Các ngân hàng đang bơm bao nhiêu vốn cho bất động sản TP. HCM

Tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 1,15% so với cuối năm 2024 (cao hơn tốc độ tăng của tín dụng chung).

Thông tin tại Diễn đàn "Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản" tổ chức ngày 9/4, tại TP. Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh Khu vực 2 cho biết, tính đến cuối tháng 2/2025 vừa qua, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đạt khoảng gần 1,1 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 1,15% so với cuối năm 2024 (cao hơn tốc độ tăng của tín dụng chung trên địa bàn trong 2 tháng đầu năm).

Riêng đối với mảng cho vay nhà ở, trong 2 tháng đầu năm, hệ thống tổ chức tín dụng tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có sự tăng trưởng tích cực. Cụ thể, tháng 1/2025, tín dụng nhà ở tăng 0,51% và tháng 2/2025 tăng 0,16%.

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh , diễn biến tăng trưởng tín dụng lĩnh vực bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng như kể trên là tích cực, có tác động thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, đồng thời góp phần quan trọng vào việc thực hiện chiến lược quốc gia về nhà ở.

Cụ thể, tín dụng cho vay bất động sản tiêu dùng, cho vay mục đích để ở chiếm tỷ trọng cao nhất (66% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn), chứng tỏ người dân có nhu cầu vay vốn và đã tiếp cận khá tốt nguồn vốn từ các tổ chức tín dụng. Tín dụng nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác…) đạt trên 600.000 tỷ đồng, tăng 7,39% so với cùng kỳ cũng củng cố lập luận này.

Bên cạnh đó, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ hiện nay có tốc độ tăng trưởng tốt và cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản chung. Trong đó, cho vay khu công nghiệp, khu chế xuất đạt đến cuối tháng 2/2025 đạt khoảng 56.550 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ 2024; cho vay xây dựng, sửa chữa, đầu tư phát triển nhà hàng khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng đạt 28.068 tỷ đồng, tăng 44,4% so với cùng kỳ.

"Dư nợ bất động sản đang tăng trưởng phù hợp với sự tăng trưởng và phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch, gắn với các hoạt động sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ. Sự tăng trưởng này có hiệu ứng tích cực và mang ý nghĩa toàn diện, giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, đồng thời góp phần quan trọng vào việc thực hiện chiến lược quốc gia về nhà ở", ông Lệnh nhấn mạnh.