Nhiều khu biệt thự tại Hà Nội đang có giá 'trên trời', cầm sẵn 1 triệu USD cũng khó sở hữu
15:00 11/06/2024
Tại khu vực nội thành Hà Nội, giá biệt thự có thể lên đến 420-550 triệu đồng/m2.
Khan hiếm nguồn cung biệt thự khiến giới nhà giàu khó lòng thu mua để tích sản
Năm 2024, sau cơn sốt nhà chung cư, phân khúc biệt thự liền kề tiếp tục được chú ý. Theo số liệu từ Savills, trong quý I/2024, số lượng giao dịch biệt thự liền kề tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I/2024 đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023. Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý.
Giá biệt thự ở Hà Nội rất đắt đỏ - Ảnh minh hoạ
Báo cáo cho thấy giá sơ cấp của biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng 3% theo quý lên 164 triệu đồng/m2 đất do nguồn cung mới gia nhập trong quý I vừa qua.
Giá bán sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao sẽ tiếp tục đem nguồn cầu tới thị trường thứ cấp. Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm trong khi nhà liền kề tăng 20% theo năm.
Quan sát thực tế trên thị trường cho thấy, từ đầu năm 2024, làn sóng tìm mua biệt thự, liền kề tại các quận huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục tăng cao khi giá chung cư nội đô tăng quá mạnh. Thậm chí, có những chung cư tại Mỹ Đình, Cầu Giấy, giá lên tới hơn trăm triệu mỗi m2, tương đương với giá nhà biệt thự, liền kề tại khu vực Dương Nội (Hà Đông), Nam Anh Khánh (Hoài Đức).
Biệt thự tại khu vực nào đang có giá “trên trời”?
Hiện nay, phân khúc biệt thự liền kề đang không ngừng tăng giá phi mã. Cụ thể, tại phía Tây Hồ Tây, nếu khách hàng có trong tay 1-2 triệu USD (hơn 25-50 tỷ đồng) cũng khó có thể mua được nhà ở đây. Vì tại khu đô thị Starlake, các chủ nhà đang rao bán ở mức 420-550 triệu đồng/m2, diện tích từ 132-300m2.
Ngay sát dự án này, sản phẩm biệt thự, shophouse tại khu Ngoại giao đoàn như H6, H7, H10, H11 cũng ghi nhận tăng cao, giá từ 250-360 triệu đồng/m2, tùy căn và vị trí.
Nguồn: Batdongsan.com
Đặc biệt, giá các căn biệt thự dọc đường Vành đai 3 đang lọt vào danh sách đắt đỏ nhất Thủ đô. Đơn cử như một căn biệt thự mặt hồ thuộc dự án Starlake ở Tây Hồ Tây hay Green Bay ở Mễ Trì cũng đã có giá 90-140 tỷ đồng.
Thời gian qua, phân khúc nhà trong ngõ được nhiều người quan tâm tìm kiếm, nhất là sau đà leo thang của phân khúc chung cư. Tại các quận trung tâm của Hà Nội, những căn nhà trong ngõ đều được rao bán với giá trên trăm triệu đồng/m2.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Cẩm Văn, huyện An Lão tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng có tổng mức đầu tư gần 480 tỷ đồng. Chủ dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư HTM.
Dù việc cải tạo rạch Thủ Đức được xem là mấu chốt trong việc chống ngập cho đô thị phía Đông TP. HCM nhưng thời điểm hiện tại vẫn đang chờ được "rót vốn".
Theo DXS – FERI, dự án mở bán mới trong kỳ chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp trở lên đã góp phần làm tăng mức giá bán bình quân tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ…
Theo kế hoạch, cuối tháng 6 này, huyện Thọ Xuân (Thanh Hóa) sẽ tổ chức đấu giá 425 lô đất thuộc xã Xuân Hồng và 285 lô đất ở thuộc xã Xuân Minh, khởi điểm từ 2,8 triệu đồng/m2.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 668,7ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh,...
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa phạt xử phạt Tập đoàn FLC vì không công bố nhiều tài liệu, trong đó có các báo cáo liên quan trái phiếu, đặc biệt việc sử dụng nguồn vốn phát hành.
Tại cuộc họp, đại diện một số sở, ngành và địa phương báo cáo kết quả rà soát quy hoạch ở vị trí 2 dự án Tổng công ty Kinh Bắc đề xuất, đồng thời đưa ra ý kiến đóng góp nhằm hỗ trợ cho nhà đầu tư thực hiện dự án thuận lợi.
Tự cổ chí kim, chẳng phải ngẫu nhiên mà vùng đất hạ lưu các dòng sông lại trở thành điểm khởi tạo thịnh vượng, phồn vinh, đặt nền móng khai sinh các đô thị lớn. Không chỉ thuận lợi về giao...
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nước ta hiện có hơn 11,8 triệu ha, chiếm 35,74% tổng diện tích đất tự nhiên chịu tác động của thoái hóa, hoang hóa nguy cơ dẫn tới sa mạc.
Sau hơn nửa năm kể từ khi phát hiện vi phạm xây dựng tại công trình Toà nhà Câu lạc bộ golf, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc xử lý, đến nay chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ.
Dự án đầu tư mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam Airlines hiện đang làm các thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư với giá trị lên tới gần 93.000 tỷ đồng.
Theo dự báo của công ty chứng khoán, thị trường có thể sẽ tiếp tục đà tăng trong phiên kế tiếp và VN-Index có thể thử thách đường trung bình 20 phiên (tức là mức 1.235 điểm).
GDP toàn cầu có thể chỉ tăng 2,8% năm nay - thấp nhất từ đại dịch trong khi hai nền kinh tế lớn nhất, Mỹ và Trung Quốc, cũng bị hạ dự báo tăng trưởng.
(ĐTCK) Xu thế tăng điểm và hồi phục ngắn hạn sẽ trở nên rõ nét hơn nếu thị trường chinh phục và bảo toàn được ngưỡng 1.235 điểm (tương đương giá trị của đường xu thế ngắn hạn MA20 ngày).
(ĐTCK) Sau phiên giải ngân tích cực hôm qua, nhà đầu tư ngoại đã giảm mạnh giao dịch và trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4, với tâm điểm bán cổ phiếu FPT và các cổ phiếu ngân hàng.
Ông Nguyễn Duy Hưng Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn PAN cho biết công ty không chịu ảnh hưởng nhiều bởi chính sách thuế quan của Mỹ và tỷ trọng doanh thu từ thị trường này cũng nhỏ.
(ĐTCK) Dù bị VCB và VIC cản bước, nhưng với sắc xanh chiếm thế áp đảo, trong đó có sự khởi sắc của nhóm bất động sản công nghiệp và một số mã bluechip khác đã giúp VN-Index vẫn nới rộng đà tăng trong phiên chiều, vượt mốc 1.210 điểm.
Dư nợ margin tại các công ty chứng khoán tăng mạnh trong quý I/2025, đạt gần 275.000 tỷ đồng - mức cao nhất lịch sử. Đáng chú ý, nhà đầu tư cá nhân đẩy mạnh sử dụng đòn bẩy ngay trước thời điểm thị trường lao dốc vì thông tin Mỹ áp thuế hàng Việt.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
