Nơi sẽ là trung tâm tài chính mới của TP. HCM lên kế hoạch đấu giá đất trong 2 năm tới

Khu đô thị nằm trong lòng "thành phố trong thành phố" đầu tiên của Việt Nam lên kế hoạch đấu giá đất nhằm khởi động lại thị trường bất động sản.

Mới đây, UBND TP. HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Mục tiêu của hoạt động này là nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho thành phố.

Theo đó, trong giai đoạn năm 2024-2025, địa phương sẽ xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất với 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Bên cạnh đó, thành phố sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và Khu chức năng số 3. Bao gồm lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-3 diện tích 5.006,6m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 3-5 diện tích 6.446m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Dự kiến việc đấu giá hoàn thành trong tháng 6/2025.

Trong giai đoạn năm 2025-2026, thành phố dự kiến triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1, 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc Khu chức năng số 7. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.

Theo đó, 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 gồm lô 1-5 diện tích 8.377,9m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-6 diện tích 5.618,7m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-9 diện tích 12.944,8m2, quy hoạch thương mại đa chức năng; lô 1-10 diện tích 8.761,4m2, quy hoạch thương mại đa chức năng.

3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 gồm lô 3-8 diện tích 8.568,1m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-9 diện tích 5.009,1m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-12 diện tích 10.059,7m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.

>> TP. HCM lên 5 phương án, quyết 'dồn lực' triển khai cầu Thủ Thiêm 4

1 lô đất thuộc Khu chức năng số 7 là lô 7-1 có diện tích 74.393,4 m2, với chức năng quy hoạch Khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ.

Bên cạnh đó, thành phố còn tổ chức đấu giá đối với các lô đất chưa đủ điều kiện đấu giá.

Đối với khu phức hợp thể thao, giải trí 2c (gồm 6 lô), UBND TP. Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố báo cáo, trình UBND TP. HCM về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.

Đối với 2 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20, UBND TP. Thủ Đức báo cáo UBND thành phố về tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố về chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.​

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (quận 2 cũ) nay thuộc TP. Thủ Đức. Khu đô thị nằm trong địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm và An Lợi Đông và cách quận 1 bởi sông Sài Gòn, phía Bắc giáp sông Sài Gòn hướng về quận Bình Thạnh.

Ngày 11/8/2020, tại Đại hội đại biểu Đảng bộ quận 2, Bí thư TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, lãnh đạo thành phố đang xây dựng đề án phát triển TP. HCM thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế. Trong đó, đề án xác định Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là địa điểm trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố.

>> Sau gần 20 năm, TP. HCM vẫn chưa thể thu hồi hơn 1.200 tỷ đồng tiền tạm ứng xây 3 dự án