Với việc trúng đấu giá tài sản là khoản nợ của CTCP Greenhill Village tại VietinBank Thủ Thiêm, toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc dự án khu du lịch Greenhill Village ở Quy Nhơn thuộc về CTCP Đầu tư MST (HNX: MST).
 Phối cảnh dự án Greenhill Village |
Ngày 29/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM ra Biên bản đấu giá tài sản về việc MST trúng đấu giá đối với tài sản là toàn bộ giá trị khoản nợ của CTCP Greenhill Village tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) – Chi nhánh Thủ Thiêm. Theo đó, MST là đơn vị trúng đấu giá với tổng giá trị trúng đấu giá là 410 tỷ đồng, bằng với giá khởi điểm của tài sản.
Được biết, khoản nợ đấu giá gồm toàn bộ giá trị khoản nợ (nợ gốc, lãi, lãi phạt chưa trả) của GreenHill Village tại VietinBank Thủ Thiêm tạm tính đến hết ngày 14/5/2024 là 495 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc gần 393 tỷ đồng, lãi cộng dồn gần 85 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn 16.5 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc dự án khu du lịch Greenhill Village; các quyền, lợi ích, khoản thanh toán mà Công ty Greenhill Village nhận được sau thời điểm hợp đồng thế chấp có hiệu lực liên quan tới quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Hồi đầu tháng 11, HĐQT MST thông qua chủ trương ký kết hợp đồng tổng thầu EPC cung cấp vật tư thiết bị và thu công xây dựng khu du lịch Greenhill Village Quy Nhơn. Trong đó, bên giao thầu (chủ đầu tư) là CTCP Greenhill Village, bên nhận thầu là MST. Giá trị hợp đồng hơn 2,014 tỷ đồng (chưa gồm VAT 10%). Thời gian thi công 5 năm.
Ngoài vai trò tổng thầu EPC, MST còn là cổ đông lớn và nhà phát triển dự án khu nghỉ dưỡng này. Tính tới cuối tháng 9, MST sở hữu 18% vốn chủ đầu tư dự án, tương đương giá trị gốc hơn 198 tỷ đồng. Mặt khác, Tổng Giám đốc Greenhill Village Nguyễn Đăng Gô Ganh hiện là Phó Tổng Giám đốc phụ trách đầu tư của CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (HNX: VC2). MST cũng sở hữu 36.16% vốn VC2, tương đương giá trị đầu tư gốc gần 334 tỷ đồng tính tới cuối tháng 09/2024. Đồng thời, MST có khoản phải trả người bán ngắn hạn đối với VC2 gần 160 tỷ đồng.
Chỉ khoảng 10 ngày sau khu MST trúng đấu giá khoản nợ của CTCP GreenHill Village cũng như toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc dự án khu du lịch Greenhill Village, một doanh nghiệp MST nắm 19% vốn là CTCP Huy Dương Group hoàn tất huy động 900 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất lên đến 12.5%/năm và kỳ hạn 5 năm. CTCP Chứng khoán HD (HBDS) là tổ chức đăng ký, lưu ký. Đây cũng là công ty chứng khoán lưu ký khoản trái phiếu 120 tỷ đồng mà MST huy động vào năm 2022, hiện có lãi suất 15%/năm và đáo hạn vào tháng 04/2025, để hợp tác đầu tư vào dự án khu dân cư Anbinh Riverside tại phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang do Công ty TNHH Hợp tác Đầu tư An Bình Long Xuyên làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư gần 552 tỷ đồng.
