1 tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ “đất vàng” Hàn Thuyên vẫn chưa cho thuê được, rao bán “đứt” giá 3 tỷ/m2
10:35 27/09/2024
Sau 1 tháng chưa tìm được khách, một số trang môi giới cũng có điều chỉnh điều kiện: Giá thuê sẽ được thương lượng.
Chủ mặt bằng 11-13 Hàn Thuyên, quận 1, Tp.HCM được biết vẫn đang rao cho thuê lại mặt bằng, sau 1 tháng khi khách thuê cũ là Starbucks Việt Nam rút khỏi từ ngày 26/8/2024.
Chủ mặt bằng này rao thuê với giá 30.000 USD/tháng (khoảng 757 triệu đồng/tháng), tương đương 9 tỷ đồng/năm (tăng hơn 600 triệu đồng/năm so với giá thuê cũ).
Thông tin từ môi giới cho biết, khách thuê có thể nhận nhà từ tháng 9 và có một tháng miễn phí thuê để chuẩn bị, sửa sang mở cửa hàng mới. Nếu ký hợp đồng 5 năm, khách thuê phải cọc 3 tháng tiền thuê; còn nếu ký hợp đồng 10 năm thì cọc 6 tháng.
Thậm chí, chủ mặt bằng còn rao bán “đứt” luôn khu đất với giá 630 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ/m2.
“Nếu chấp nhận thương lượng sẽ gặp chủ nhà. Chủ nhà là một cá nhân người Việt Nam, và đang sống tại Việt Nam”, một môi giới cho hay.
Ghi nhận, giá cho thuê tại quận 1 đã và đang tăng mạnh. Riêng khu vực này, thông tin theo sàn batdongsan.com.vn, giá cho thuê đã tăng hơn 15% trong vòng 1 năm qua.
Ảnh: Chủ mặt bằng rao bán "đứt" với giá 3 tỷ đồng/m2.
Được biết, Starbucks Reserve, cửa hàng được ra mắt từ năm 2017, là cửa hàng Reserve đầu tiên và duy nhất tại Tp.HCM cho đến thời điểm này, cũng là 1 trong 2 cửa hàng Reserve của Starbucks tại Việt Nam (một chi nhánh Reserve khác của Starbucks ở Việt Nam nằm ở phố Nhà Thờ, Hà Nội). Đây mô hình đặc thù của Starbucks chuyên phục vụ cà phê hiếm ở Việt Nam, là nơi mang đến cho khách hàng những hương vị cà phê thượng hạng trên khắp thế giới.
7 năm hoạt động, Starbucks Reserve Hàn Thuyên đã trở thành điểm đến yêu thích của nhiều người bởi sự đặc biệt trong đồ uống, cách pha chế, vị trí trung tâm, hơn nữa lại có những góc view rất đẹp mắt. Do đó, trước thông tin đóng cửa, rất nhiều dân mạng, nhất là các vị khách quen đã bày tỏ sự ngậm ngùi vì vị trí cà phê yêu thích sẽ đóng cửa.
Nguyên nhân Starbucks Reserve phải trả mặt bằng đang đông khách này được biết do không thể đàm phán gia hạn hợp đồng.
Nằm tại vị trí đắc địa song 11-13 Hàn Thuyên hiện vẫn chưa được cho thuê lại khi mức giá đưa ra khá cao. Sau 1 tháng “ế ẩm”, một số trang môi giới cũng có điều chỉnh giá thuê sẽ được thương lượng.
Ảnh: Mặt bằng vẫn chưa được cho thuê lại.
Ảnh: Các trang môi giới có điều chỉnh thông tin đăng giá thuê sẽ được thoả thuận, thương lượng thêm.
Cần nói, vị trí đẹp là một trong những yếu tố quan trọng làm nên thành công của cửa hàng F&B, và nhiều chủ đầu tư mạnh tay chi tiền thuê các mặt bằng trung tâm. Song, giá cả cũng là điều quan trọng không kém.
“Chọn được mặt bằng tốt, phù hợp với mô hình kinh doanh của quán là yếu tố quan trọng bậc nhất giúp cho việc kinh doanh thành công bởi bạn không thể kéo khách đến địa điểm bạn thích mà bạn nên đưa mô hình của mình đến nơi đã có sẵn khách hàng” , ông Hoàng Tùng - Founder FoodEdu Academy, Chuyên gia F&B – nhấn mạnh.
Theo vị này, có 6 nguyên nhân làm nên thành công của một cửa hàng F&B, gồm:
Thứ nhất là lưu lượng khách hàng tiềm năng.
Thứ hai, tính pháp lý. Theo đó, địa điểm thuê có đang bị tranh chấp hay không, người cho thuê có đủ thẩm quyền hay không?
Thứ ba, diện tích. Một số mô hình phải đủ diện tích mới triển khai được.
Thứ tư, mặt tiền. Mặt tiền phải đủ lớn để tạo ra tầm nhìn từ các hướng khác nhau
Thứ năm, mật độ. Các đối thủ cùng mở tương tự mặt hàng ở xung quanh có nhiều hay không?
T hứ sau, giá. Mặt bằng đẹp nhưng giá thuê cũng phải “đẹp”, giá thuê không đẹp thì bỏ đi hết - Ông Tùng khẳng định.
Thực tế, việc giá tăng cao và chủ thuê tăng giá khiến nhiều bên cũng không thể thương lượng, trả mặt bằng là tình trạng phổ biến gần đây. Mới nhất, McDonald's Việt Nam - chuỗi đồ ăn nhanh - thông báo đóng cửa chi nhánh McDonald's Bến Thành từ ngày 19/9. Đây là một trong những cửa hàng đầu tiên và lâu năm nhất của chuỗi tại Việt Nam.
McDonald's Bến Thành có địa chỉ tại 2-2A Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM. Nguyên nhân đóng cửa do người dân thắt chặt chi tiêu, song một phần có thể do giá thuê đang tăng 15-20% so với trước. Một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại khu vực phường Phạm Ngũ Lão cho biết, căn McDonald's có giá ước chừng 14.000 - 15.000 USD/năm (trên dưới 350 triệu đồng), hợp đồng ký từng năm.
(ĐTCK) Ngày 26/9/2024, Công ty Chứng khoán LPBank (LPBS) đã triệu tập ĐHĐCĐ bất thường nhằm thông qua một số quyết định quan trọng liên quan tới công tác nhân sự cấp cao.
ABeam Consulting Viet Nam đã hỗ trợ SATO Việt Nam trong việc triển khai mở rộng hệ thống SAP ECC hiện tại cho nhà máy mới, phục vụ trong việc bán hàng phụ tùng, mang đến hiệu quả vượt trội trong quản...
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường 2024 nhằm bầu bổ sung thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2024-2029.
CTCP Chứng khoán Vietcap (HOSE: VCI) vừa thông qua việc triển khai phương án chào bán 143.63 triệu cp riêng lẻ, chiếm hơn 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá chào bán là 28,000 đồng/cp, thấp hơn 23% thị giá VCI đóng cửa phiên 26/09.
Chia sẻ với nhà đầu tư, bà Phạm Thị Thanh Hương – Tổng Giám đốc CTCP Dược – Trang thiết bị Y tế Bình Định (Bidiphar, HOSE: DBD) cho biết việc hợp tác cùng đối tác Thụy Sĩ là để cung cấp một...
Có 915 công nhân được nhận tiền thưởng từ Công ty Yazaki ở Bình Dương, trong đó chủ yếu là công nhân làm việc trên 10 năm, với tổng số tiền hơn 2,3 tỉ đồng.
(ĐTCK) Bức tranh kinh doanh quý I của ngành chứng khoán đã dần lộ diện toàn cảnh. Trong đó, các công ty chứng khoán nhỏ suy giảm lợi nhuận còn các công ty chứng khoán lớn vẫn giữ vững và duy trì đà...
Ước tính theo thị giá cổ phiếu trên thị trường, MB dự kiến chi ra hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại 100 triệu cổ phiếu nhằm bảo vệ lợi ích cho cổ đông trước biến động của thị trường chứng khoán.
Trong tuần 14/4-18/4, Ngân hàng Nhà nước đã hút khỏi hệ thống 8.356 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Nhật Bản, Hàn Quốc cùng một số nền kinh tế lớn khác tại châu Á đang cố gắng tham gia sâu hơn vào dự án khí đốt khổng lồ tại Alaska để đổi lấy việc Tổng thống Donald Trump hạ bớt thuế quan đối ứng.
Chiến tranh thương mại và công nghệ sạch thoái trào đang đe dọa các nhà sản xuất Mỹ nhưng lại mang lại thêm cơ hội cho Bắc Kinh, Financial Times đưa tin.
(ĐTCK) Chính sách thuế quan mới từ chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang dẫn tới công cuộc đánh giá lại rủi ro trên khắp các lớp tài sản, từ tiền tệ, cổ phiếu đến trái phiếu ở các thị trường mới nổi.
Ông Trần Minh Bình cho biết trong thời gian tới ngân hàng sẽ tuyển dụng một lượng lớn nhân sự công nghệ thông tin với mức lương cao, đồng thời dự kiến cắt giảm hàng trăm phòng giao dịch truyền thống.
Trước những thách thức từ thị trường xuất khẩu, Hoa Sen (HSG) cho biết đang điều chỉnh chiến lược để thích ứng với xu hướng bảo hộ thương mại toàn cầu.
Bất ổn vĩ mô, biến động trên thị trường chứng khoán và nhu cầu mua trú ẩn vẫn sẽ là lực đẩy chính cho kim loại quý tuần này.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
