Giao dịch mua bán đất đai ở TP HCM tăng

3 tháng đầu năm, hồ sơ mua bán nhà đất ở TP HCM tăng 16%, giúp số thu từ nguồn này đạt trên 2.200 tỷ đồng.

Thông tin được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết tại phiên họp kinh tế, xã hội quý 1, chiều 2/4.

Trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhưng 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại là những giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.

Việc số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng nhanh giúp nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt 2.200 tỷ đồng, tăng hơn 540 tỷ đồng so với cùng kỳ, theo ông Thắng. Năm ngoái, tổng nguồn thu từ đất đai đạt hơn 25.30 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).

Bất động sản khu đông TP HCM (TP Thủ Đức) với các dự án chung cư, nhà phố, đất nền... tháng 2/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Doanh thu hoạt động ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản dự tính tháng 3 đạt 25.547 tỷ đồng, tăng 8,77%so với tháng trước. Luỹ kế 3 tháng đầu năm 2025, ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt 72.321,4 tỷ đồng doanh thu, tăng 15,83%. Đây là mức tăng theo Cục Thống kê đánh giá "rất khá".

Các giao dịch bất động sản năm 2024 tăng cho thấy nhu cầu và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại, thêm điều kiện thuận lợi cho ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản tăng trưởng trong năm 2025.

Báo cáo của nền tảng Batdongsan cho biết, mức độ quan tâm sau Tết tăng gấp 4-6 lần giai đoạn trước Tết. Mức độ quan tâm tăng ở tất cả loại hình, nhiều nhất là chung cư, đất nền. Nhu cầu sau Tết ngang bằng giai đoạn 4 tháng cuối năm 2024 - thường là thời điểm sôi động của thị trường. Riêng loại hình thấp tầng, dữ liệu cho thấy mức độ quan tâm tăng cao hơn thời điểm các tháng cuối năm.

Ngoài ra, một yếu tố khác tác động đến thị trường bất động sản là nhiều ngân hàng thương mại tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất với mặt bằng lãi vay hiện ở mức ưu đãi, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, qua đó thúc đẩy nhu cầu địa ốc, nhất là tại các khu vực giàu tiềm năng.

Năm nay, thành phố xác định bất động sản là một động lực quan trọng thúc đẩy nền kinh tế. TP HCM cũng đang tập trung tháo gỡ nhiều dự án bất động sản còn vướng mắc.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, đơn vị đang làm các bước trình duyệt phương án, chủ trương, thuê tư vấn xác lập giá khởi điểm 3 lô đất ở Thủ Thiêm. Dự kiến các thủ tục hoàn tất vào tháng 7 để đưa ra đấu giá. Sau 3 lô này, thành phố sẽ rút kinh nghiệm để đấu giá 8 lô còn lại vào năm sau.

Lê Tuyết