Thành phố đông dân nhất Việt Nam công bố danh mục 25 biệt thự cũ với yêu cầu quản lý nghiêm ngặt

Những biệt thự này có giá trị văn hóa, lịch sử và kiến trúc đặc biệt, cần được quản lý, bảo tồn chặt chẽ theo quy định của pháp luật.

UBND TP. HCM đã phê duyệt danh mục 25 biệt thự cũ trên địa bàn, thuộc các nhóm 1, 2 và 3, theo quyết định phân loại đợt 14.

Theo quyết định, các biệt thự cũ thuộc nhóm 1 bao gồm: số nhà 224A - 224B đường Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, quận 3.

Biệt thự nhóm 2 gồm các địa chỉ như số nhà 17 đường Tú Xương, số nhà 179 đường Võ Thị Sáu và số nhà 262ABC đường Điện Biên Phủ, đều thuộc phường Võ Thị Sáu, quận 3.

Biệt thự nhóm 3 bao gồm các địa chỉ tại các quận 1, 3 và Bình Thạnh, như: số nhà 70, 72 và 90 đường Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1; các số nhà 2/8 và 2/32, đường Cao Thắng, phường 5, quận 3; các số nhà 182 và 299, đường Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, quận 3; số nhà 45, đường Lê Quý Đôn, phường Võ Thị Sáu, quận 3; số nhà 151, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 17, quận Bình Thạnh; số nhà 155, đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận…

Các biệt thự cũ thuộc danh mục trên sẽ được quản lý và sử dụng theo các nguyên tắc quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, chủ sở hữu có trách nhiệm tuân thủ nghiêm ngặt việc bảo tồn kiến trúc và kết cấu ban đầu của các biệt thự, đặc biệt là những biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

Biệt thự nhóm 1: Phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Biệt thự nhóm 2: Phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Biệt thự nhóm 3: Thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng.

Đặc biệt, không được phá dỡ biệt thự nếu chưa có kết luận kiểm định từ Sở Xây dựng xác định rằng biệt thự có nguy cơ sập đổ. Trong trường hợp phải xây dựng lại, công trình mới phải tuân theo kiến trúc ban đầu và sử dụng đúng loại vật liệu, đảm bảo không thay đổi nguyên trạng.

Sở Xây dựng TP. HCM sẽ phối hợp với UBND TP Thủ Đức và các quận huyện tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, đặc biệt là các biệt thự đã được phân loại vào nhóm 1 và nhóm 2. Đồng thời, Sở sẽ chủ trì việc công bố công khai danh mục biệt thự và hướng dẫn các cá nhân, tổ chức chủ sở hữu thực hiện các quy định về quản lý, bảo trì và cải tạo theo đúng pháp luật.

“

TP. HCM hiện là thành phố đông dân nhất Việt Nam với hơn 9,3 triệu người, chiếm gần 10% tổng dân số cả nước. Một số quận huyện trong thành phố có mật độ dân cư cao, gấp đôi so với các tỉnh khác. TP. HCM không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa mà còn là nơi hội tụ của 54 dân tộc cùng chung sống, tạo nên một cộng đồng phong phú và đa dạng về văn hóa.

>> Tỉnh nhỏ nhất Đông Nam Bộ công bố bảng giá đất mới, có khu vực lên đến 78 triệu đồng/m2