1 của gia đình bà thường xuyên ẩm thấp, bị dột nước nặng. "Cảnh sống ở nhà tập thể chuyện nước mưa ngấm sang nhà nhau là bình thường. Nhiều gia đình vì điều kiện sống không tốt đã lựa chọn chuyển đi. Điều kiện không tốt như vậy mà được cải tạo khang trang lại thì may mắn quá", bà Lý nói.
Chị Thái Hà (30 tuổi, Đống Đa) sống cùng gia đình trong hơn 20 năm tại căn tập thể tầng 5 Đặng Văn Ngữ. Chị cho biết, khu nhà xuống cấp nhiều, đặc biệt là sau đợt mưa bão vừa rồi. "Gia đình mình đã có kế hoạch chuyển tới nơi khác sinh sống, nhưng đa số dân cư khu vực này lựa chọn vẫn sống tại đây vì vị trí thuận lợi. Việc đền bù người dân cũng mong muốn được bằng hoặc hơn các khu vực khác tương tự trong nội thành để đảm bảo quyền lợi cho người dân" chị Hà chia sẻ nguyện vọng.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẳng định: Hiện nay không còn vướng mắc gì liên quan đến lập quy hoạch chi tiết cho các khu chung cư cũ trên địa bàn. Các quận, huyện phải bắt tay vào làm. Đồng thời phối hợp với các Nhà đầu tư trước đây nghiên cứu lập nhiệm vụ và ý tưởng quy hoạch chung cư cũ trên địa bàn quản lý (đã ngừng nghiên cứu do không phù hợp quy định pháp luật hiện hành về đơn vị tổ chức lập quy hoạch) và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (đơn vị tư vấn lập quy hoạch) để tiếp nhận, tham khảo, tận dụng các nội dung đã thực hiện nhằm rút ngắn thời gian nghiên cứu, đẩy nhanh tiến độ triển khai lập quy hoạch chi tiết...
Danh sách 365 cá nhân và doanh nghiệp nợ thuế hơn 1.400 tỷ đồng vừa được Cục thuế tỉnh Bình Dương công khai, trong đó có không ít công ty bất động sản.
Golden Crown Hai Phong – biểu tượng bất động sản cao cấp giữa lòng thành phố Cảng – vừa xuất hiện trên hai tạp chí quốc tế danh giá: Business Traveller Asia Pacific (Singapore) và South China Morning Post (Hong Kong - Trung Quốc).
Gần đây, rất nhiều dự báo chu kì mới của thị trường địa ốc có thể sẽ bắt đầu trong giai đoạn 2025-2026. Các tín hiệu dần tốt lên của thị trường cuối năm càng khẳng định cho niềm tin về một giai đoạn mới bắt đầu.
Theo Savills, bất động sản gần Metro luôn được các đơn vị phát triển dự án, đến nhà đầu tư cá nhân và người mua ở tìm kiếm và người mua nhà sẵn sàng chi trả thêm từ 15% cho bất động sản cạnh metro.
Sở hữu căn hộ gần kề trường đại học là xu hướng đầu tư trúng 02 đích của các bậc phụ huynh hiện nay, vừa tối ưu kinh tế, vừa đảm bảo môi trường sống và học tập cho con trẻ.
Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, không gian sống trong lành, hệ tiện ích phong phú, Vlasta - Sầm Sơn mang tới cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp và đa sắc với những hoạt động văn hóa nghệ thuật tinh tế.
Bắc Giang- Lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysees của thủ đô Paris, các căn thương mại sở hữu ít nhất hai mặt tiền tại Royal Mansion mang phong cách kiến trúc Pháp.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Warren Buffett, Bill Gates, Jeff Bezos hay Mark Cuban là những biểu tượng thành công được đông đảo người ngưỡng mộ. Chính những tỷ phú này cũng thừa nhận may mắn là yếu tố âm thầm nhưng quyết định,...
Huỳnh Tuấn Ân, Chủ tịch Tập đoàn Tuấn Ân, bị cáo buộc chi tiền ngoài hợp đồng 5-6% cho Điện lực Bình Thuận, để được trúng 25 gói thầu cung cấp thiết bị.
Trước những biến động lớn của kinh tế toàn cầu, các quốc gia đang tìm cách nâng cao khả năng thích ứng nhằm đảm bảo ổn định và phát triển trong giai đoạn tái cấu trúc toàn cầu sắp tới.
Tuần này là cao điểm họp với sự xuất hiện của một số đơn vị tên tuổi như nhóm Vingroup, nhóm ngân hàng top đầu, dầu khí, bất động sản, nhóm bán lẻ Masan và MWG, ngành điện PV Power, Vinamilk, Sabeco, Novaland...
Tại thời điểm cuối quý 1/2025, dư nợ cho vay toàn thị trường lên đến 280.000 tỷ đồng, trong đó cho vay margin ước tính vào khoảng 273.000 tỷ, cao kỷ lục từ trước đến nay.
Ninh Thuận đang tập trung kiểm kê các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án điện hạt nhân, dự kiến tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 13.000 tỷ đồng.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
