Giá nhà thấp tầng tại thành phố đông dân nhất Việt Nam tăng 'chóng mặt', chạm mốc 700 triệu đồng/m2
06:10 05/10/2024
Giá nhà liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người lao động trở nên xa vời hơn bao giờ hết.
TP. HCM với dân số hơn 9,3 triệu người, là thành phố đông dân nhất Việt Nam, chiếm gần 10% dân số cả nước. Tại đây, nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt ở những khu vực có mật độ dân cư cao gấp đôi so với các tỉnh khác.
Tuy nhiên, giá nhà liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người lao động trở nên xa vời hơn bao giờ hết.
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của người lao động trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt 7,5 triệu đồng/tháng, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng 519.000 đồng. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn không thể theo kịp đà tăng của giá bất động sản.
Cụ thể, theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư trong quý II/2024 đã tăng 25% so với cùng kỳ năm 2023, tạo ra khoảng cách lớn giữa thu nhập và giá nhà.
Giá nhà tại thành phố đông dân nhất Việt Nam tăng 'chóng mặt' khiến giấc mơ an cư của người lao động ngày càng xa vời - Nguồn: Internet
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự) tại TP. HCM đang khan hiếm trầm trọng. Trong nửa đầu năm 2024, TP.HCM chỉ có 47 căn nhà thấp tầng mới được chào bán ra thị trường, mặc dù con số này vẫn cao hơn tổng nguồn cung của cả năm 2023. Điều này cho thấy tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã kéo dài suốt nhiều năm qua và chưa có dấu hiệu cải thiện.
Giá nhà thấp tầng tại TP. HCM cũng tăng "chóng mặt". Theo CBRE, giá bán sơ cấp trung bình cho nhà phố, biệt thự trong quý II/2024 đã đạt trên 310 triệu đồng/m2 đất (chưa bao gồm thuế), tăng 19% theo quý và 21% theo năm. CBRE dự báo, trong năm 2024, giá nhà sơ cấp trong phân khúc này sẽ tiếp tục tăng 20%, trong khi thị trường thứ cấp dự kiến tăng 4%.
Với mức giá nhà phố và biệt thự tại TP. HCM tăng gấp 2,5-3,5 lần so với mức bình quân của thị trường, nhiều người mua đã phải tìm đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo báo cáo của DKRA Group, giá nhà thấp tầng tại TP. HCM đã chạm mốc 700 triệu đồng/m2 ở một số khu vực. Trong khi đó, mức giá tại các tỉnh lân cận chỉ dao động từ 8,5-200 triệu đồng/m2.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại các tỉnh phụ cận chủ yếu là những dự án có giá dưới 10 tỷ đồng/căn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín với pháp lý rõ ràng và tiến độ xây dựng đảm bảo. Việc dịch chuyển nhu cầu ra khỏi TP. HCM cho thấy sự thay đổi lớn trong chiến lược mua nhà của người dân, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tại thành phố ngày càng tăng cao.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thành trong tháng 10 việc nghiên cứu, xây dựng, triển khai gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội.
Địa phương cho phép tổ chức không gian lấn biển tại các khu vực bãi đá, sình lầy ở khu vực này với điều kiện không gây ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên.
Tại Chương trình phát triển đô thị TP. Hà Nội giai đoạn đến năm 2035, UBND TP. Hà Nội đặt mục tiêu tỉ lệ đô thị hóa đến năm 2035 toàn thành phố đạt khoảng 60-70%. Giai đoạn đến năm 2035 trung...
Phiên 4/10, VN-Index quay về sát mốc 1.270 điểm. Khối ngoại bán ròng nhẹ gần 94 tỷ đồng trong tuần đầu tháng 10 và giao dịch lớn nhất tại cổ phiếu Vinhomes (VHM) hôm nay.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thành trong tháng 10/2024 việc nghiên cứu gói tín dụng ưu đãi 30,000 tỷ đồng cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ, trong thời gian vừa qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành chung tay tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Nếu như trong nghệ thuật, các họa sĩ luôn tìm cách tạo điểm nhấn thu hút ánh nhìn cho các tác phẩm của mình, thì trong lĩnh vực kiến trúc đô thị hiện đại, các tòa tháp cao tầng chính là điểm nhấn tạo nên sức hút cho thành phố.
VCBS dự báo Taseco Land có thể lãi hơn 1.200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các lô đất ký hiệu B2 CC4, B3 CC2-A và B3 CC2-B thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake).
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Warren Buffett, Bill Gates, Jeff Bezos hay Mark Cuban là những biểu tượng thành công được đông đảo người ngưỡng mộ. Chính những tỷ phú này cũng thừa nhận may mắn là yếu tố âm thầm nhưng quyết định,...
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
