“Sốt đất” lan đến Dĩ An (Bình Dương): Chưa kịp trả giá, môi giới báo đã có người khác vào cọc
11:29 28/03/2025
Sau Tp.HCM và Nhơn Trạch (Đồng Nai), cơn sốt đất nền phía Nam bắt đầu lan rộng ra khu vực Dĩ An, Thuận An (Bình Dương). Những ngày qua, môi giới liên tục chốt giao dịch. Thậm chí không có nguồn hàng để bán lại cho khách mua.
Suốt nhiều năm qua, thị trường đất nền khu vực Dĩ An - giáp ranh với Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) im ắng giao dịch. Đến nay, khi đất đai Tp.Thủ Đức có dấu hiệu sôi động thì nơi đây cũng bắt đầu rục rịch. Hiện tại, các lô đất thứ cấp nằm trong khu dân cư hiện hữu giá và giao dịch đều tăng. Nguồn cung mới khan hiếm tạo nên dấu hiệu sốt cục bộ ở một số khu vực. Không ít nền đất môi giới chỉ rao bán trong thời gian ngắn là có người vào mua.
Chia sẻ mới đây, anh T (ngụ Dĩ An, Bình Dương) cho biết, anh đang có nhu cầu mua đất để xây nhà ở. Tuy nhiên, hiện đi xem lô nào là lô đó bán mất. Một số lô đất anh ưng ý tính mua, chưa kịp đi xem đã có người khác vào cọc. "Buổi sáng tôi hỏi môi giới về vị trí lô đất, sổ, giá cả. Tính buổi chiều đi làm về ghé xem thì đến buổi trưa, môi giới báo tôi lô đất đã đã bán. Tôi khá ngạc nhiên", anh T nói.
Đã ở Dĩ An (Bình Dương) khá lâu, anh T cho hay, thời điểm trước đất nền nơi đây đã nhiều lần lên cơn sốt. Hiện mặt bằng giá đã khá cao. Các lô đất thổ cư sẵn sổ, diện tích từ 80-100m2 hiện giao dịch với giá 3,5-4,5 tỉ đồng/nền. Thế nhưng các lô đất trong khu dân cư hiện hữu rất ít sản phẩm bán ra.
Được biết, thời điểm đầu năm 2024, nhiều lô đất ngộp được chào bán tại Dĩ An với giá 2,4 đến 3 tỉ đồng/nền (diện tích 80m2) nhưng ít giao dịch. Đến nay khi đất có dấu hiệu nóng sốt thì nhu cầu lại gia tăng. Cả người mua và đầu tư chấp nhận mua giá cao hơn (trên dưới 10%) so với thời điểm cuối năm 2024.
Sốt đất có dấu hiệu lan rộng ra các khu vực phía Nam. Ảnh: TB
Theo môi giới khu vực, khách mua bắt đầu trở lại thị trường đông đúc hơn, tuy nhiên nguồn hàng đất nền thổ cư tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hiện khá ít. Mặt bằng giá một số khu vực thậm chí ngang ngửa với Tp.HCM. So với thời điểm cùng kì năm ngoái, đất nền Bình Dương đã tăng giá khoảng 7-10%. Một số nhà đầu tư ôm hàng từ đầu năm 2023 đến nay có thể chốt lời, hưởng chênh gần 20%. Việc tâm lý thị trường đang tốt lên đã khiến các môi giới tham gia thị trường đều bán được hàng.
Chia sẻ mới đây, đại diện Batdongsan.com.vn cho hay, ngay sau khi tin tức về sáp nhập xuất hiện, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại những địa phương liên quan đã tăng đáng kể. Trong đó, mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực Thuận An (Bình Dương) và Dĩ An (Bình Dương) lần lượt tăng 26% và 23% so với cùng kì năm ngoái. Điều này phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư trước các thông tin tốt về quy hoạch.
Anh Trung, một môi giới tại khu Đông Tp.HCM cho biết, hiện khách mua quan tâm đất nền phân lô khá tốt. Cứ lô nào môi giới đăng tin rao là có người vào hỏi. Giao dịch dù chưa diễn ra liên tục ở hầu hết các nền đất nhưng tỉ lệ khách mua xuống tiền đã nhanh hơn nhiều so với giai đoạn trước. Hiện, tại quận 9 (Tp.HCM), Dĩ An (Bình Dương), Nhơn Trạch (Đồng Nai) các lô đất có giá từ 1,8 đến 3,5 tỉ đồng/nền được mua bán nhanh. Nhiều nhà đầu tư nhờ môi giới tìm nguồn hàng giá tốt nhưng không còn dễ dàng như cách đây một năm. Bên bán có động thái giữ hàng chờ tăng giá thay vì bán ra.
Trong bối cảnh bất động sản phía Tây Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ cú hích hạ tầng, dự án của Vinhomes nổi lên như biểu tượng sống đẳng cấp, hội tụ đủ 6 lợi thế "nhất" hiếm có.
Tạm dừng thu phí từ tháng 1/2021, Dự án BOT đường tỉnh 768 bắt đầu thu phí trở lại từ 5/4/2025. Các chủ phương tiện ở khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án được giảm 100% vé qua trạm BOT trên đường Đồng Khởi.
Đón sóng đầu tư bùng nổ tại thị trường Long An, bất động sản Thủ Thừa - top 3 “thủ phủ” công nghiệp của tỉnh đang bước vào chu kỳ tăng tốc với kỳ vọng phát triển không kém cạnh những địa phương kỳ cựu.
UBND TP. Hà Nội giao 70.574,2 m2 đất cho UBND quận Long Biên để triển thực hiện dự án Xây dựng công viên, hồ tại phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh. Thành phố cũng giao đất để xây dựng bệnh viện Mắt Hà Nội với quy mô 250 giường.
Theo nội dung hợp tác, HURC1 sẽ cung cấp thông tin liên quan đến tuyến Metro số 1 cho SATRA, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp này phát triển hệ thống bán lẻ và chuỗi cửa hàng tiện lợi tại các nhà ga.
Mục tiêu lập quy hoạch khu vực núi Cô Tiên là nhằm phát triển các khu dịch vụ, du lịch sinh thái núi - để khai thác các giá trị cảnh quan đặc sắc của TP Nha Trang (Khánh Hòa).
(KTSG Online) - TPHCM dự kiến hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp quốc lộ 22, đoạn từ nút giao An Sương đến đường Vành đai 3, trong quí
(ĐTCK) Với việc hình thành mẫu nến không mấy khả quan trên cả khung đồ thị ngày và tuần, nhịp hồi phục đang chững lại và thế giằng co phân hóa dần chiếm thế chủ đạo nhiều hơn.
(ĐTCK) Hai chỉ báo MACD, RSI không có tín hiệu hình thành phân kỳ âm và đường +/-DI cùng ở trên mốc 25 nên nhìn chung thị trường vẫn đang trong nhịp tìm điểm cân bằng và kỳ vọng sẽ sớm củng cố động lực trong ngắn hạn.
Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright tuyên bố, trong nhiệm kỳ Tổng thống Donald Trump giá năng lượng sẽ thấp hơn so với nhiệm kỳ trước, Bloomberg đưa tin.
Trong bối cảnh Ấn Độ đang đẩy mạnh xuất khẩu gạo ra thế giới do lượng tồn kho cao kỷ lục, giá gạo toàn cầu có khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian tới.
(ĐTCK) Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều yếu tố bất định, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về việc duy trì tỷ lệ cổ phiếu/tiền mặt và những nhóm cổ phiếu có triển vọng lọt vào tầm ngắm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC – mã: BSI) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 560 tỷ đồng, tăng...
Kỳ vọng căng thẳng Nga - Mỹ hạ nhiệt giúp đồng ruble liên tiếp mạnh lên so với đôla Mỹ kể từ đầu năm.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[Báo cáo] Thị trường gạo quý I/2025: Giá gạo vẫn ở mức thấp trong thời gian tới?](https://image.vndailyfx.com/2025/04/20/bao-cao-thi-truong-gao-quy-i2025-gia-gao-van-o-muc-thap-trong-thoi-gian-toi.jpg)
