Nhiều dự án của Novaland tại TP. HCM đang ghi nhận tiến triển tích cực trong tháo gỡ pháp lý, mở đường cho việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh cấp sổ hồng. Doanh nghiệp đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ cho cư dân trong năm 2025.
Tập đoàn Novaland tại TP. HCM (HoSE: NVL) thông tin, nhiều dự án tại TP. HCM đang ghi nhận các chuyển động tích cực trong quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Đây được xem là bước đi quan trọng giúp doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân, hướng tới mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm 2025.
| Dự án Richstar (quận Tân Phú) đang được đẩy nhanh công tác định giá đất |
Tại dự án Richstar (quận Tân Phú), theo Kết luận số 82/KL-TTCP ngày 18/3/2025 của Thanh tra Chính phủ, TP. HCM có thêm cơ sở pháp lý để thúc đẩy việc thẩm định giá đất cho các dự án đang gặp vướng mắc, trong đó có dự án này. Dự kiến phần tiền sử dụng đất còn lại mà Novaland phải nộp là khoảng 446 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp đã tạm nộp 242,5 tỷ đồng theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, đồng thời ghi nhận khoản chi này vào sổ sách từ năm 2017.
Mặc dù chưa có quyết định chính thức phê duyệt phương án giá đất, Novaland khẳng định đã chủ động thực hiện trách nhiệm tài chính và nhiều lần đề xuất các cơ quan chức năng sớm hoàn tất thẩm định để tiến hành cấp sổ cho cư dân.
Tại dự án Botanica Premier (quận Tân Bình), liên doanh giữa Novaland và Sasco, Thông báo Kết luận số 2414/TB-TTCP ngày 22/11/2024 yêu cầu TP. HCM rà soát thủ tục và xác định nghĩa vụ tài chính trong thời hạn 6 tháng. Doanh nghiệp đang tích cực phối hợp để hoàn tất công tác này.
Với dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức), Novaland dự kiến sẽ nhận quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung trong quý II/2025. Tính đến hết quý I/2025, dự án đã cấp sổ cho 80/92 sản phẩm thấp tầng và đặt mục tiêu hoàn tất trong năm nay. Phân khu cao tầng cũng đang được đẩy mạnh xây dựng với kế hoạch bàn giao từ quý I/2026.
Hai dự án lớn khác là Lakeview City (30,1ha) và The Water Bay (30,2ha) cùng tại TP. Thủ Đức cũng được tháo gỡ các vướng mắc nhờ các quy định mới của Quốc hội và Chính phủ. Theo Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/4/2025, các nghĩa vụ tài chính tại các dự án này sẽ được rà soát và xác định lại.
Tại Lakeview City, tổng số tiền sử dụng đất theo thông báo trước đó là gần 5.176 tỷ đồng. Novaland đã trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng trong báo cáo tài chính năm 2024, và sẽ thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm nay.
Đối với The Water Bay, thời điểm tính giá đất cho phần diện tích hoán đổi được xác định là vào ngày 20/11/2008 - thời điểm hoàn tất bồi thường và thu hồi đất. Đây là cơ sở để TP. HCM sớm xem xét phương án triển khai tiếp theo cho dự án.
7.000 sổ hồng dự kiến sẽ được cấp trong năm nay
Chia sẻ về các diễn biến pháp lý trong thời gian qua, đại diện lãnh đạo Tập đoàn Novaland cho biết: “Chính phủ đang rất quyết liệt triển khai công tác tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, không để lãng phí tài sản, tiền của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân và xã hội. Với tinh thần trong các nghị quyết, nghị định, kết luận gần đây, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại các dự án của Novaland tại TP. HCM sẽ sớm được giải quyết. Đây cũng là cơ sở để các cơ quan thẩm quyền nhanh chóng thực hiện các công việc theo chủ trương chung đã được phê duyệt, đồng thời Novaland có cơ sở hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tại các dự án. Hiện tại, Novaland đã có sự chuẩn bị về dòng tiền để thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi cơ quan Nhà nước có yêu cầu”.
| Novaland đặt mục tiêu cấp 7.000 sổ hồng tại các dự án ở TP. HCM trong năm nay |
Song song với việc tháo gỡ pháp lý, Novaland cũng đang đẩy mạnh công tác cấp sổ hồng cho cư dân tại các dự án đã bàn giao. Trong năm 2025, tập đoàn đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng tại các dự án như Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (TP. Thủ Đức), Kingston Residences và Orchard Garden (quận Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7)...
Cụ thể, tại dự án The Sun Avenue, cư dân đã nhận đợt cấp sổ đầu tiên và doanh nghiệp đang tiến hành bàn giao. Dự án Sunrise Riverside đã được cấp gần 880 sổ hồng tính đến hết tháng 3/2025 và vẫn đang tiếp tục bàn giao đến khách hàng.
Tại dự án Tropic Garden 1 (TP. Thủ Đức), Novaland dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong quý II/2025 và sẽ thông báo mời khách hàng đăng ký hồ sơ cấp sổ từ quý III. Bên cạnh đó, 178 căn thấp tầng tại dự án Palm City cũng đang được phối hợp với cơ quan chức năng để thúc đẩy thủ tục cấp sổ trong thời gian tới.
>> Novaland (NVL) muốn phát hành 97 triệu cổ phiếu ESOP, dự tuyển dụng hơn 1.000 vị trí mới
