Từ bây giờ, cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt đến 500 triệu đồng

Mức phạt cao nhất nếu cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp có thể lên đến 500 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là tất cả các loại đất sử dụng với mục đích như trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng, lâm nghiệp, phòng hộ đê điều, nuôi trồng thủy hải sản, trồng lúa, hoa màu, trồng cây lâu năm...

Vì thế, tất cả những loại đất dùng làm tư liệu sản xuất, không phải đất thổ cư - đất ở đều là đất nông nghiệp.

>> Xây nhà trên đất của em ruột, muốn đổi lại sổ đỏ có được không?

Đất nông nghiệp chỉ phục vụ cho sản xuất, phục vụ cho những lợi ích nhất định của xã hội nên không được phép xây dựng nhà ở.

Những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý theo quy định đã được ban hành.

Xây nhà trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu?

Tại Điều 9, 10, 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định cụ thể khi sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà không chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ bị phạt tiền và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có biện pháp buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Tại Điều 9 Nghị định này có quy định cụ thể về mức xử phạt khi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo đó, với hành vi chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng (trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 14 của Nghị định số 43/2014 NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) thì hình thức và mức xử phạt sẽ tăng theo diện tích vi phạm.

Mức phạt cụ thể như sau:

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha đến dưới 1ha.

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01ha đến dưới 03ha.

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03ha trở lên.

Chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hình thức và mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,1ha.

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1ha đến dưới 0,5ha.

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha đến dưới 01ha.

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01ha đến dưới 03ha.

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03ha trở lên.

Chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,01ha.

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,01ha đến dưới 0,02ha.

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02ha đến dưới 0,05ha.

- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05ha đến dưới 0,1ha.

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1ha đến dưới 0,5ha.

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha đến dưới 01ha.

- Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01ha đến dưới 03ha.

- Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03ha trở lên.

Tại Điều 10 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về việc xử phạt với hành vi sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Mức phạt cao nhất lên tới 500 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả.

>> Bộ Tài chính đề xuất ưu đãi đặc biệt có lợi cho nhóm đối tượng thuê đất làm dự án nông nghiệp