Đất Xanh vượt mục tiêu lợi nhuận 2024 gần 12%, rục rịch chuẩn bị lực lượng môi giới bất động sản

Không chỉ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận 2024, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) còn gây chú ý khi có động thái gia tăng lực lượng môi giới môi giới trong bối cảnh thị trường bất động sản được dự báo có nhiều bước hồi phục trong năm 2025.

Năm 2024 DXG đạt doanh thu thuần hợp nhất hơn 4.7 ngàn tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm phần lớn với gần 3.3 ngàn tỷ đồng, tăng gần 16%. Hoạt động môi giới bất động sản cũng gây chú ý khi tăng gần 98%, lên gần 1.2 ngàn tỷ đồng.

Trong khi đó, doanh thu tài chính giảm đến 88%, còn gần 48 tỷ đồng, do không còn ghi nhận lãi từ thanh lý đầu tư (năm trước phát sinh hơn 329 tỷ đồng).

Mặt khác, nhờ giảm chi phí lãi vay, chi phí tài chính giảm hơn 20%, còn hơn 470 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý lại lần lượt tăng 25% và 3%, lên 731 tỷ đồng và 402 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi phi phí môi giới và quảng cáo từ 260 tỷ đồng lên gần 391 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, DXG lãi ròng gần 253 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 47% so với năm trước. Con số này vượt gần 12% so với mục tiêu 226 tỷ đồng Công ty đề ra hồi đầu năm.

Kết quả kinh doanh năm 2024 của DXG. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DXG tại thời điểm 31/12/2024 vượt hơn 29.1 ngàn tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt nắm giữ ngắn hạn và phải thu góp vốn hợp tác kinh doanh dài hạn của Công ty lần lượt gấp 3.6 lần và 12.8 lần đầu năm, với hơn 1.3 ngàn tỷ đồng và 764 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá trị đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết cũng tăng 13%, lên hơn 417 tỷ đồng. Danh sách công ty liên kết của DXG đã tăng từ 3 lên 12 công ty, trong đó 11/12 đơn vị hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

Danh sách công ty liên kết của DXG vào cuối năm 2024

Nguồn: DXG

Mặt khác, nợ phải trả của DXG giảm 5%, còn hơn 13.9 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tiền cọc mua căn hộ Công ty phải trả giảm gần 17%, còn hơn 1.9 ngàn tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ vay tăng 24%, lên gần 6.6 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản vay ngân hàng dài hạn.