Bất động sản Hà An là công ty con do CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) sở hữu 99.99% vốn. Doanh nghiệp này được công ty mẹ đặc biệt quan tâm khi nhiều lần được tiếp vốn trong nhiều năm trở lại đây.
Ngày 31/05, HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) thông qua việc triển khai phương án chào bán hơn 150.1 triệu cp (tỷ lệ 20.83% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành) với giá 12,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu (thấp hơn 30% so với giá phiên 04/06 là 17,050 đồng/cp).
Cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Tuy nhiên, nhà đầu tư khác mua số cổ phiếu không chào bán hết theo quyết định của Công ty sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.
Với giá chào bán trên, DXG có thể thu về gần 1,802 tỷ đồng. Trong đó, Đất Xanh sẽ góp 1,358 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con mà Đất Xanh đang sở hữu 99.99% vốn. Thời gian dự kiến từ quý 4/2024 đến năm 2025.
Ngoài ra, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Đất Xanh còn thông qua phương án chào bán 93.5 triệu cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá tối thiểu 18,600 đồng/cp. Sẽ có dưới 20 nhà đầu tư được phép tham gia đợt chào bán và cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.
Nếu hoàn tất cả 2 phương án trên, Đất Xanh sẽ tăng vốn điều lệ từ hơn 7,200 tỷ đồng lên hơn 9,600 tỷ đồng.
Liên tục tiếp sức cho Bất động sản Hà An
Hà An là công ty con được Đất Xanh cưng chiều khi nhiều lần “bơm vốn”, chuyện xảy ra thường xuyên trong nhiều năm trở lại đây.
Gần đây nhất, vào đầu năm nay, Đất Xanh chào bán thành công hơn 101 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 12,000 đồng/cp, qua đó huy động hơn 1,220 tỷ đồng, và Công ty đã chi gần 1,119 tỷ đồng để góp vốn vào Bất động sản Hà An.
Trước đó, trong tháng 6/2019, Đất Xanh chuyển nhượng 3 công ty con gồm CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông, CTCP In Nông nghiệp và CTCP Đầu tư Sài Gòn Riverside cho Hà An với tổng giá trị theo mệnh giá hơn 962 tỷ đồng.
Vào tháng 1/2021, DXG công bố chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cp do Hà An phát hành thêm. Đến ngày 08/06/2021, HĐQT DXG thông qua chuyển nhượng toàn bộ gần 250 triệu cp (99.99%) nắm giữ tại Hội An Invest cho Hà An với mức giá 10,000 đồng/cp, tương đương 2,500 tỷ đồng.
Đầu năm 2023, Đất Xanh tiếp tục chuyển nhượng hơn 16.6 triệu cp của Sài Gòn Riverview (tương đương 99,99% vốn) cho Hội An Invest. Giá trị thương vụ ước tính hơn 166 tỷ đồng. Động thái chuyển nhượng Sài Gòn Riverview cho Hội An Invest gián tiếp giúp tăng giá trị tài sản cho Hà An.
* Từng lên kế hoạch rót hàng ngàn tỷ đồng vào công ty con Hà An, nay DXG muốn vay lại 1,080 tỷ đồng
Bất động sản Hà An làm ăn ra sao?
Năm 2023, Bất động sản Hà An có kết quả kinh doanh ấn tượng với lãi sau thuế gần 378 tỷ đồng, gấp 5.5 lần năm 2022.
Nguồn: Tổng hợp
Tại thời điểm 31/12/2023, Hà An có vốn chủ sở hữu 9,954 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Nợ phải trả khoảng 12,940 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ở mức 1,194 tỷ đồng.
Bất động sản Hà An được DXG mua lại từ năm 2018 và cũng là đơn vị trúng giá khu đất công hơn 92ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với số tiền hơn 3 ngàn tỷ đồng. Khu đất này đang triển khai dự án Gem Sky World.
Ngoài Gem Sky World, Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
* Chủ đầu tư dự án Gem Sky World của DXG bị phạt 900 triệu đồng do huy động vốn trái phép
