TP. HCM chốt phương án bảng giá đất mới: Quận sở hữu tuyến đường lọt top đắt đỏ nhất thế giới có giá gần 700 triệu đồng/m2
22:03 17/10/2024
Theo tờ trình, đối với đất ở, giá cao nhất được ghi nhận tại một số tuyến đường ở quận 1 lên tới 687,2 triệu đồng/m2.
Theo Báo Tiền Phong, ngày 16/10, Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất TP. HCM đã trình báo cáo thẩm định về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 liên quan đến bảng giá đất trên địa bàn TP. HCM.
Cụ thể, Hội đồng Thẩm định đã nhất trí với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường theo Tờ trình số 10487, cùng các ý kiến của tổ công tác Hội đồng và dự thảo sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020. Đồng thời, Hội đồng cũng giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định pháp luật để trình UBND TP. HCM xem xét và phê duyệt.
TP. HCM chốt bảng giá đất mới. Nguồn ảnh: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận
Theo Tờ trình số 10487, đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố sẽ được chia thành 3 khu vực và 3 vị trí như sau:
- Khu vực 1: Gồm các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.
- Khu vực 2: Bao gồm quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp và TP. Thủ Đức.
- Khu vực 3: Gồm các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ.
Về vị trí đất:
- Vị trí 1: Là các thửa đất tiếp giáp lề đường (đường được liệt kê trong bảng giá đất) trong phạm vi 200m.
- Vị trí 2: Các thửa đất không tiếp giáp lề đường nhưng nằm trong phạm vi 400m.
- Vị trí 3: Các thửa đất không nằm trong hai vị trí trên.
Để hỗ trợ ngành nông nghiệp, bảng giá đất nông nghiệp sẽ áp dụng hệ số K theo từng khu vực và vị trí. Cụ thể:
- Khu vực 1 áp dụng hệ số K là 2,7 lần.
- Khu vực 2 là 2,6 lần.
- Khu vực 3 là 2,5 lần.
Nguồn ảnh: Tờ trình 10487 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM
Đối với đất trồng cây hàng năm như đất lúa, giá đất tại khu vực 1, vị trí 1 là 765.000 đồng/m2, vị trí 2 là 540.000 đồng/m2 và vị trí 3 là 432.000 đồng/m2. Tương tự, khu vực 2 có giá lần lượt là 650.000 đồng/m2, 520.000 đồng/m2 và 416.000 đồng/m2, trong khi khu vực 3 là 625.000 đồng/m2, 500.000 đồng/m2 và 400.000 đồng/m2.
Giá đất trồng cây lâu năm tại khu vực 1, vị trí 1 là 810.000 đồng/m2, khu vực 2 là 780.000 đồng/m2 và khu vực 3 là 750.000 đồng/m2 với các mức giá tương tự cho các vị trí 2 và 3.
Đường Đồng Khởi (quận 1, TP. HCM) có giá gần 700 triệu đồng/m2. Nguồn ảnh: Báo Lao động
Đối với đất ở, giá cao nhất được ghi nhận tại các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1) lên tới 687,2 triệu đồng/m2.
“
Vào tháng 12/2023, Cushman & Wakefield đã đưa ra Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2023 và chỉ ra rằng, giá thuê mặt bằng tại đường Đồng Khởi đã đạt mức 390 USD mỗi foot vuông một năm (tương đương 350 USD/m2/tháng). Mức giá này tăng 17% so với cùng kỳ năm 2022 và tăng tới 40% so với trước khi dịch Covid-19 bùng phát. Điều này đưa Đồng Khởi tăng một bậc trong bảng xếp hạng các con đường đắt đỏ nhất thế giới khi đứng thứ 13, vượt qua cả những tuyến đường nổi tiếng khác của thế giới tại Amsterdam (Hà Lan) và Bangkok (Thái Lan).
Một số tuyến đường khác như Đông Du có mức giá 409 triệu đồng/m2, Hai Bà Trưng từ 350-450 triệu đồng/m2 và Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) là 447 triệu đồng/m2.
Tại quận 3, những tuyến đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai và Công Trường Quốc Tế được dự báo có mức giá đất mới cao nhất, dao động từ 305-340 triệu đồng/m2.
Về giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại, dịch vụ), tại các quận trung tâm như Quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh và Phú Nhuận giá đất sẽ bằng 50% so với đất phi nông nghiệp.
Tại các quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp và TP. Thủ Đức, mức giá này sẽ là 60%. Trong khi đó, tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ, mức giá sẽ là 75%.
Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
UBND huyện Đông Anh đã yêu cầu UBND xã Việt Hùng thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng và vi phạm môi trường tại khu đất Đồng Lìn. Huyện sẽ cương quyết xử lý đối với...
Căn biệt thự gần 100 tuổi không chỉ mang đậm kiến trúc độc đáo mà còn là nơi lưu giữ nhiều kỷ niệm, ký ức đẹp một thời của một gia đình giàu có Hà Nội xưa.
Sức cầu của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhờ sự phục hồi của ngành du lịch và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Nắm bắt cơ hội này, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã tung ra...
Trong bối cảnh toàn cầu hóa, Hải Dương đã và đang có nhiều chính sách nhằm bắt kịp xu thế đầu tư mới của quốc tế, định hướng trở thành khu vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó,...
Rạch Giá đang chứng kiến sự ra đời của một biểu tượng đô thị mới - CIC Boulevard (hay có tên gọi khác là Tuyến dân cư Đường số 2), một dự án đầy hứa hẹn nâng tầm diện mạo thành phố ven biển này.
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Warren Buffett, Bill Gates, Jeff Bezos hay Mark Cuban là những biểu tượng thành công được đông đảo người ngưỡng mộ. Chính những tỷ phú này cũng thừa nhận may mắn là yếu tố âm thầm nhưng quyết định,...
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
