VCBS dự báo Taseco Land có thể lãi 1.200 tỷ từ chuyển nhượng đất tại KĐT Starlake

VCBS dự báo Taseco Land có thể lãi hơn 1.200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các lô đất ký hiệu B2 CC4, B3 CC2-A và B3 CC2-B thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake).

Phối cảnh dự án Landmark 55. (Ảnh: Taseco Land).

Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khóa Vietcombank (VCBS) dự phóng, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) có thể ghi nhận khoảng 222 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng lô đất B2 CC4 Starlake. Lô đất trên có diện tích hơn 11.300 m2 với chức năng khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng.

Trước đó, Taseco Land đã công bố chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là CTCP Đầu tư TAH (chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất nói trên).

Bên cạnh đó, với lô B3 CC2 rộng 23.600 m2 đã được doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng khối văn phòng (B3 CC2-A, 13.600 m2) cho Mapple Tree. Giao dịch này dự kiến hoàn tất trong năm 2025, có thể thu về khoảng 560 tỷ đồng.

Ngoài ra, chủ đầu tư này cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng Lô B3 CC2-B (khối khách sạn) với lợi nhuận kỳ vọng hơn 500 tỷ đồng. 

Trước đó, cuối năm 2020, CTCP Taseco Invest và Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây (THT) đã tổ chức Lễ ký kết chuyển nhượng dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake).

Landmark 55 toạ lạc tại ô đất ký hiệu B3CC2 thuộc khu trung tâm KĐT Starlake. Thời điểm đó chủ đầu tư dự kiến khởi công dự án vào quý I/2021 và hoàn thành xây dựng công trình vào quý IV/2024. Dự kiến sau khi hoàn thành, đây là toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng và là toà nhà cao tầng nhất Hà Nội do người Việt Nam làm chủ đầu tư. 

VCBS dự báo hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 – 2026 (tương ứng với dòng tiền thu về khoảng 2.500 tỷ đồng). Đây sẽ là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong thời gian tới.