Sau khi dự án Khu đô thị Châu Đức đội vốn thêm 8.566,97 tỷ đồng, Sonadezi Châu Đức (SZC) muốn chào bán 60 triệu cổ phiếu để bổ sung vốn

Sonadezi Châu Đức vừa bổ sung tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 18/4 tại Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, Sonadezi Châu Đức dự kiến phát hành cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1, tương ứng dự kiến chào bán 60 triệu cổ phiếu, ủy quyền cho HĐQT quyết định giá chào bán nhưng không không thấp hơn giá trị sổ sách của cổ phiếu và dự kiến triển khai trong năm 2023-2024.

Theo dữ liệu của iBoard của Chứng khoán SSI, tính tới cuối năm 2022, giá trị sổ sách cổ phiếu SZC là 15.343 đồng/cổ phiếu. Như vậy, giá chào bán cổ phiếu có khả năng tối thiểu là 15.343 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 52,6% so với giá thị trường (ngày 11/4 là 32.400 đồng/cổ phiếu).

Số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án Khu đô thị và sân Golf Châu Đức hoặc dự án Khu công nghiệp Châu Đức, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tái cơ cấu các khoản nợ vay.

Được biết, hiện tại Công ty chỉ có 100 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Công ty dự kiến sẽ phát hành 20 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2022 (tỷ lệ 20%) để nâng số lượng cổ phiếu lưu hành lên 120 triệu cổ phiếu. Sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu, Công ty sẽ tiến hành chào bán cổ phiếu ra công chúng để nâng lượng cô phiếu từ 120 triệu cổ phiếu lên 180 triệu cổ phiếu.

Vốn đầu tư dự án Khu đô thị Châu Đức tăng 6,92 lần, lên 9.804,4 tỷ đồng

Công ty bổ sung tờ trình điều chỉnh dự án Khu đô thị Châu Đức với tổng vốn đầu tư ban đầu là 1.237,43 tỷ đồng, lên 9.804,4 tỷ đồng, tăng 6,92 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.566,97 tỷ đồng.

Lý do cho việc đội vốn dự án, Công ty cho biết với tình hình triển khai thực tế, dự án Khu đô thị Châu Đức đã thay đổi quy mô, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện nên Công ty phải tiến hành điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Châu Đức.

Công ty bổ sung tờ trình bầu bà Nguyễn Phương Hằng vào thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2022-2027.

Bà Nguyễn Phương Hằng sinh năm 1983, trình độ cử nhân Quản trị Kinh doanh, Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh và được đề cử bởi Tổng Công ty Sonadezi, đơn vị sở hữu 46,84% vốn tại Sonadezi Châu Đức. Hiện tại, bà Hằng đang là Trưởng ban nhân sự của Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi).

Trước đó, ngày 20/5/2022, Sonadezi Châu Đức nhận được đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT của ông Trần Trung Chiến và tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, Công ty đã trình cổ đông miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT của ông Trần Trung Chiến.

Sonadezi Châu Đức dự kiến trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20%

Trước đó, trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, Công ty cũng đã trình cổ đông nhiều nội dung đáng chú ý.

Trong năm 2023, Sonadezi Châu Đức đặt kế hoạch doanh thu 914,51 tỷ đồng, tăng 4,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 210,26 tỷ đồng, tăng 6,5% so với thực hiện trong năm 2022.

Công ty cho biết, kế hoạch doanh thu năm 2023 được đóng góp chủ yếu trong 2 mảng chính bao gồm cho thuê đất công nghiệp khoảng 555,83 tỷ đồng và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng khoảng 221,6 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu thu phí đường bộ khoảng 86,4 tỷ đồng, kinh doanh sân golf Châu Đức khoảng 40 tỷ đồng.

Công ty sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Hữu Phước – giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh. Ngoài ra, sân golf Resort 18 lỗ là dịch vụ gia tăng cho Khu đô thị Châu Đức nhằm đáp ứng thêm về nhu cầu giải trí cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

Về cổ tức, năm 2022, Công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20% (thực hiện trong năm 2023) và bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến giảm còn 10%.

Ở một diễn biến đáng chú ý khác, Sonadezi Châu Đức thông qua miễn nhiệm chức danh Phó tổng giám đốc, người được ủy quyền công bố thông tin, kiêm Giám đốc Ban Quản lý dự án sân Golf Châu Đức đối với ông Trương Viết Hoàng Sơn từ ngày 1/4.

Ngược lại, bổ nhiệm ông Nguyễn Minh Tân vào vị trí Phó Tổng giám đốc kiêm người được quyền công bố thông tin từ ngày 1/4.

Theo tìm hiểu, ông Trương Viết Hoàng Sơn sinh năm 1977, được bổ nhiệm vị trí Phó tổng giám đốc Sonadezi Châu Đức từ ngày 28/5/2019 tới nay.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/4, cổ phiếu SZC tăng 400 đồng lên 32.400 đồng/cổ phiếu.