Năm nay, Việt Nam sẽ đón thêm 3 trung tâm thương mại của Vincom Retail
23:05 03/01/2025
Vincom Retail dự kiến sẽ mở thêm 3 trung tâm thương mại tại Việt Nam trong năm 2025 với tổng diện tích sàn 120.000m2.
Theo như báo cáo cập nhật mới nhất của CTCP Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, CTCP Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) có kế hoạch mở thêm 3 trung tâm thương mại (TTTM) trong năm 2025 với tổng diện tích 120.000m2 sàn, gồm: Vincom Mega Mall Ocean City tại Hưng Yên với diện tích sàn 53.200m2, khai trương vào quý II/2025; Vincom Mega Mall Royal Islands (Hải Phòng) có diện tích sàn 47.600m2, sẽ khai trương vào quý III/2025 và Vincom Plaza Vinh (Nghệ An) có diện tích sàn 19.000m2, dự kiến sẽ khai trương vào quý IV/2025.
Kế hoạch phát triển TTTM của Vincom Retail. Ảnh chụp màn hình
Ngoài ra, theo như kế hoạch, Vincom Retail cũng sẽ bổ sung 214.465m2 sàn cho thuê thương mại trong giai đoạn 2024-2025, tăng 12% so với cuối năm 2023, đánh dấu sự phục hồi sau giai đoạn 2020 – 2023 khi chỉ có ba TTTM được khai trương (Vincom Mega Mall Smart City, Vincom Plaza Mỹ Tho, Vincom Plaza Bạc Liêu).
Trước đó, trong năm 2024 vừa qua, Vincom Retail đã khai trương 1 Vincom Mega Mall và 4 Vincom Plaza với tổng diện tích 90.000m2.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu đạt 6.811 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ.
Doanh thu cho thuê trung tâm thương mại duy trì ổn định ở mức 5.851 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản giảm mạnh từ 1.504 tỷ đồng xuống còn 779 tỷ đồng do số lượng bàn giao shophouse giảm đáng kể.
Doanh thu khác đạt 181 tỷ đồng nhờ đóng góp từ condotel được vận hành bởi Vinpearl, sau khi điều chỉnh tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận.
Danh mục TTTM của Vincom Retail. Ảnh chụp màn hình
Theo như đánh giá của nhóm phân tích, biên lợi nhuận của mảng cho thuê TTTM gặp áp lực ngắn hạn do nhu cầu tiêu dùng yếu khiến cho tỷ lệ khách thuê rời đi cao và tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, các khách thuê phải đối mặt với một năm có nhiều thách thức.
Hiện, Vincom Retail đang tiến hành điều chỉnh danh mục khách thuê, tập trung vào các khách thuê thuộc lĩnh vực ẩm thực (F&B) và giải trí nhằm tăng lượng khách ghé thăm cũng như hợp tác với các thương hiệu cao cấp để thu hút khách hàng.
Ngoài ra, VRE cũng đang đối mặt với sự cạnh tranh gia tăng sau khi các nhà phát triển quốc tế như Aeon Mall và Lotte mở rộng các hoạt động tại Việt Nam.
Aeon Mall hiện đang vận hành 7 trung tâm thương mại tại các TP lớn với ít nhất 462.000m2 diện tích cho thuê và đang đẩy mạnh đầu tư với các dự án mới tại Đà Nẵng, Cần Thơ, Hạ Long và Hà Nam.
VRE cũng đang đối mặt với sự cạnh tranh gia tăng sau khi các nhà phát triển quốc tế như Aeon Mall và Lotte mở rộng các hoạt động tại Việt Nam. Ảnh minh họa
Nhóm phân tích cho biết, Vincom Retail đang chuẩn bị ra mắt sản phẩm shophouse tại hai dự án lớn: Vinhomes Royal Island (Đảo Vũ Yên, Hải Phòng) với diện tích 85.600m2 và Vinhomes Golden Avenue (Quảng Ninh) với diện tích 24.200m2. Tính đến cuối tháng 9, Vincom Retail đã đặt cọc 2.683 tỷ đồng cho Vingroup và 356 tỷ đồng cho Vinhomes để mua shophouse tại các dự án này. Theo kế hoạch, các sản phẩm shophouse dự kiến sẽ được ra mắt vào năm 2025 và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ cuối năm 2025 đến năm 2026.
Công ty chứng khoán dự báo, trong năm 2025, Vincom Retail có thể đạt doanh thu thuần 10.150 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 4.431 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt 9,1% và 10% so với năm 2024.
Những dự báo này phản ánh lượng tồn kho shophouse thấp (241 tỷ đồng) cùng với mức tăng trưởng doanh thu cho thuê dự kiến đạt 6,5%, tương đương 8.347 tỷ đồng, nhờ sự đóng góp cả năm từ 5 địa điểm bán lẻ mới khai trương trong năm 2024.
Tổng chi phí thực hiện dự án là 12.890,5 tỷ đồng, trong đó giá trị xây dựng công trình chiếm 12.622,1 tỷ đồng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 268,4 tỷ đồng.
Quy hoạch được định hướng trở thành tổ hợp du lịch biển tổng hợp, hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng với hệ thống các công trình dịch vụ đa dạng, thu hút du khách.
Theo nhận định của chuyên gia, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục là "hoa tiêu" tăng trưởng của thị trường cả về nguồn cung và mặt bằng giá tại 2 đô thị lớn nhất cả nước.
Hàng trăm công nhân miệt mài thi công tại các gói thầu của Dự án cầu Rạch Miễu 2 ngay trong những ngày đầu năm 2025 nhằm mục đích đưa dự án "về đích" đúng hẹn.
Huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa đấu giá 26 thửa đất tại xã Tân Phú, trong đó lô có giá trúng cao nhất là gần 77 triệu đồng/m2, giảm 18 triệu đồng so với hồi tháng 11/2024.
Theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ ngày 01/01/2025 chính thức bắt đầu cấp mẫu sổ đỏ mới có mã QR cho tổ chức, cá nhân trên toàn quốc.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định về kế hoạch thanh tra năm 2025. Trong danh sách kế hoạch thanh tra lần này có tên Công ty Cổ phần Khai Sơn với dự án Khai Sơn City, Sàn bất động sản Thế Kỷ - Cenland, Công ty Cổ phần HBI.
Thị trường bất động sản miền Trung đang chứng kiến sự hồi phục trở lại, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và đất nền. Sự gia tăng nhu cầu cùng với những yếu tố thuận lợi như phát triển du...
(KTSG Online) - Theo Ban quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội (MRB), dự án tuyến metro đoạn Nhổn - Ga Hà Nội đã khoan được 647 m hầm và sẽ hoàn thành vào năm
Theo đánh giá của ông Trịnh Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT OCB, thuế quan đối ứng của Mỹ ảnh hưởng đến thương mại toàn cầu, không thể dự đoán được. Phía ngân hàng nhìn nhận thị trường nói chung một cách thận trọng nhưng không bi quan.
(ĐTCK) Ảnh hưởng tâm lý từ thị trường bên ngoài, các nhà đầu tư đã vội vàng bán giá thấp ngay khi mở cửa, nhưng may mắn là mốc điểm hỗ trợ mạnh 1.200 điểm vẫn đang cho thấy độ tin cậy cao khi nhanh chóng bật hồi trở lại.
Động thái mới của chính quyền ông Trump vừa là cú hích cho các nhà sản xuất năng lượng mặt trời tại Mỹ nhưng cũng là rủi ro cho họ vì nhiều doanh nghiệp đã quen phụ thuộc vào nguồn cung giá rẻ từ nước ngoài.
Theo bà Phạm Minh Hương, năm 2025 sẽ là năm tương đối thách thức với hoạt động đầu tư tài chính khi mặt bằng lãi suất giảm, dự kiến doanh thu tài chính và lợi nhuận trước thuế sẽ giảm so với năm trước.
Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) vừa công bố danh mục thành phần của chỉ số VNDiamond trong tháng 4, với những thay đổi có hiệu lực từ ngày 28/4.
Theo kế hoạch kinh doanh 2025, doanh thu và lợi nhuận của Hodeco chủ yếu từ việc bán toàn bộ cổ phần còn lại tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, chủ đầu tư Khu du lịch Đại Dương (Antares).
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Thị trường chứng khoán sụt giảm mở ra cơ hội đầu tư trung và dài hạn
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
![[LIVE] ĐHĐCĐ Bảo hiểm Bưu điện (PTI): 11 ứng viên được đề cử vào HĐQT, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn 2024](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-bao-hiem-buu-dien-pti-11-ung-vien-duoc-de-cu-vao-hdqt-muc-tieu-loi-nhuan-thap-hon-2024.jpg)
![[LIVE] ĐHĐCĐ Vincom Retail: Kế hoạch lãi kỷ lục](https://image.vndailyfx.com/2025/04/22/live-dhdcd-vincom-retail-ke-hoach-lai-ky-luc.jpg)
